안녕하세요 생명의 불꽃입니다
오늘은 부동산 경매상식,부동산상식,부자되세요,세무상식,투자재테크에 대해서 정보공유를 하겠습니다.
경매에서 틈새 종목으로 시세차익 남기는 법
과열 경쟁물건 남는 게 없다
전셋값이 올라 전세난이 심각해지면서 그동안 관심을 끌던 소형 아파트와 오피스텔 몸값이 천정부지로 오르면서 소형 상가나 아파트형 공장, 토지 등 틈새 투자 종목이 불황기 재테크로 떠오르고 있다. 경매 실전 전문가들은 남들이 잘 찾지 않아 낙찰가율이 떨어지고 입찰경쟁률이 낮아 저렴하게 살 수 있는 소형 상가나 미니오피스 등 틈새 수익형 부동산 경매를 새 투자처로 추천하고 있다.
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효과적인 시골 땅 답사 요령 핵심 사항 4가지
1) 시골 땅 답사지역이 정해지면
인터넷이나 전문서적을 통해 지역 정보를 충분히 파악한다.
요즘은 옛날과는 달리 gps가 발달한 혜텍으로 길 찾기가 수월하다.
개발되지 않은 면 단위 지역에는 부동산 중개업소가 없는 곳이 꽤 많이 있는데
중개업소가 없는지역을 지역주민들의 말만 듣고 투자에대한 일을 벌인다는것은
매우 위험한 일이다. 순진한 시골사람들의 말을 참조를 하는것은 좋지만
믿고 계약하는일은 절대 금물이다.
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당해세란 ?
소유권을 중심으로 부과되는 당 해 재산에 대한 세금입니다.
당해세 5가지 예외
1. 지방세 또는 공과금의 체납처분에 있어서
그 체납처분금액중에서 국세와 가산금 또는 체납처분비를 징수하는 경우의
그 지방세 또는 공과금의 가삼금 또는 체납 처분비
2. 강제집행, 경매 또는 파산절차에 의한 재산의 매각에 있어서
그 매각금액중에서 국세와 가산금 또는
체납처분비를 징수하는 경우의 그 강제집행과 경매, 또는 파산절차에 소요된 비용.
3. 다음 각목의 1에 해당하는 기일(이하 법정기일이라고 함) 전에
전세권과 질권 또는 저당권의 설정을
등기 또는 등록한 사실이 대통령령이 정한느 바에 의하여 증명되는 재산의 매각에 있어서 그 매각금액 중 국세 또는 가산금 (그 재산에 대하여 부과된 국세와 가산금을 제외)을 징수하는 경우의그 전세권과 질권 또는 저당권에 의하여 담보된 채권
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노후를 미리 준비하는 ‘소액’ 부동산 재테크
노후는 길고 밑천은 짧다.’ 요즘 대다수 직장인들이 노후를 걱정하며 고민하는 말이다. 평균수명은 늘어나고 근로자의 퇴직 시기는 짧아져 직장인들은 은퇴 이후의 자금과 노후 재테크에 대해 걱정하지 않을 수 없다. 은퇴 후의 삶이 30년은 족히 넘을 것이라는 통계자료를 접하면서 누구나 은퇴 후의 재테크와 자산운용에 대해 신경 쓰이기 마련이다.
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출처 반토막급매물부동산투자재테크 작성자 경매소식통
산속여행자TV
부동산 매매전세시세 및 실거래가 가장 중요한 지역분석을 공부하고자 함
