마포구아파트 전체 20평대 매매가 순위 아파트에 대해 안내해드리겠습니다

상담신청하기 /주택담보대출비교 2019. 6. 13. 13:33

 

 

안녕하세요 부동산 분양 소식통 대출친구입니다

이번에는 서울특별시 전체 20평대 매매가 순위 아파트에 대해 안내해드리겠습니다


먼저 서울특별시 전체 20평대 매매가 아파트 1위부터 5위까지 순위를 알아보겠습니다

서울아파트 주요 전체 20평대 매매가 아파트 순위는 다음과 같다 [top 1 ~ 5위]


▶ 마포구아파트 용강동에 소재한 e편한세상마포리버파크 아파트

마포구 용강동 e편한세상마포리버파크 아파트 - 전용면적 59.98㎥, 매매가 11억6000만원 해당 13층, 2019년 5월 거래(1㎥당 19,334만원)


▶ 마포구아파트 용강동에 소재한 e편한세상마포리버파크 아파트

마포구 용강동 e편한세상마포리버파크 아파트 - 전용면적 59.98㎥, 매매가 11억5000만원 해당 12층, 2019년 4월 거래(1㎥당 19,173만원)

 

▶ 마포구아파트 아현동에 소재한 마포래미안푸르지오4단지 아파트

마포구 아현동 마포래미안푸르지오4단지 아파트 - 전용면적 59.94㎥, 매매가 10억7000만원 해당 4층, 2019년 5월 거래(1㎥당 17,851만원)


▶ 마포구아파트 아현동에 소재한 마포래미안푸르지오4단지 아파트

마포구 아현동 마포래미안푸르지오4단지 아파트 - 공급면적 80.18㎥ 전용면적 59.94㎥ 전용율 74.8%

매매가 9.7억 ~ 10.7억 / 전세가 5.4억 ~ 6억원 / 전세율 55~56%

중개보수 최대 990만원(부가세별도) 상환요율 0.9%

공과금 / 취득세 3300만원 / 지방교육세 330만원 / 농어촌특별세 - / 등기신청수수료 및 수입인지 365,000원 = 약 36,665,000원(국민주택채권 별도)

공과금이란 부동산 매매 계약으로 소유자가 변동되는 경우 발생하는 소유권이전 등기비용입니다.

※공과금은 실제 금액과 다를 수 있습니다.


아현동 많이 본 아파트단지 1위 ~ 5위

아현동 마포래미안푸르지오
아현동 공덕자이
아현동 아현아이파크
아현동 서서울삼성
아현동 애오개아이파크

 


▶ 마포구아파트 아현동에 소재한 마포래미안푸르지오4단지 아파트

마포구 아현동 마포래미안푸르지오4단지 아파트 - 전용면적 59.96㎥, 매매가 9억8000만원 해당 1층, 2019년 4월 거래(1㎥당 16,352만원)

 

▶ 마포구아파트 망원동에 소재한 마포한강아이파크 아파트

마포구 망원동 마포한강아이파크 아파트 - 전용면적 59.39㎥, 매매가 8억1000만원 해당 2층, 2019년 5월 거래(1㎥당 13,638만원)

 

마포래미안푸르지오4단지 아파트 단지 요약소개

마포구 아현동 마포래미안푸르지오4단지 아파트의 2019년 매매 실거래가 종합보고서 입니다

아현동에 위치한 마포래미안푸르지오4단지는 (주)대우건설, 삼성물산(주) 2014년 9월 입주해 올해로 6년차를 맞았다


총51개동 3885세대(일반 3224 기타임대 661)로 최고 30층

건폐율과 용적률은 각각 20%, 259% 지어졌다


마포래미안푸르지오4단지 아파트의 면적구성은


80A㎡, 80B㎡, 80C㎡, 80F㎡, 80E㎡, 81D㎡, 110A㎡, 112C㎡, 113B㎡, 113E㎡, 114D㎡, 149A㎡, 150C㎡, 150B㎡, 189A㎡ 타입으로 구성되여있습니다


총 주차대수 4580 대중 세대당 주차대수 1 대 주차이용 가능하며

난방방식은 개별난방 이며, 도시가스방식으로 사용하고 있습니다.


현관구조는 계단식이며 내부구조는 방3,거실,주방겸식당,욕실2,현관등 구조를 이용중이며

동일 평형 분양세대수는 163세대입니다


마포래미안푸르지오는 서울 아현동에 들어선 대단지 아파트다. 광화문과 여의도 등 주요 도심이 가깝고 교통망이 잘 갖춰진 게 특징이다. 일대에서 매매가격이 가장 높아 ‘대장 아파트’로 불린다.

아파트 단지는 아현뉴타운3구역을 재개발해 2014년 입주했다. 4개 단지로 나뉘어 51개 동, 3885가구로 지어졌다. 전용면적 59~145㎡로 소형 면적대부터 대형 면적대까지 갖췄다.

우여곡절이 많았던 단지이기도 하다. 재개발 당시 금융위기가 터지면서 사업이 멈춰섰고 준공 직후엔 서울 부동산시장이 침체되면서 미분양으로 홍역을 앓았다. 하지만 시장 분위기가 회복된 뒤론 단지 규모와 입지적 장점이 부각되면서 강북 최고가 아파트 반열에 올랐다.

지하철 5호선 애오개역이 바로 앞이다. 2호선 아현역도 가깝다. 일대를 가로지르는 마포대로와 백범로를 이용해 주변으로 이동하기 수월하다. 시청과 광화문, 여의도, 상암디지털미디어시티(DMC) 등 기업이 밀집한 서울 핵심 업무지역 출퇴근 환경이 편리하다는 평가를 받는다. 한서초와 아현초, 동도중, 서울여중, 한성고 등이 가깝다. 단지 인근에는 쌍룡산 근린공원, 효창공원 등 녹지가 풍부하다.

아파트 안에선 4단지의 선호도가 비교적 높은 편이다. 단지 중심에 들어서 대로변 소음에서 자유로운 데다 바로 앞에 공원이 잘 갖춰져 있어서다. 단지 내 상가도 4단지 앞동 쪽으로 배치됐다.


표 삽입

 

KB시세 2019.06.07기준｜단위:만원

마포구아파트 아현동 상암월드컵파크3단지 아파트 종합 보고서

마포구아파트 아현동 마포래인푸르지오 4단지 아파트 종합 보고서

마포구아파트 용강동 e편한세상마포리버파크 아파트 종합 보고서

마포구아파트 공덕동 래미안공덕3차 아파트 종합보고서

마포구아파트 공덕동 래미안공덕5차 아파트 종합보고서

2019년 6월7일 KB시세 기준된 자료 첨부했습니다 다운받으셔서 확인하시기 바랍니다.

 


#마포구아파트 마포래인푸르지오 4단지 아현동 아파트 위치 보여드립니다

#마포구아파트 마포래인푸르지오 4단지 아현동 아파트 사진 보여드립니다

 


아현동 많이 본 아파트단지 1위 ~ 5위

아현동 마포래미안푸르지오
아현동 공덕자이
아현동 아현아이파크
아현동 서서울삼성
아현동 애오개아이파크

 

마포구아파트 아현동 마포래인푸르지오 4단지 아파트 주택담보대출 조건을 비교

 

아파트대출 전세자금 주택담보대출
마포구아파트 마포래인푸르지오 4단지 아현동 24평형
은행별 아파트담보대출금리비교 전세담보대출조건
전세자금 대출 평균전세시세 5억7000만원

 

금융기관명대출한도대출금리대출기간주요특징

SC제일은행 ~ 45,600 만원 3.05 ~ 3.58% 1 ~ 8년 보증보험사/담보취득대출
신한은행 ~ 45,600 만원 3.05 ~ 3.69% 1 ~ 8년 아파트,연립,다세대,오피스텔가능
농협은행 ~ 45,600 만원 3.08 ~ 3.78% 1 ~ 6년 보증서 대출 (소득증빙필수)
우리은행 ~ 45,600 만원 3.09 ~ 3.56% 1 ~ 6년 80%한도
외환은행 ~ 45,600 만원 3.1 ~ 3.75% 1 ~ 2년 최대한도 2억까지 /최저금리
국민은행 ~ 45,600 만원 3.15 ~ 3.9% 1 ~ 6년 생활안정자금사용가능
하나은행 ~ 45,600 만원 3.15 ~ 3.85% 1 ~ 8년 국민주택기금 전세자금취급
새마을금고 ~ 45,600 만원 3.25 ~ 4.1% 1 ~ 10년 고객대출조건완화
한화생명 ~ 45,600 만원 3.25 ~ 4.5% 2 ~ 10년 소득증빙없이 진행가능
외환은행 ~ 34,200 만원 3.35 ~ 4.35% 1 ~ 8년 빌라 전세 보증금
LIG손해보험 ~ 42,750 만원 3.5 ~ 4.8% 1 ~ 10년 소득무관/80%한도/8등급가능
삼성생명 ~ 45,600 만원 3.6 ~ 4.86% 1 ~ 2년 주택을 임차한 세대주(아파트,빌라
현대캐피탈 ~ 45,600 만원 4.2 ~ 6.68% 1 ~ 2년 마이너스통장방식가능.최대 5억까지
메리츠캐피탈 ~ 45,600 만원 4.9 ~ 7.7% 1 ~ 8년 연립, 다세대, 주거용 오피스텔,

 

 

대출계산


금융기관 신한은행 대출한도 4억5000만원 대출금리 3.3% 대출기간 30년 원리금 균등상환


대출 금액 : 450,000,000

이자율 : 3.3%

상환기간 : 30년

매월 상환해야 하는 금액은 1,970,798원입니다.

 


아파트대출 매매자금 주택담보대출
마포구아파트 마포래인푸르지오 4단지 아현동 24평형
은행별 아파트담보대출금리 담보대출조건 비교
부동산담보 대출 평균매매시세 10억2000만원

 

금융기관명대출한도대출금리대출기간주요특징

SC제일은행 ~ 51,000 만원 3.11 ~ 3.6% 1 ~ 30년 1년변동 3년고정.10년고정
농협은행 ~ 51,000 만원 3.12 ~ 3.65% 1 ~ 33년 비거치식 최저금리 대환건
NH 생명 ~ 61,200 만원 3.15 ~ 3.86% 1 ~ 10년 오피스텔 최고대출한도
기업은행 ~ 51,000 만원 3.15 ~ 3.78% 1 ~ 30년 주거용오피스텔/아파트
우리은행 ~ 51,000 만원 3.2 ~ 3.75% 1 ~ 30년 5년 단위 고정금리/적격대출
국민은행 ~ 51,000 만원 3.29 ~ 3.65% 1 ~ 30년 변동.고정금리/분할상환방식
기업은행 ~ 51,000 만원 3.32 ~ 4.23% 1 ~ 30년 1층KB시세70%인정/5년고정
씨티은행 ~ 51,000 만원 3.32 ~ 3.88% 1 ~ 30년 중도20%면제/다양한할인옵션
수협 ~ 51,000 만원 3.35 ~ 4.2% 1 ~ 30년 시세 ,감정 70%
삼성화재 ~ 71,400 만원 3.48 ~ 3.95% 1 ~ 30년 보험가입자 최저금리 적용가능
삼성생명 ~ 71,400 만원 3.5 ~ 3.95% 1 ~ 30년 직장인/4등급이내
KEB 하나은행 ~ 51,000 만원 3.52 ~ 3.95% 1 ~ 35년 6개월변동 /5년고정금리
교보생명 ~ 71,400 만원 3.57 ~ 4.2% 1 ~ 30년 매매가의 80% 까지
신한은행 ~ 51,000 만원 3.58 ~ 3.88% 1 ~ 30년 5년 고정금리/6개월 변동가능
적격대출 (5년고정금리) ~ 51,000 만원 3.65 ~ 3.89% 10 ~ 30년 주택기금대출.5년단위고정금리
전북은행 ~ 51,000 만원 3.65 ~ 4.85% 1 ~ 3년 실사업자80%한도/DTI면제
신한생명 ~ 71,400 만원 3.7 ~ 4.5% 10 ~ 30년 변동금리 최저 (조건부합)
한화손해보험 ~ 81,600 만원 3.88 ~ 4.5% 1 ~ 35년 광역시 전국가능
IBK기은캐피탈 ~ 76,500 만원 7.6 ~ 9.1% 1 ~ 10년 KB상한가시세인정/DTI유연

 

 

대출계산


금융기관 수협 대출한도 5억1000만원 대출금리 3.3% 대출기간 30년 원리금 균등상환


대출 금액 : 510,000,000

이자율 : 3.3%

상환기간 : 30년

매월 상환해야 하는 금액은 2,233,572원입니다.

 

[대출금리비교] 은행별 주택담보 대출금리비교 금융상품 한눈

 

은행별 주택담보 대출금리 주택가격 10억1000만원 대출금액 5억1000만원 대출기간 최장 30년 아파트 담보대출

변동금리 및 원리금분할상환,원금분할상환,만기일시상환 방식에 관하여 은행별 주택담보 대출금리 비교에

대해서 안내해드리겠습니다.


주택가격 10억1000만원

대출금액 5억1000만원

대출기간 최장 30년

LTV 50% [산정하는 방법 = 대출금액 / 주택가겨 X 100]

 

금융권 저축은행

 

금융회사

상품명

주택종류

 금리방식

상환방식

최저
금리

최고
금리

전월
평균금리

월평균
상한액

첫째달
상환액

마지막
상환액

총 대출
비용

머스트삼일저축은행

일반자금대출

아파트

 변동금리

원금분할상환

3.80%

9.50%

7.30%

2,972,226

4,519,167

1,425,285

356,667,120

머스트삼일저축은행

일반자금대출

아파트

 변동금리

원리금분할상환

3.80%

9.50%

7.30%

3,496,412

3,496,412

3,496,412

419,569,440

OSB저축은행

해피홈론

아파트

 변동금리

원금분할상환

4.25%

8.09%

6.25%

2,748,481

4,072,917

1,424,045

329,817,720

OSB저축은행

해피홈론

아파트

 변동금리

원리금분할상환

4.25%

8.09%

6.25%

3,140,158

3,140,158

3,140,158

376,818,960

OK저축은행

주택담보대출

아파트

 변동금리

원금분할상환

4.44%

6.34%

5.73%

2,637,674

3,851,917

1,423,431

316,520,880

OK저축은행

주택담보대출

아파트

 변동금리

원리금분할상환

4.44%

6.34%

5.73%

2,969,745

2,969,745

2,969,745

356,369,400

SBI저축은행

SBI온라인주택대출

아파트

 변동금리

원금분할상환

4.54%

9.34%

5.46%

2,580,140

3,737,167

1,423,113

309,616,800

SBI저축은행

SBI온라인주택대출

아파트

 변동금리

원리금분할상환

4.54%

9.34%

5.46%

2,882,938

2,882,938

2,882,938

345,952,560

SBI저축은행

희망아파트담보대출

아파트

 변동금리

원금분할상환

4.54%

10.74%

7.40%

2,993,535

4,561,667

1,425,403

359,224,200

SBI저축은행

희망아파트담보대출

아파트

 변동금리

원리금분할상환

4.54%

10.74%

7.40%

3,531,137

3,531,137

3,531,137

423,736,440

고려저축은행

아파트담보대출(변동금리)

아파트

 변동금리

만기일시상환

5.20%

11.20%

5.86%

3,907,167

2,490,500

512,490,500

468,860,040

한국투자저축은행

아파트(가계자금-원리금분할)대출

아파트

 변동금리

원금분할상환

5.23%

9.53%

5.38%

2,563,093

3,703,167

1,423,018

307,571,160

한국투자저축은행

아파트(가계자금-원리금분할)대출

아파트

 변동금리

원리금분할상환

5.23%

9.53%

5.38%

2,857,443

2,857,443

2,857,443

342,893,160

삼호저축은행

주택담보대출

아파트

 변동금리

만기일시상환

5.41%

6.69%

5.59%

3,792,417

2,375,750

512,375,750

455,090,040

 

거래전 반드시 해당 금융회사에 문의하시기 바랍니다.

 

출처 은행별 주택담보 대출금리비교 금융상품 한눈 ㅣ 금융감독원


마포구아파트 아현동 마포래인푸르지오 4단지 24평형 부동산 실거래가 매매전세시세 통합분석


한국감정원에서 시세제공한 전세자금 및 담보대출 입니다


지금까지 마포구아파트 전체 20평대 매매가 순위 아파트에 대해서 알아보았습니다

좋은정보 되시고 더 좋은정보로 다시 찾아뵙겠습니다

 

모든 부동산 소식을 알려드리는 부동산 대출소식통 대출친구였습니다 감사합니다

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남양주시아파트 호평동 호평마을금강 아파트

34평형 아파트단지 매매전세시세 실거래가 보고서

 

안녕하세요

반값급매물과 부동산매매 카페에서 호평동에 소재한  호평마을금강 아파트 매매전세시세

실거래가 및 주택담보대출금리비교소식을 알려드리는 소식통입니다


오늘은 호평동에 위치한 호평마을금강 아파트

부동산 실거래가 매매전세시세 및 전월세 전환률

그리고 아파트 주택담보대출금리비교에

대해서 소개해드리겠습니다

 

 

 호평마을금강 아파트 단지 요약소개

남양주시 호평동 호평마을금강 아파트의 2018년 매매 실거래가 보고서 입니다
 
호평동에 위치한 호평마을금강는 삼성물산(주) 2004년 10월 입주해 올해로 입주 14년차를 맞았다.


총14개동 892세대로 최고 20층

건폐율과 용적률은 각각 18%, 215% 지어졌다


호평마을금강 아파트의 면적구성은

92㎡, 100㎡, 115㎡  타입으로 구성되여있습니다


총 주차대수 1174 대중 세대당 주차대수 1.31 대 주차이용 가능하며

난방방식은 개별난방 이며, 도시가스방식으로 사용하고 있습니다.


현관구조는 계단식이며 내부구조는 방3,거실,주방겸식당,욕실2,현관등 구조를 이용중이며

동일 평형 분양세대수는 446세대입니다

 

 

 

남양주시아파트 호평동 60㎡이하 지역 아파트단지 매매전세시세 실거래가 보고서


▶ 남양주시 호평동 호평마을금강 -
전용면적 84.97㎥, 매매가 3억250만원 해당 12층, 2018년 2월 거래(1㎥당 356만원)

▶ 남양주시 호평동 호평마을금강 -
전용면적 84.97㎥, 전세가 2억6500만원 해당 12층, 2018년 2월 거래

매매-전세 거래 가격 차이가 3750만원 불과하다. 전세가율은 87%에 달한다.


▶ 남양주시 호평동 호평마을금강 -
전용면적 84.97㎥, 매매가 3억2900만원 해당 12층, 2018년 11월 거래(3.3㎥당 1,280만원)


전용84.97㎡ 해당 12층 기준 9개월 사이 집값의 2650만원 상승(8%)한 셈입니다. 

지난달부터 ‘3기 신도시’ 후보지로 꼽히던 남양주시 내 역세권 아파트들의 매물이 사라지고 있다.

투자자들이 미리 전세와 매매가격 차이가 3000만원 이내인 아파트들을 쓸어가며 매매가격도 급상승하고 있다.

경춘선 평내호평역 인근 아파트들의 매매 호가가 오르고 있다.

평내호평역에서 도보로 8분 거리에 있는 ‘호평마을금강’은

전용 84㎡의 매매가격 호가가 한 달 사이 1억2000만원이나 올랐다


평동초등학교가 단지 바로 앞에 있고, 호평중·고교도 단지서 도보 5분 이내에 있어 가깝다.


네이버부동산에 확인된 매물 매매가 해당 중층 4억4000~4억5000만원선
가격대 형성이 되어 있습니다.

네이버부동산에 확인된 매물시세는 2억9750~3억2500만원선
가격대 형성이 되어 있습니다.

KB 부동산시세 자료에 따르면 시세갱신일[2018.12.21]

전국 아파트의 3.3㎡당 평균 전셋값은 742만원이다.


9·13부동산대책 이후 조금 주춤하지만 여전히 높은 수치를 기록 중이며

 매매가 역시 3.3㎡당 1,152만원으로 꾸준한 오름세다.


KB 부동산시세 자료에 따르면 시세갱신일[2018.12.21]

호평동 아파트의 3.3㎡당 평균 전셋값은 779만원이다.


KB부동산의 자료에 따르면 이달 호평동 아파트의 평균매매가는 3.3㎡당 894만원이다.

석 달 전(889만원)에 비해 5만원 오른 것이다.

 

 

남양주시아파트 호평마을금강 호평동 아파트

 위치 보여드립니다

 

 

 

 

 

 

 

 

남양주시아파트 호평마을금강 호평동

아파트 사진 보여드립니다

 

 

재계약이나 신규계약을 할때는 적용되지 않습니다.

전국 아파트의 3.3㎡당 평균 전셋값은 742만원이다.


9·13부동산대책 이후 조금 주춤하지만 여전히 높은 수치를 기록 중이며

 매매가 역시 3.3㎡당 1,152만원으로 꾸준한 오름세다.

 

KB 부동산시세 자료에 따르면 시세갱신일[2018.12.21]

호평동 아파트의 3.3㎡당 평균 전셋값은 779만원이다.


KB부동산의 자료에 따르면 이달 호평동 아파트의 평균매매가는 3.3㎡당 894만원이다.

석 달 전(889만원)에 비해 5만원 오른 것이다.


전월세 전환율 셀프 계산법

집주인이 전세를 월세로 전환한다고 하거나

반대로 깡통전세가 우려돼 반전세로 돌리려는 경우

보증금과 월세를 각각 얼마로 해야할지 판단 기준이 필요한데요

이럴때 꼭 알아둬야 하는게 전월세전환율입니다

전월세 전환율이 높으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 높다는 의미이고

전월세 전환율이 낮으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 낮다는 의미입니다


예를들어 서울에 있는 전세금 1억원의 A아파트를 보증금 1000만원에 월세 50만원의 월세로 전환했을때

공식 = (월세X12개월 / 전세-월세보증금) X 100

전월세전환율은 50만원 X 12개월 / 1억-1000만원) X 100 = 6.6%

이 아파트를 전세금 8000만원 월세 20만원의 반전세로 전환했을때

20만원X12개월/(1억-8000만원)X100=12% 까지 올라갑니다

 


전세보증금의 월세 산정 방식

월세 전환할 전세 보증금 X 전월세 전환율 상한기준 / 12개월

전월세전환율 상한기준에 따라 전세에서 월세전환시 적정 월세 금액을 계산해보겠습니다

전월세전환율 상한기준에 따라 위에서 예를 들었던 A아파트의 월세를 구한다면

공식에 따라 (1억-1000만원) X 5% /12개월 = 37만5000원 월세가 나옵니다

아파트를 전세금 8000만원의 반전세로 돌린다고 하며

(1억-8000만원) X 5% / 12개월 = 약 83,000원


참고로 주택임대차보호법 제7조 2항에 따른 전월세상한선의 경우

정부에서는 임대인이 법정상한선을 넘는 월세를 요구해도 처벌할 근거는 없습니다

전월세전환율 상한제는 임대차 계약기간에 전세를 월세로 전환할때만 적용되고

재계약이나 신규계약을 할때는 적용되지 않습니다.

 

 

 

아파트대출 전세자금 주택담보대출
남양주시아파트 호평마을금강 호평동 34평형
은행별 아파트담보대출금리비교 전세담보대출조건
전세자금 대출 평균전세시세 2억7375만원


금융기관명 대출한도 대출금리 대출기간 주요특징
SC제일은행 ~ 21,900 만원 3.05 ~ 3.58% 1 ~ 8년 보증보험사/담보취득대출
신한은행 ~ 21,900 만원 3.05 ~ 3.69% 1 ~ 8년 아파트,연립,다세대,오피스텔가능
농협은행 ~ 21,900 만원 3.08 ~ 3.78% 1 ~ 6년 보증서 대출 (소득증빙필수)
우리은행 ~ 21,900 만원 3.09 ~ 3.56% 1 ~ 6년 80%한도
외환은행 ~ 21,900 만원 3.1 ~ 3.75% 1 ~ 2년 최대한도 2억까지 /최저금리
국민은행 ~ 21,900 만원 3.15 ~ 3.9% 1 ~ 6년 생활안정자금사용가능
하나은행 ~ 21,900 만원 3.15 ~ 3.85% 1 ~ 8년 국민주택기금 전세자금취급
새마을금고 ~ 21,900 만원 3.25 ~ 4.1% 1 ~ 10년 고객대출조건완화
한화생명 ~ 21,900 만원 3.25 ~ 4.5% 2 ~ 10년 소득증빙없이 진행가능
외환은행 ~ 16,425 만원 3.35 ~ 4.35% 1 ~ 8년 빌라 전세 보증금
LIG손해보험 ~ 20,531 만원 3.5 ~ 4.8% 1 ~ 10년 소득무관/80%한도/8등급가능
삼성생명 ~ 21,900 만원 3.6 ~ 4.86% 1 ~ 2년 주택을 임차한 세대주(아파트,빌라
현대캐피탈 ~ 21,900 만원 4.2 ~ 6.68% 1 ~ 2년 마이너스통장방식가능.최대 5억까지
메리츠캐피탈 ~ 21,900 만원 4.9 ~ 7.7% 1 ~ 8년 연립, 다세대, 주거용 오피스텔,



아파트대출 매매 주택담보대출 자금
남양주시아파트 호평마을금강 호평동 34평형
은행별 아파트담보대출금리 담보대출조건 비교
부동산담보 대출 평균매매시세 3억1125만원


금융기관명 대출한도 대출금리 대출기간 주요특징
SC제일은행 ~ 21,787 만원 3.11 ~ 3.6% 1 ~ 30년 1년변동 3년고정.10년고정
농협은행 ~ 21,787 만원 3.12 ~ 3.65% 1 ~ 33년 비거치식 최저금리 대환건
NH 생명 ~ 18,675 만원 3.15 ~ 3.86% 1 ~ 10년 오피스텔 최고대출한도
기업은행 ~ 21,787 만원 3.15 ~ 3.78% 1 ~ 30년 주거용오피스텔/아파트
우리은행 ~ 21,787 만원 3.2 ~ 3.75% 1 ~ 30년 5년 단위 고정금리/적격대출
국민은행 ~ 21,787 만원 3.29 ~ 3.65% 1 ~ 30년 변동.고정금리/분할상환방식
기업은행 ~ 21,787 만원 3.32 ~ 4.23% 1 ~ 30년 1층KB시세70%인정/5년고정
씨티은행 ~ 21,787 만원 3.32 ~ 3.88% 1 ~ 30년 중도20%면제/다양한할인옵션
수협 ~ 21,787 만원 3.35 ~ 4.2% 1 ~ 30년 시세 ,감정 70%
삼성화재 ~ 21,787 만원 3.48 ~ 3.95% 1 ~ 30년 보험가입자 최저금리 적용가능
삼성생명 ~ 21,787 만원 3.5 ~ 3.95% 1 ~ 30년 직장인/4등급이내
KEB 하나은행 ~ 21,787 만원 3.52 ~ 3.95% 1 ~ 35년 6개월변동 /5년고정금리
교보생명 ~ 21,787 만원 3.57 ~ 4.2% 1 ~ 30년 매매가의 80% 까지
신한은행 ~ 21,787 만원 3.58 ~ 3.88% 1 ~ 30년 5년 고정금리/6개월 변동가능
MI(모기지보험)대출 ~ 24,900 만원 3.59 ~ 3.79% 1 ~ 30년 매매건/매매가의최대 80%한도
적격대출 (5년고정금리) ~ 21,787 만원 3.65 ~ 3.89% 10 ~ 30년 주택기금대출.5년단위고정금리
전북은행 ~ 18,675 만원 3.65 ~ 4.85% 1 ~ 3년 실사업자80%한도/DTI면제
신한생명 ~ 21,787 만원 3.7 ~ 4.5% 10 ~ 30년 변동금리 최저 (조건부합)
한화손해보험 ~ 24,900 만원 3.88 ~ 4.5% 1 ~ 35년 광역시 전국가능
IBK기은캐피탈 ~ 23,343 만원 7.6 ~ 9.1% 1 ~ 10년 KB상한가시세인정/DTI유연



남양주시아파트 호평동 호평마을금강 34평형 부동산 실거래가 매매전세시세
은행별 주택담보대출 금리비교 투자재테크 소식통 


한국감정원에서 시세제공한 전세자금 및 담보대출 입니다



지금까지 남양주시아파트 호평마을금강 호평동 전용84.97㎡이하 아파트단지 보고서 였습니다


자료수집 네이버 부동산 및 국토교통부 실거래가 공개시스템


글 출처 네이버 반값급매물과 부동산매매 카페

https://cafe.naver.com/bugangmo?viewType=pc

 

 

 

 

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부동산 매매전세시세 및 실거래가 가장 중요한 지역분석을 공부하고자 함

,

송파구아파트 잠실동 레이크팰리스 아파트 34평형 아파트단지 매매전세시세 주택담보대출비교 실거래가 보고서

상담신청하기 /주택담보대출비교 2018. 12. 18. 17:45

 


송파구아파트 잠실동 레이크팰리스 34평형 부동산 실거래가 매매전세시세
은행별 주택담보대출 금리비교 투자재테크 소식통

 

안녕하세요

반값급매물과 부동산매매 카페에서 잠실동에 소재한  레이크팰리스 아파트 매매전세시세

실거래가 및 주택담보대출금리비교소식을 알려드리는 소식통입니다


오늘은 잠실동에 위치한  레이크팰리스  아파트

부동산 실거래가 매매전세시세 및 전월세 전환률

그리고 아파트 주택담보대출금리비교에

대해서 소개해드리겠습니다


레이크팰리스 아파트 단지 요약소개

송파구 잠실동 레이크팰리스 아파트의 2018년 매매 실거래가 보고서 입니다
 
잠실동에 위치한 레이크팰리스는 삼성물산(주) 2006년 12월에 건설된 아파트 입니다


총35개동 2678세대로 최고 32층

건폐율과 용적률은 각각 14%, 273% 지어졌다


레이크팰리스 아파트의 면적구성은

86A㎡, 86B㎡, 114㎡, 144㎡, 166A㎡, 167B㎡ 타입으로 구성되여있습니다


총 주차대수 4113대중 세대당 주차대수 1.53대 주차이용 가능하며

난방방식은 지역난방 이며, 열병합방식으로 사용하고 있습니다.


현관구조는 계단식이며 내부구조는 방3,거실,주방겸식당,욕실2,현관등 구조를 이용중이며

동일 평형 분양세대수는 1012세대입니다


송파구아파트 잠실동 60㎡이하 지역 아파트단지 매매전세시세 실거래가 보고서


▶ 송파구 잠실동 레이크팰리스 -
전용면적 84.82㎥, 매매가 14억원 해당 12층, 2018년 1월 거래(1㎥당 1650만원)


▶ 송파구 잠실동 레이크팰리스 -
전용면적 84.82㎥, 전세가 8억5000만원 해당 12층, 2018년 1월 거래


매매-전세 거래 가격 차이가 5억5000만원 전세가율은 61%에 달한다.


▶ 송파구 잠실동 레이크팰리스 -
전용면적 84.82㎥, 매매가 15억8000만원 해당 12층, 2018년 10월 거래(3.3㎥당 6,158만원)


▶ 송파구 잠실동 레이크팰리스 -
전용면적 84.82㎥, 전세가 8억7000만원 해당 12층, 2018년 11월 거래


매매-전세 거래 가격 차이가 7억1000만원 전세가율은 55%에 달한다.


전용84.82㎡ 해당 12층 기준 10개월 사이 집값의 1억8000만원 상승(13%)한 셈입니다. 

이 단지는 지하철 2·8호선 잠실역 역세권이다.


지하철 9호선 3단계 구간(종합운동장~보훈병원)도 도보 거리에 있다.

올림픽대로 잠실대교 강변북로도 가까워 주요 도심으로 이동하기 편하다.

단지 동쪽으로는 석촌호수가 넓게 자리 잡고 있다.


일부 가구는 석촌호수·롯데월드 조망권을 갖췄다.

동 간 거리도 넓어 개방감이 좋은 편이다.

잠실한강공원 올림픽공원 등 주변 녹지시설이 풍

부해 주말에 산책을 즐기기 좋다.

교육 시설로는 단지 내 송전초가 있고 신천초 영동일고 잠신초·중·고 등이 가깝다.

롯데월드몰 롯데월드타워 롯데백화점 롯데마트 등 대형쇼핑시설도 인근에 모여있다.


네이버부동산에 확인된 매물 매매가 해당 중층 15억5000~16억원선
가격대 형성이 되어 있습니다.


네이버부동산에 확인된 매물시세는 13억9000~16억2000만원선
가격대 형성이 되어 있습니다.


KB 부동산시세 자료에 따르면 시세갱신일[2018.12.14]

전국 아파트의 3.3㎡당 평균 전셋값은 746만원이다.


9·13부동산대책 이후 조금 주춤하지만 여전히 높은 수치를 기록 중이며

 매매가 역시 3.3㎡당 1,152만원으로 꾸준한 오름세다.


KB 부동산시세 자료에 따르면 시세갱신일[2018.12.14]

잠실동 아파트의 3.3㎡당 평균 전셋값은 2,267만원이다.


 9·13부동산대책 이후 조금 주춤하지만 여전히 높은 수치를 기록 중이며

 매매가 역시 3.3㎡당 4,930만원으로 꾸준한 오름세다


전월세 전환율 셀프 계산법

집주인이 전세를 월세로 전환한다고 하거나

반대로 깡통전세가 우려돼 반전세로 돌리려는 경우

보증금과 월세를 각각 얼마로 해야할지 판단 기준이 필요한데요

이럴때 꼭 알아둬야 하는게 전월세전환율입니다


전월세 전환율이 높으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 높다는 의미이고

전월세 전환율이 낮으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 낮다는 의미입니다


예를들어 서울에 있는 전세금 1억원의 A아파트를 보증금 1000만원에 월세 50만원의 월세로 전환했을때

공식 = (월세X12개월 / 전세-월세보증금) X 100

전월세전환율은 50만원 X 12개월 / 1억-1000만원) X 100 = 6.6%

이 아파트를 전세금 8000만원 월세 20만원의 반전세로 전환했을때

20만원X12개월/(1억-8000만원)X100=12% 까지 올라갑니다



전세보증금의 월세 산정 방식

월세 전환할 전세 보증금 X 전월세 전환율 상한기준 / 12개월

전월세전환율 상한기준에 따라 전세에서 월세전환시 적정 월세 금액을 계산해보겠습니다


전월세전환율 상한기준에 따라 위에서 예를 들었던 A아파트의 월세를 구한다면

공식에 따라 (1억-1000만원) X 5% /12개월 = 37만5000원 월세가 나옵니다

아파트를 전세금 8000만원의 반전세로 돌린다고 하며

(1억-8000만원) X 5% / 12개월 = 약 83,000원


참고로 주택임대차보호법 제7조 2항에 따른 전월세상한선의 경우

정부에서는 임대인이 법정상한선을 넘는 월세를 요구해도 처벌할 근거는 없습니다

전월세전환율 상한제는 임대차 계약기간에 전세를 월세로 전환할때만 적용되고

재계약이나 신규계약을 할때는 적용되지 않습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 송파구아파트 레이크팰리스 잠실동 아파트 위치 보여드립니다

 

 송파구아파트 레이크팰리스 잠실동 아파트 사진 보여드립니다

 

 

 

 

 

 

 연간 레이크팰리스 시세변동추이

 

 

아파트대출 전세자금 주택담보대출
송파구아파트 레이크팰리스 잠실동 34평형
은행별 아파트담보대출금리비교 전세담보대출조건
전세자금 대출 평균전세시세 8억2500만원


금융기관명 대출한도 대출금리 대출기간 주요특징
SC제일은행 ~ 33,000 만원 3.05 ~ 3.58% 1 ~ 8년 보증보험사/담보취득대출
신한은행 ~ 33,000 만원 3.05 ~ 3.69% 1 ~ 8년 아파트,연립,다세대,오피스텔가능
농협은행 ~ 33,000 만원 3.08 ~ 3.78% 1 ~ 6년 보증서 대출 (소득증빙필수)
우리은행 ~ 33,000 만원 3.09 ~ 3.56% 1 ~ 6년 80%한도
외환은행 ~ 33,000 만원 3.1 ~ 3.75% 1 ~ 2년 최대한도 2억까지 /최저금리
국민은행 ~ 33,000 만원 3.15 ~ 3.9% 1 ~ 6년 생활안정자금사용가능
하나은행 ~ 33,000 만원 3.15 ~ 3.85% 1 ~ 8년 국민주택기금 전세자금취급
새마을금고 ~ 66,000 만원 3.25 ~ 4.1% 1 ~ 10년 고객대출조건완화
한화생명 ~ 66,000 만원 3.25 ~ 4.5% 2 ~ 10년 소득증빙없이 진행가능
외환은행 ~ 33,000 만원 3.35 ~ 4.35% 1 ~ 8년 빌라 전세 보증금
LIG손해보험 ~ 61,875 만원 3.5 ~ 4.8% 1 ~ 10년 소득무관/80%한도/8등급가능
삼성생명 ~ 66,000 만원 3.6 ~ 4.86% 1 ~ 2년 주택을 임차한 세대주(아파트,빌라
현대캐피탈 ~ 66,000 만원 4.2 ~ 6.68% 1 ~ 2년 마이너스통장방식가능.최대 5억까지
메리츠캐피탈 ~ 66,000 만원 4.9 ~ 7.7% 1 ~ 8년 연립, 다세대, 주거용 오피스텔,


대출계산


금융기관 신한은행 대출한도 3억3000만원 대출금리 3.3% 대출기간 8년 원리금 균등상환


대출 금액 : 330,000,000

이자율 : 3.3%

상환기간 : 8년

매월 상환해야 하는 금액은 3,915,889원입니다.



아파트대출 매매 주택담보대출 자금
송파구아파트 레이크팰리스 잠실동 34평형
은행별 아파트담보대출금리 담보대출조건 비교
부동산담보 대출 평균매매시세 15억500만원


금융기관명 대출한도 대출금리 대출기간 주요특징
SC제일은행 ~ 60,200 만원 3.11 ~ 3.6% 1 ~ 30년 1년변동 3년고정.10년고정
농협은행 ~ 60,200 만원 3.12 ~ 3.65% 1 ~ 33년 비거치식 최저금리 대환건
NH 생명 ~ 90,300 만원 3.15 ~ 3.86% 1 ~ 10년 오피스텔 최고대출한도
기업은행 ~ 60,200 만원 3.15 ~ 3.78% 1 ~ 30년 주거용오피스텔/아파트
우리은행 ~ 60,200 만원 3.2 ~ 3.75% 1 ~ 30년 5년 단위 고정금리/적격대출
국민은행 ~ 60,200 만원 3.29 ~ 3.65% 1 ~ 30년 변동.고정금리/분할상환방식
기업은행 ~ 60,200 만원 3.32 ~ 4.23% 1 ~ 30년 1층KB시세70%인정/5년고정
씨티은행 ~ 60,200 만원 3.32 ~ 3.88% 1 ~ 30년 중도20%면제/다양한할인옵션
수협 ~ 60,200 만원 3.35 ~ 4.2% 1 ~ 30년 시세 ,감정 70%
삼성화재 ~ 105,350 만원 3.48 ~ 3.95% 1 ~ 30년 보험가입자 최저금리 적용가능
삼성생명 ~ 105,350 만원 3.5 ~ 3.95% 1 ~ 30년 직장인/4등급이내
KEB 하나은행 ~ 60,200 만원 3.52 ~ 3.95% 1 ~ 35년 6개월변동 /5년고정금리
교보생명 ~ 105,350 만원 3.57 ~ 4.2% 1 ~ 30년 매매가의 80% 까지
신한은행 ~ 60,200 만원 3.58 ~ 3.88% 1 ~ 30년 5년 고정금리/6개월 변동가능
적격대출 (5년고정금리) ~ 60,200 만원 3.65 ~ 3.89% 10 ~ 30년 주택기금대출.5년단위고정금리
전북은행 ~ 60,200 만원 3.65 ~ 4.85% 1 ~ 3년 실사업자80%한도/DTI면제
신한생명 ~ 105,350 만원 3.7 ~ 4.5% 10 ~ 30년 변동금리 최저 (조건부합)
한화손해보험 ~ 120,400 만원 3.88 ~ 4.5% 1 ~ 35년 광역시 전국가능
IBK기은캐피탈 ~ 112,875 만원 7.6 ~ 9.1% 1 ~ 10년 KB상한가시세인정/DTI유연


대출계산


금융기관 수협 대출한도 6억원 대출금리 3.3% 대출기간 20년 원리금 균등상환


대출 금액 : 600,000,000

이자율 : 3.3%

상환기간 : 20년

매월 상환해야 하는 금액은 3,418,412원입니다.


송파구아파트 잠실동 레이크팰리스 34평형 부동산 실거래가 매매전세시세
은행별 주택담보대출 금리비교 투자재테크 소식통 


한국감정원에서 시세제공한 전세자금 및 담보대출 입니다


잠실동 많이본 아파트단지

잠실동 잠실엘스
잠실동 리센츠
잠실동 잠실주공5단지
잠실동 트리지움
잠실동 레이크팰리스



지금까지 송파구아파트 레이크팰리스 잠실동 전용84.82㎡이하 아파트단지 보고서 였습니다


자료수집 네이버 부동산 및 국토교통부 실거래가 공개시스템

 

글 출처 네이버 반값급매물과 부동산매매 카페

https://cafe.naver.com/bugangmo?viewType=pc

 

 

 

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부동산 매매전세시세 및 실거래가 가장 중요한 지역분석을 공부하고자 함

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동작구아파트 흑석동 흑석한강센트레빌1차 32평형 부동산 실거래가 주택담보대출금리비교 재테크 통합분석

상담신청하기 /주택담보대출비교 2018. 12. 12. 23:42

동작구아파트 흑석동 흑석한강센트레빌1차 32평형 부동산 실거래가

매매전세시세 아파트 주택담보대출금리비교 재테크 통합분석 소식통


안녕하세요

반값급매물과 부동산매매 카페에서 흑석동에 소재한 

흑석한강센트레빌1차 아파트 매매전세시세

주택담보대출금리비교소식을 알려드리는 소식통입니다


오늘은 흑석동에 위치한 흑석한강센트레빌1차 아파트
부동산 실거래가 매매전세시세 및 전월세 전환률

그리고 아파트 주택담보대출금리비교에

대해서 소개해드리겠습니다


흑석한강센트레빌1차 아파트 단지 요약소개

동작구 흑석동 흑석한강센트레빌1차

2018년 12월 매매 전월세 전환률 실거래가 종합 보고서 입니다
 
흑석동에 위치한 흑석한강센트레빌1차는 2011년 9월에 건설될 아파트 입니다

총10개동 655세대(임대 114세대 포함)로 최고 20층 구성되어 있습니다


흑석한강센트레빌1차 아파트의 면적구성은

85A㎡, 106C㎡, 107A㎡, 107B㎡, 110D㎡, 143A㎡, 143B㎡ (공급면적) 타입으로 구성되여있습니다


총 주차대수 805대중 세대당 주차대수 1.22대 주차이용 가능하며

난방식은 개별난방 이며, 도시가스 방식으로 사용하고 있습니다.


현관구조는 계단식이며 내부구조는 방3,거실,주방겸식당,욕실2,발코니2,현관등

구조를 이용중이며 동일 평형 분양세대수는 198세대입니다



아파트 단지 상세정보


흑석한강센트레빌1차 아파트는 건물84.84㎡ 매매전세 토지+건물 일괄 부동산매매 전세 시세정보

본건은 서울 동작구 흑석동에 소재하며 “흑석역(9호선),흑석초등학교 ” 남측 인근에 위치한 흑석한강센트레빌1차입니다


동작구아파트 흑석한강센트레빌1차 흑석동 32평형 아파트 단지 정보입니다 

지하철 -서울-9호선 흑석역 276m 
편의정보 -이마트에브리데이 흑석동
도로시설-
교육시설- 소망유치원, 서울흑석초등학교, 중앙대학교사범대학부속중학교
의료시설 -상급종합 (1개)
공원-반포한강공원
기타시설- 흑석동주민센터


최근 8개월간 흑석동에 소재한  흑석한강센트레빌1차 국토교통부 실거래가 동향

흑석동에 소재한  흑석한강센트레빌1차 32평형 매매전세 부동산시세


최저매매금액[2018년 1월 거래금액 해당 9층]
전용면적84.84㎡, 매매가 9억9000만원(1㎥당 1167만원) 


최고매매금액[2018년09월 거래금액 해당 8층]
전용면적84.84㎡, 매매가 13억8000만원(1㎥당 1627만원)  


전용84.84㎡ 기준 8개월만에 3억9000만원 상승(39%)했습니다


2018년 9월 거래금액 전용84.84㎡(25.6평) 해당8층 기준

예상감정가 13억8700만원


기준시점 현재 2018년 12월 3일 가격지수 적용하였음


본 예상감정가는 한국감정원에서 조사발표하는 유형별 주택매매가격지수중

서울시 동작구 아파트 매매가격지수로 기초해서 정보를 드리고 있습니다.

또한 조사의 시점과 분석의 시점이 다를경우 자료의 오류 또는 첨삭이 있으면 분석의 내용에 오차가 있을 수 있습니다.

따라서, 법적 책임을 지지 않으므로 분석 결과는 참고 자료로만 활용하시고 현장답사, 공부확인 및 대법원경매자료분석 등을 철저히 해 주십시오.



전월세 전환율 셀프 계산법

집주인이 전세를 월세로 전환한다고 하거나

반대로 깡통전세가 우려돼 반전세로 돌리려는 경우

보증금과 월세를 각각 얼마로 해야할지 판단 기준이 필요한데요

이럴때 꼭 알아둬야 하는게 전월세전환율입니다

전월세 전환율이 높으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 높다는 의미이고

전월세 전환율이 낮으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 낮다는 의미입니다


예를들어 서울에 있는 전세금 1억원의 A아파트를 보증금 1000만원에 월세 50만원의 월세로 전환했을때

공식 = (월세X12개월 / 전세-월세보증금) X 100

전월세전환율은 50만원 X 12개월 / 1억-1000만원) X 100 = 6.6%

이 아파트를 전세금 8000만원 월세 20만원의 반전세로 전환했을때

20만원X12개월/(1억-8000만원)X100=12% 까지 올라갑니다



전세보증금의 월세 산정 방식

월세 전환할 전세 보증금 X 전월세 전환율 상한기준 / 12개월

전월세전환율 상한기준에 따라 전세에서 월세전환시 적정 월세 금액을 계산해보겠습니다

전월세전환율 상한기준에 따라 위에서 예를 들었던 A아파트의 월세를 구한다면

공식에 따라 (1억-1000만원) X 5% /12개월 = 37만5000원 월세가 나옵니다

아파트를 전세금 8000만원의 반전세로 돌린다고 하며

(1억-8000만원) X 5% / 12개월 = 약 83,000원


참고로 주택임대차보호법 제7조 2항에 따른 전월세상한선의 경우

정부에서는 임대인이 법정상한선을 넘는 월세를 요구해도 처벌할 근거는 없습니다

전월세전환율 상한제는 임대차 계약기간에 전세를 월세로 전환할때만 적용되고

재계약이나 신규계약을 할때는 적용되지 않습니다.


네이버 부동산에 확인된 매물정보입니다

흑석동에 소재한 흑석한강센트레빌1차 아파트 중층

매매가 13억~13억2000만원

가격대 형성이 되어 있습니다.


kb시세
흑석동에 소재한 흑석한강센트레빌1차  아파트 면적별 매매전세시세

매매가 12억~13억원
전세가 6억9500~7억2000만원
가격대 형성이 되어 있습니다.


kb시세 확인된 매물정보입니다

매매가 13억원


KB 부동산시세 자료에 따르면 시세갱신일[2018.12.07]

전국 아파트의 3.3㎡당 평균 전셋값은 746만원이다.

9·13부동산대책 이후 조금 주춤하지만 여전히 높은 수치를 기록 중이며

매매가 역시 3.3㎡당 1,152만원으로 꾸준한 오름세다.


KB 부동산시세 자료에 따르면 시세갱신일[2018.12.07]

흑석동 아파트의 3.3㎡당 평균 전셋값은 1,812만원이다.

9·13부동산대책 이후 조금 주춤하지만 여전히 높은 수치를 기록 중이며

매매가 역시 3.3㎡당 3,379만원으로 꾸준한 오름세다.



흑석동 많이 본 아파트 단지 순위[TOP 5]

흑석동 아크로리버하임
흑석동 흑석뉴타운롯데캐슬에듀포레 
흑석동 흑석한강센트레빌1차
흑석동 한강현대
흑석동 명수대현대



아파트대출 전세자금 주택담보대출
동작구아파트 흑석한강센트레빌1차 흑석동 32평형
은행별 아파트담보대출금리비교 전세담보대출조건
전세자금 대출 평균전세시세 7억2500만원


금융기관명대출한도대출금리대출기간주요특징
SC제일은행~ 36,250 만원3.05 ~ 3.58%1 ~ 8년보증보험사/담보취득대출
신한은행~ 36,250 만원3.05 ~ 3.69%1 ~ 8년아파트,연립,다세대,오피스텔가능
농협은행~ 36,250 만원3.08 ~ 3.78%1 ~ 6년보증서 대출 (소득증빙필수)
우리은행~ 36,250 만원3.09 ~ 3.56%1 ~ 6년80%한도
외환은행~ 36,250 만원3.1 ~ 3.75%1 ~ 2년최대한도 2억까지 /최저금리
국민은행~ 36,250 만원3.15 ~ 3.9%1 ~ 6년생활안정자금사용가능
하나은행~ 36,250 만원3.15 ~ 3.85%1 ~ 8년국민주택기금 전세자금취급
새마을금고~ 58,000 만원3.25 ~ 4.1%1 ~ 10년고객대출조건완화
한화생명~ 58,000 만원3.25 ~ 4.5%2 ~ 10년소득증빙없이 진행가능
외환은행~ 36,250 만원3.35 ~ 4.35%1 ~ 8년빌라 전세 보증금
LIG손해보험~ 54,375 만원3.5 ~ 4.8%1 ~ 10년소득무관/80%한도/8등급가능
삼성생명~ 58,000 만원3.6 ~ 4.86%1 ~ 2년주택을 임차한 세대주(아파트,빌라
현대캐피탈~ 58,000 만원4.2 ~ 6.68%1 ~ 2년마이너스통장방식가능.최대 5억까지
메리츠캐피탈~ 58,000 만원4.9 ~ 7.7%1 ~ 8년연립, 다세대, 주거용 오피스텔,


대출계산


금융기관 신한은행 대출한도 3억6000만원 대출금리 3.3% 대출기간 8년 원리금 균등상환


대출 금액 : 360,000,000

이자율 : 3.3%

상환기간 : 8년

매월 상환해야 하는 금액은 4,271,879원입니다.




아파트대출 매매 주택담보대출 자금
동작구아파트 흑석한강센트레빌1차 흑석동 32평형
은행별 아파트담보대출금리 담보대출조건 비교
부동산담보 대출 평균매매시세 11억7500만원


금융기관명대출한도대출금리대출기간주요특징
SC제일은행~ 58,750 만원3.11 ~ 3.6%1 ~ 30년1년변동 3년고정.10년고정
농협은행~ 58,750 만원3.12 ~ 3.65%1 ~ 33년비거치식 최저금리 대환건
NH 생명~ 70,500 만원3.15 ~ 3.86%1 ~ 10년오피스텔 최고대출한도
기업은행~ 58,750 만원3.15 ~ 3.78%1 ~ 30년주거용오피스텔/아파트
우리은행~ 58,750 만원3.2 ~ 3.75%1 ~ 30년5년 단위 고정금리/적격대출
국민은행~ 58,750 만원3.29 ~ 3.65%1 ~ 30년변동.고정금리/분할상환방식
기업은행~ 58,750 만원3.32 ~ 4.23%1 ~ 30년1층KB시세70%인정/5년고정
씨티은행~ 58,750 만원3.32 ~ 3.88%1 ~ 30년중도20%면제/다양한할인옵션
수협~ 58,750 만원3.35 ~ 4.2%1 ~ 30년시세 ,감정 70%
삼성화재~ 82,250 만원3.48 ~ 3.95%1 ~ 30년보험가입자 최저금리 적용가능
삼성생명~ 82,250 만원3.5 ~ 3.95%1 ~ 30년직장인/4등급이내
KEB 하나은행~ 58,750 만원3.52 ~ 3.95%1 ~ 35년6개월변동 /5년고정금리
교보생명~ 82,250 만원3.57 ~ 4.2%1 ~ 30년매매가의 80% 까지
신한은행~ 58,750 만원3.58 ~ 3.88%1 ~ 30년5년 고정금리/6개월 변동가능
적격대출 (5년고정금리)~ 58,750 만원3.65 ~ 3.89%10 ~ 30년주택기금대출.5년단위고정금리
전북은행~ 58,750 만원3.65 ~ 4.85%1 ~ 3년실사업자80%한도/DTI면제
신한생명~ 82,250 만원3.7 ~ 4.5%10 ~ 30년변동금리 최저 (조건부합)
한화손해보험~ 94,000 만원3.88 ~ 4.5%1 ~ 35년광역시 전국가능
IBK기은캐피탈~ 88,125 만원7.6 ~ 9.1%1 ~ 10년KB상한가시세인정/DTI유연


대출계산


금융기관 수협 대출한도 5억8000만원 대출금리 3.3% 대출기간 20년 원리금 균등상환


대출 금액 : 580,000,000

이자율 : 3.3%

상환기간 : 20년

매월 상환해야 하는 금액은 3,304,465원입니다.




 글 출처 네이버 반값급매물과 부동산매매 카페 


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부천시아파트 송내동 부천중동역푸르지오 33평형 부동산 실거래가

매매전세시세 아파트 주택담보대출금리비교 재테크 통합분석 소식통


안녕하세요

반값급매물과 부동산매매 카페에서 송내동에 소재한 

부천중동역푸르지오 아파트 매매전세시세

주택담보대출금리비교소식을 알려드리는 소식통입니다


오늘은 송내동에 위치한 부천중동역푸르지오 아파트
부동산 실거래가 매매전세시세 및 전월세 전환률

그리고 아파트 주택담보대출금리비교에

대해서 소개해드리겠습니다


부천중동역푸르지오 아파트 단지 요약소개

부천시 송내동 부천중동역푸르지오 2018년 12월 매매

전월세 전환률 실거래가 종합 보고서 입니다
 
송내동에 위치한 부천중동역푸르지오는 2005년 9월에 건설될 아파트 입니다

총12개동 1001세대로 최고 25층 구성되어 있습니다


부천중동역푸르지오 아파트의 면적구성은

80㎡, 109㎡  (공급면적) 입니다.


총 주차대수 1017대중 세대당 주차대수 1.01대 주차이용 가능하며

난방식은 지역난방 이며, 열병합 방식으로 사용하고 있습니다.


현관구조는 계단식이며

내부구조는 방3,거실,주방겸식당,욕실2,발코니2,현관등

구조를 이용중이며 동일 평형 분양세대수는 736세대입니다



아파트 단지 상세정보


부천중동역푸르지오 아파트는 건물84.87㎡

매매전세 토지+건물 일괄 부동산매매 전세 시세정보

본건은 서울 부천시 송내동에 소재하며

“부천서초등학교,중동역(1호선 경인선) ” 남측 인근에 위치한

부천중동역푸르지오입니다


부천시아파트 부천중동역푸르지오 송내동 33평형 아파트 단지 정보입니다 

지하철 -서울-1호선 중동역 118m 
편의정보 -롯데슈퍼 송내2동점, 롯데슈퍼 송내점, GS수퍼마켓 부천송내점
도로시설- 외관순환도로 송내IC 5분, 경인대로,중동고가,부일로 5분
교육시설- 목화유치원, 열린유치원, 부천송일초등학교병설유치원, 부천서초등학교병설유치원, 부천서초등학교, 부천공업고등학교
의료시설 -
공원-
기타시설- 중동행정복지센터, 송내2동주민센터, 상동복지문화센터 건축중(2018년10월완공예정)


최근 8개월간 송내동에 소재한  부천중동역푸르지오

국토교통부 실거래가 동향


송내동에 소재한  부천중동역푸르지오 33평형 매매전세 부동산시세

최저매매금액[2018년 4월 거래금액 해당 8층]
전용면적84.87㎡, 매매가 4억2000만원(3.3㎥당 1636만원) 


최고매매금액[2018년11월 거래금액 해당 8층]
전용면적84.87㎡, 매매가 4억8000만원(3.3㎥당 1870만원)  


전용84.87㎡(25.6평) 해당8층 기준 8개월만에 6000만원 상승(14%)했습니다


2018년 11월 거래금액 전용84.87㎡(25.6평) 해당8층 기준

예상감정가 4억8000만원


기준시점 현재 2018년 11월 26일 가격지수 적용하였음


본 예상감정가는 한국감정원에서 조사발표하는 유형별 주택매매가격지수중

경기도 부천시 아파트 매매가격지수로 기초해서 정보를 드리고 있습니다.

또한 조사의 시점과 분석의 시점이 다를경우

자료의 오류 또는 첨삭이 있으면 분석의 내용에 오차가 있을 수 있습니다.

따라서, 법적 책임을 지지 않으므로 분석 결과는 참고 자료로만 활용하시고

현장답사, 공부확인 및 대법원경매자료분석 등을 철저히 해 주십시오.



전월세 전환율 셀프 계산법

집주인이 전세를 월세로 전환한다고 하거나

반대로 깡통전세가 우려돼 반전세로 돌리려는 경우

보증금과 월세를 각각 얼마로 해야할지 판단 기준이 필요한데요

이럴때 꼭 알아둬야 하는게 전월세전환율입니다

전월세 전환율이 높으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 높다는 의미이고

전월세 전환율이 낮으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 낮다는 의미입니다


예를들어 서울에 있는 전세금 1억원의 A아파트를 보증금 1000만원에 월세 50만원의 월세로 전환했을때

공식 = (월세X12개월 / 전세-월세보증금) X 100

전월세전환율은 50만원 X 12개월 / 1억-1000만원) X 100 = 6.6%

이 아파트를 전세금 8000만원 월세 20만원의 반전세로 전환했을때

20만원X12개월/(1억-8000만원)X100=12% 까지 올라갑니다



전세보증금의 월세 산정 방식

월세 전환할 전세 보증금 X 전월세 전환율 상한기준 / 12개월

전월세전환율 상한기준에 따라 전세에서 월세전환시 적정 월세 금액을 계산해보겠습니다

전월세전환율 상한기준에 따라 위에서 예를 들었던 A아파트의 월세를 구한다면

공식에 따라 (1억-1000만원) X 5% /12개월 = 37만5000원 월세가 나옵니다

아파트를 전세금 8000만원의 반전세로 돌린다고 하며

(1억-8000만원) X 5% / 12개월 = 약 83,000원


참고로 주택임대차보호법 제7조 2항에 따른 전월세상한선의 경우

정부에서는 임대인이 법정상한선을 넘는 월세를 요구해도 처벌할 근거는 없습니다

전월세전환율 상한제는 임대차 계약기간에 전세를 월세로 전환할때만 적용되고

재계약이나 신규계약을 할때는 적용되지 않습니다.


네이버 부동산에 확인된 매물정보입니다

송내동에 소재한 부천중동역푸르지오 아파트

매매가 4억6500만원

가격대 형성이 되어 있습니다.


kb시세
송내동에 소재한 부천중동역푸르지오  아파트 면적별 매매전세시세

매매가 4억4000~5억원
전세가 3억3750~3억5750만원
가격대 형성이 되어 있습니다.


kb시세 확인된 매물정보입니다

매매가 4억6500만원


KB 부동산시세 자료에 따르면 시세갱신일[2018.12.07]

전국 아파트의 3.3㎡당 평균 전셋값은 746만원이다.

9·13부동산대책 이후 조금 주춤하지만 여전히 높은 수치를 기록 중이며

매매가 역시 3.3㎡당 1,152만원으로 꾸준한 오름세다.


KB 부동산시세 자료에 따르면 시세갱신일[2018.12.07]

송내동 아파트의 3.3㎡당 평균 전셋값은 832만원이다.

9·13부동산대책 이후 조금 주춤하지만 여전히 높은 수치를 기록 중이며

매매가 역시 3.3㎡당 1,072만원으로 꾸준한 오름세다.



송내동 많이 본 아파트 단지 순위[TOP 5]

송내동 부천중동역푸르지오
송내동 부천중동역푸르지오2..
송내동 송내자이
송내동 뉴서울
송내동 우성



아파트대출 전세자금 주택담보대출
부천시아파트 부천중동역푸르지오 송내동 24평형
은행별 아파트담보대출금리비교 전세담보대출조건
전세자금 대출 평균전세시세 3억1000만원


금융기관명대출한도대출금리대출기간주요특징
SC제일은행~ 24,800 만원3.05 ~ 3.58%1 ~ 8년보증보험사/담보취득대출
신한은행~ 24,800 만원3.05 ~ 3.69%1 ~ 8년아파트,연립,다세대,오피스텔가능
농협은행~ 24,800 만원3.08 ~ 3.78%1 ~ 6년보증서 대출 (소득증빙필수)
우리은행~ 24,800 만원3.09 ~ 3.56%1 ~ 6년80%한도
외환은행~ 24,800 만원3.1 ~ 3.75%1 ~ 2년최대한도 2억까지 /최저금리
국민은행~ 24,800 만원3.15 ~ 3.9%1 ~ 6년생활안정자금사용가능
하나은행~ 24,800 만원3.15 ~ 3.85%1 ~ 8년국민주택기금 전세자금취급
새마을금고~ 24,800 만원3.25 ~ 4.1%1 ~ 10년고객대출조건완화
한화생명~ 24,800 만원3.25 ~ 4.5%2 ~ 10년소득증빙없이 진행가능
외환은행~ 18,600 만원3.35 ~ 4.35%1 ~ 8년빌라 전세 보증금
LIG손해보험~ 23,250 만원3.5 ~ 4.8%1 ~ 10년소득무관/80%한도/8등급가능
삼성생명~ 24,800 만원3.6 ~ 4.86%1 ~ 2년주택을 임차한 세대주(아파트,빌라
현대캐피탈~ 24,800 만원4.2 ~ 6.68%1 ~ 2년마이너스통장방식가능.최대 5억까지
메리츠캐피탈~ 24,800 만원4.9 ~ 7.7%1 ~ 8년연립, 다세대, 주거용 오피스텔,


대출계산


금융기관 신한은행 대출한도 2억4800만원 대출금리 3.3% 대출기간 8년 원리금 균등상환


대출 금액 : 248,000,000

이자율 : 3.3%

상환기간 : 8년

매월 상환해야 하는 금액은 2,942,850원입니다. 



아파트대출 매매 주택담보대출 자금
부천시아파트 부천중동역푸르지오 송내동 24평형
은행별 아파트담보대출금리 담보대출조건 비교
부동산담보 대출 평균매매시세 3억6750만원



금융기관명대출한도대출금리대출기간주요특징
SC제일은행~ 25,725 만원3.11 ~ 3.6%1 ~ 30년1년변동 3년고정.10년고정
농협은행~ 25,725 만원3.12 ~ 3.65%1 ~ 33년비거치식 최저금리 대환건
NH 생명~ 22,050 만원3.15 ~ 3.86%1 ~ 10년오피스텔 최고대출한도
기업은행~ 25,725 만원3.15 ~ 3.78%1 ~ 30년주거용오피스텔/아파트
우리은행~ 25,725 만원3.2 ~ 3.75%1 ~ 30년5년 단위 고정금리/적격대출
국민은행~ 25,725 만원3.29 ~ 3.65%1 ~ 30년변동.고정금리/분할상환방식
기업은행~ 25,725 만원3.32 ~ 4.23%1 ~ 30년1층KB시세70%인정/5년고정
씨티은행~ 25,725 만원3.32 ~ 3.88%1 ~ 30년중도20%면제/다양한할인옵션
수협~ 25,725 만원3.35 ~ 4.2%1 ~ 30년시세 ,감정 70%
삼성화재~ 25,725 만원3.48 ~ 3.95%1 ~ 30년보험가입자 최저금리 적용가능
삼성생명~ 25,725 만원3.5 ~ 3.95%1 ~ 30년직장인/4등급이내
KEB 하나은행~ 25,725 만원3.52 ~ 3.95%1 ~ 35년6개월변동 /5년고정금리
교보생명~ 25,725 만원3.57 ~ 4.2%1 ~ 30년매매가의 80% 까지
신한은행~ 25,725 만원3.58 ~ 3.88%1 ~ 30년5년 고정금리/6개월 변동가능
MI(모기지보험)대출~ 29,400 만원3.59 ~ 3.79%1 ~ 30년매매건/매매가의최대 80%한도
적격대출 (5년고정금리)~ 25,725 만원3.65 ~ 3.89%10 ~ 30년주택기금대출.5년단위고정금리
전북은행~ 22,050 만원3.65 ~ 4.85%1 ~ 3년실사업자80%한도/DTI면제
신한생명~ 25,725 만원3.7 ~ 4.5%10 ~ 30년변동금리 최저 (조건부합)
한화손해보험~ 29,400 만원3.88 ~ 4.5%1 ~ 35년광역시 전국가능
IBK기은캐피탈~ 27,562 만원7.6 ~ 9.1%1 ~ 10년KB상한가시세인정/DTI유연


대출계산


금융기관 수협 대출한도 2억5000만원 대출금리 3.3% 대출기간 20년 원리금 균등상환


대출 금액 : 250,000,000

이자율 : 3.3%

상환기간 : 20년

매월 상환해야 하는 금액은 1,424,338원입니다.



경기도 부천시 30평대 매매가 순위 - 최근 3개월간 실거래가 아파트 랭킹


1위[부천시 상동 진달래마을(대우) 아파트]
2018년 10월 거래금액 전용99.59㎡ 해당14층 기준
거래금액 6억원(3.3㎥당 1992만원)  
 

2위[부천시 상동 백송마을(엘지에스케이)  아파트]
2018년 11월 거래금액 전용98.99㎡ 해당14층 기준
거래금액 5억8000만원(3.3㎥당 1937만원)  


3위[부천시 상동 백송마을(엘지에스케이)  아파트]
2018년 11월 거래금액 전용98.99㎡ 해당5층 기준
거래금액 5억7000만원(3.3㎥당 1900만원)   


출처 국토교통부 실거래가


글 출처 네이버 반값급매물과 부동산매매 카페 


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부동산 매매전세시세 및 실거래가 가장 중요한 지역분석을 공부하고자 함

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구로구아파트 항동 서울수목원현대홈타운스위트 33평형 부동산 실거래가 매매전세시세 아파트 주택담보대출금리비교 재테크 통합분석

상담신청하기 /주택담보대출비교 2018. 12. 11. 22:59

구로구아파트 항동 서울수목원현대홈타운스위트 33평형 부동산 실거래가

매매전세시세 아파트 주택담보대출금리비교 재테크 통합분석 소식통


안녕하세요

반값급매물과 부동산매매 카페에서 항동에 소재한  서울수목원현대홈타운스위트 아파트 매매전세시세

주택담보대출금리비교소식을 알려드리는 소식통입니다


오늘은 항동에 위치한 서울수목원현대홈타운스위트 아파트
부동산 실거래가 매매전세시세 및 전월세 전환률

그리고 아파트 주택담보대출금리비교에

대해서 소개해드리겠습니다


서울수목원현대홈타운스위트 아파트 단지 요약소개

구로구 항동 서울수목원현대홈타운스위트 2018년 12월 매매 전월세 전환률 실거래가 종합 보고서 입니다 
 
항동에 위치한 서울수목원현대홈타운스위트는 2004년 12월에 건설될 아파트 입니다

총11개동245세대로 최고 5층 구성되어 있습니다



서울수목원현대홈타운스위트 아파트의 면적구성은

108㎡, 109B㎡, 109A㎡, 128㎡, 141㎡ (공급면적) 입니다.



총 주차대수 305대중 세대당 주차대수 1.24대 주차이용 가능하며

난방식은 개별난방 이며, 도시가스로 사용하고 있습니다.



현관구조는 계단식이며 내부구조는 방3,거실,주방겸식당,욕실2,발코니2,현관등

구조를 이용중이며 동일 평형 분양세대수는 34세대입니다



아파트 단지 상세정보


서울수목원현대홈타운스위트 아파트는 건물84.98㎡ 매매전세 토지+건물 일괄 부동산매매 전세 시세정보

본건은 서울 구로구 항동에 소재하며 “유한대학교,유한공업고등학교 ” 남서측 인근에 위치한 서울수목원현대홈타운스위트입니다


구로구아파트 서울수목원현대홈타운스위트 항동 33평형 아파트 단지 정보입니다 

지하철 -서울-1호선 역곡역 923m
편의정보 -
도로시설- 경인로 5분 
교육시설- 서울오정초등학교, 유한공업고등학교, 유한대학교 
의료시설 -
공원-항동저수지 
기타시설-


최근 10개월간 항동에 소재한  서울수목원현대홈타운스위트 국토교통부 실거래가 동향

항동에 소재한  서울수목원현대홈타운스위트 33평형 매매전세 부동산시세

최저매매금액[2018년 1월 거래금액 해당 3층]
전용면적84.98㎡, 매매가 3억9900만원(3.3㎥당 1552만원) 


최고매매금액[2018년10월 거래금액 해당 2층]
전용면적84.98㎡, 매매가 4억1700만원(3.3㎥당 1622만원)  


전용84.98㎡(25.7평) 해당3층 기준 10개월만에 1800만원 상승(4.5%)했습니다


계산하는 방법
2018년 1월 - 11월 = 상승한 금액(+-) / 2018년 1월 X 100 = 상승 %


2018년 9월 거래금액 전용84.6㎡(25.6평) 해당2층 기준

예상감정가 4억1800만원


기준시점 현재 2018년 12월 3일 가격지수 적용하였음


본 예상감정가는 한국감정원에서 조사발표하는 유형별 주택매매가격지수중

서울특별시 구로구 아파트 매매가격지수로 기초해서 정보를 드리고 있습니다.

또한 조사의 시점과 분석의 시점이 다를경우 자료의 오류 또는 첨삭이 있으면 분석의 내용에 오차가 있을 수 있습니다.

따라서, 법적 책임을 지지 않으므로 분석 결과는 참고 자료로만 활용하시고 현장답사, 공부확인 및 대법원경매자료분석 등을 철저히 해 주십시오.



전월세 전환율 셀프 계산법

집주인이 전세를 월세로 전환한다고 하거나

반대로 깡통전세가 우려돼 반전세로 돌리려는 경우

보증금과 월세를 각각 얼마로 해야할지 판단 기준이 필요한데요

이럴때 꼭 알아둬야 하는게 전월세전환율입니다

전월세 전환율이 높으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 높다는 의미이고

전월세 전환율이 낮으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 낮다는 의미입니다


예를들어 서울에 있는 전세금 1억원의 A아파트를 보증금 1000만원에 월세 50만원의 월세로 전환했을때

공식 = (월세X12개월 / 전세-월세보증금) X 100

전월세전환율은 50만원 X 12개월 / 1억-1000만원) X 100 = 6.6%

이 아파트를 전세금 8000만원 월세 20만원의 반전세로 전환했을때

20만원X12개월/(1억-8000만원)X100=12% 까지 올라갑니다



전세보증금의 월세 산정 방식

월세 전환할 전세 보증금 X 전월세 전환율 상한기준 / 12개월

전월세전환율 상한기준에 따라 전세에서 월세전환시 적정 월세 금액을 계산해보겠습니다

전월세전환율 상한기준에 따라 위에서 예를 들었던 A아파트의 월세를 구한다면

공식에 따라 (1억-1000만원) X 5% /12개월 = 37만5000원 월세가 나옵니다

아파트를 전세금 8000만원의 반전세로 돌린다고 하며

(1억-8000만원) X 5% / 12개월 = 약 83,000원


참고로 주택임대차보호법 제7조 2항에 따른 전월세상한선의 경우

정부에서는 임대인이 법정상한선을 넘는 월세를 요구해도 처벌할 근거는 없습니다

전월세전환율 상한제는 임대차 계약기간에 전세를 월세로 전환할때만 적용되고

재계약이나 신규계약을 할때는 적용되지 않습니다.


네이버 부동산에 확인된 매물정보입니다

항동에 소재한 서울수목원현대홈타운스위트 아파트

매매가 4억2000만원

가격대 형성이 되어 있습니다.


kb시세
항동에 소재한 서울수목원현대홈타운스위트  아파트 면적별 매매전세시세

매매가 3억9500~4억2000만원
전세가 2억9500~3억2000만원
가격대 형성이 되어 있습니다.


kb시세 확인된 매물정보입니다

매매가


한국감정원시세
항동에 소재한 서울수목원현대홈타운스위트  아파트 면적별 매매전세시세

매매가 3억9000~4억3000만원
전세가 2억8000~3억3000만원 
가격대 형성이 되어 있습니다.



한국감정원시세는 실제 거래가능 가격 수준과 함께 방매사례, 협력인중개사 의견 가격 등을 종합 참작한 시세 범위이며,개별적인 감정평가액이나 특정 실거래 가격 및 민간정보업체 시세와는 다소 차이가 날 수 있습니다.


KB 부동산시세 자료에 따르면 시세갱신일[2018.12.07] 전국 아파트의 3.3㎡당 평균 전셋값은 746만원이다. 9·13부동산대책 이후 조금 주춤하지만 여전히 높은 수치를 기록 중이며 매매가 역시 3.3㎡당 1,152만원으로 꾸준한 오름세다.

KB 부동산시세 자료에 따르면 시세갱신일[2018.12.07] 구로구 아파트의 3.3㎡당 평균 전셋값은 1,119만원이다. 9·13부동산대책 이후 조금 주춤하지만 여전히 높은 수치를 기록 중이며 매매가 역시 3.3㎡당 1,683만원으로 꾸준한 오름세다.



항동 많이 본 아파트 단지 순위[TOP 5]

항동 서울수목원현대홈타운스위트
항동 동삼파크 
항동 매화 
항동 동보수목원 
항동 유한오크팰리스


아파트대출 전세자금 주택담보대출 
구로구아파트 서울수목원현대홈타운스위트 항동 33평형 
은행별 아파트담보대출금리비교 전세담보대출조건 
전세자금 대출 평균전세시세 3억500만원


금융기관명 대출한도 대출금리 대출기간 주요특징
SC제일은행 ~ 24,400 만원 3.05 ~ 3.58% 1 ~ 8년 보증보험사/담보취득대출
신한은행 ~ 24,400 만원 3.05 ~ 3.69% 1 ~ 8년 아파트,연립,다세대,오피스텔가능
농협은행 ~ 24,400 만원 3.08 ~ 3.78% 1 ~ 6년 보증서 대출 (소득증빙필수)
우리은행 ~ 24,400 만원 3.09 ~ 3.56% 1 ~ 6년 80%한도
외환은행 ~ 24,400 만원 3.1 ~ 3.75% 1 ~ 2년 최대한도 2억까지 /최저금리
국민은행 ~ 24,400 만원 3.15 ~ 3.9% 1 ~ 6년 생활안정자금사용가능
하나은행 ~ 24,400 만원 3.15 ~ 3.85% 1 ~ 8년 국민주택기금 전세자금취급
새마을금고 ~ 24,400 만원 3.25 ~ 4.1% 1 ~ 10년 고객대출조건완화
한화생명 ~ 24,400 만원 3.25 ~ 4.5% 2 ~ 10년 소득증빙없이 진행가능
외환은행 ~ 18,300 만원 3.35 ~ 4.35% 1 ~ 8년 빌라 전세 보증금
LIG손해보험 ~ 22,875 만원 3.5 ~ 4.8% 1 ~ 10년 소득무관/80%한도/8등급가능
삼성생명 ~ 24,400 만원 3.6 ~ 4.86% 1 ~ 2년 주택을 임차한 세대주(아파트,빌라
현대캐피탈 ~ 24,400 만원 4.2 ~ 6.68% 1 ~ 2년 마이너스통장방식가능.최대 5억까지
메리츠캐피탈 ~ 24,400 만원 4.9 ~ 7.7% 1 ~ 8년 연립, 다세대, 주거용 오피스텔,


대출계산


금융기관 신한은행 대출한도 2억4400만원 대출금리 3.3% 대출기간 8년 원리금 균등상환


대출 금액 : 244,000,000 

이자율 : 3.3% 

상환기간 : 8년 

매월 상환해야 하는 금액은 2,895,385원입니다.



아파트대출 매매 주택담보대출 자금 
구로구아파트 서울수목원현대홈타운스위트 항동 33평형
은행별 아파트담보대출금리 담보대출조건 비교 
부동산담보 대출 평균매매시세 4억1000만원


금융기관명 대출한도 대출금리 대출기간 주요특징
SC제일은행 ~ 28,700 만원 3.11 ~ 3.6% 1 ~ 30년 1년변동 3년고정.10년고정
농협은행 ~ 28,700 만원 3.12 ~ 3.65% 1 ~ 33년 비거치식 최저금리 대환건
NH 생명 ~ 24,600 만원 3.15 ~ 3.86% 1 ~ 10년 오피스텔 최고대출한도
기업은행 ~ 28,700 만원 3.15 ~ 3.78% 1 ~ 30년 주거용오피스텔/아파트
우리은행 ~ 28,700 만원 3.2 ~ 3.75% 1 ~ 30년 5년 단위 고정금리/적격대출
국민은행 ~ 28,700 만원 3.29 ~ 3.65% 1 ~ 30년 변동.고정금리/분할상환방식
기업은행 ~ 28,700 만원 3.32 ~ 4.23% 1 ~ 30년 1층KB시세70%인정/5년고정
씨티은행 ~ 28,700 만원 3.32 ~ 3.88% 1 ~ 30년 중도20%면제/다양한할인옵션
수협 ~ 28,700 만원 3.35 ~ 4.2% 1 ~ 30년 시세 ,감정 70%
삼성화재 ~ 28,700 만원 3.48 ~ 3.95% 1 ~ 30년 보험가입자 최저금리 적용가능
삼성생명 ~ 28,700 만원 3.5 ~ 3.95% 1 ~ 30년 직장인/4등급이내
KEB 하나은행 ~ 28,700 만원 3.52 ~ 3.95% 1 ~ 35년 6개월변동 /5년고정금리
교보생명 ~ 28,700 만원 3.57 ~ 4.2% 1 ~ 30년 매매가의 80% 까지
신한은행 ~ 28,700 만원 3.58 ~ 3.88% 1 ~ 30년 5년 고정금리/6개월 변동가능
적격대출 (5년고정금리) ~ 28,700 만원 3.65 ~ 3.89% 10 ~ 30년 주택기금대출.5년단위고정금리
전북은행 ~ 24,600 만원 3.65 ~ 4.85% 1 ~ 3년 실사업자80%한도/DTI면제
신한생명 ~ 28,700 만원 3.7 ~ 4.5% 10 ~ 30년 변동금리 최저 (조건부합)
한화손해보험 ~ 32,800 만원 3.88 ~ 4.5% 1 ~ 35년 광역시 전국가능
IBK기은캐피탈 ~ 30,750 만원 7.6 ~ 9.1% 1 ~ 10년 KB상한가시세인정/DTI유연



대출계산


금융기관 SC제일은행 대출한도 2억8700만원 대출금리 3.6% 대출기간 20년 원리금 균등상환


대출 금액 : 287,000,000 

이자율 : 3.6% 

상환기간 : 20년 

매월 상환해야 하는 금액은 1,679,270원입니다.



서울특별시 구로구 30평대 매매가 순위 - 최근 3개월간 실거래가 아파트 랭킹


1위[구로구 신도림동 동아2 아파트]
2018년 10월 거래금액 전용84.908㎡(25.7평) 해당6층 기준
거래금액 8억8000만원


2위[구로구 신도림동 동아1 아파트]
2018년 10월 거래금액 전용84.908㎡(25.7평) 해당12층 기준
거래금액 8억7000만원


3위[구로구 구로동 신도림태영타운 아파트]
2018년 11월 거래금액 전용84.87㎡(25.6평) 해당18층 기준
거래금액 8억2000만원


4위[구로구 구로동 삼성래미안 아파트]
2018년 10월 거래금액 전용78.665㎡(24평) 해당11층 기준
거래금액 7억3000만원


5위[구로구 구로동 고척파크푸르지오 아파트]
2018년 10월 거래금액 전용84.94㎡(25.7평) 해당9층 기준
거래금액 7억6000만원



출처 국토교통부 실거래가


글출처 네이버 카페 반값급매물과 부동산매매 https://cafe.naver.com/bugangmo?viewType=pc




 

 

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부천시아파트 송내동 부천중동역푸르지오 33평형 부동산 실거래가 주택담보대출금리비교  (0) 2018.12.12
동작구아파트 상도동 상도엠코타운센트럴파크 33평형 부동산 실거래가 매매전세시세 아파트 주택담보대출금리비교 재테크 통합분석 소식통  (0) 2018.11.29
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부동산 매매전세시세 및 실거래가 가장 중요한 지역분석을 공부하고자 함

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동작구아파트 상도동 상도엠코타운센트럴파크 33평형 부동산 실거래가 매매전세시세 아파트 주택담보대출금리비교 재테크 통합분석 소식통

상담신청하기 /주택담보대출비교 2018. 11. 29. 16:01

동작구아파트 상도동 상도엠코타운센트럴파크 33평형 부동산 실거래가

매매전세시세 아파트 주택담보대출금리비교 재테크 통합분석 소식통


안녕하세요

반값급매물과 부동산매매 카페에서 상도동에 소재한  상도엠코타운센트럴파크 아파트 매매전세시세

주택담보대출금리비교소식을 알려드리는 소식통입니다


오늘은 상도동에 위치한 상도엠코타운센트럴파크 아파트
부동산 실거래가 매매전세시세 및 전월세 전환률

그리고 아파트 주택담보대출금리비교에

대해서 소개해드리겠습니다


상도엠코타운센트럴파크 아파트 단지 요약소개

동작구 상도동 상도엠코타운센트럴파크 2018년 11월 매매 전월세 전환률 실거래가 종합 보고서 입니다
 
상도동에 위치한 상도엠코타운센트럴파크는 2012년 09월에 건설될 아파트 입니다

총22개동1559세대로 최고 18층 구성되어 있습니다


상도엠코타운센트럴파크 아파트의 면적구성은

82B㎡, 83C㎡, 83A㎡, 109C㎡, 109B㎡, 109A㎡, 143A㎡, 144C㎡, 144B㎡ (공급면적) 입니다.


총 주차대수 1971대중 세대당 주차대수 1.26대 주차이용 가능하며

난방식은 개별난방 이며, 도시가스로 사용하고 있습니다.


현관구조는 계단식이며 내부구조는 방3,거실,주방겸식당,욕실2,발코니2,현관등

구조를 이용중이며 동일 평형 분양세대수는 649세대입니다


아파트 단지 상세정보


상도엠코타운센트럴파크 아파트는 건물84.6㎡ 매매전세 토지+건물 일괄 부동산매매 전세 시세정보

본건은 서울 동작구 상도동에 소재하며 “서울상현초등학교 ” 북동측 인근에 위치한 상도엠코타운센트럴파크입니다


동작구아파트 상도엠코타운센트럴파크 상도동 33평형 아파트 단지 정보입니다 

지하철 -서울-7호선 숭실대입구역 255m   
편의정보 -GS수퍼마켓 동작상도점
도로시설-
교육시설- 샛별유치원, 서울상현초등학교, 구암고등학교, 구암중학교, 숭실대학교
의료시설 -
공원-근린공원
기타시설- 상도1동주민센터


최근 8개월간 상도동에 소재한  상도엠코타운센트럴파크 국토교통부 실거래가 동향

상도동에 소재한  상도엠코타운센트럴파크 33평형 매매전세 부동산시세

최저매매금액[2018년 1월 거래금액 해당 2층]
전용면적84.6㎡, 매매가 8억1500만원(3.3㎥당 3185만원) 


최고매매금액[2018년09월 거래금액 해당 2층]
전용면적84.6㎡, 매매가 11억원(3.3㎥당 4298만원)  


전용84.6㎡(25.6평) 해당2층 기준 8개월만에 2억8500만원 상승(35%)했습니다


2018년 9월 거래금액 전용84.6㎡(25.6평) 해당2층 기준

예상감정가 11억원


기준시점 현재 2018년 11월 19일 가격지수 적용하였음


본 예상감정가는 한국감정원에서 조사발표하는 유형별 주택매매가격지수중

서울특별시 동작구 아파트 매매가격지수로 기초해서 정보를 드리고 있습니다.

또한 조사의 시점과 분석의 시점이 다를경우 자료의 오류 또는 첨삭이 있으면 분석의 내용에 오차가 있을 수 있습니다.

따라서, 법적 책임을 지지 않으므로 분석 결과는 참고 자료로만 활용하시고 현장답사, 공부확인 및 대법원경매자료분석 등을 철저히 해 주십시오.


전월세 전환율 셀프 계산법

집주인이 전세를 월세로 전환한다고 하거나

반대로 깡통전세가 우려돼 반전세로 돌리려는 경우

보증금과 우러세를 각각 얼마로 해야할지 판단 기준이 필요한데요

이럴때 꼭 알아둬야 하는게 전월세전환율입니다

전월세 전환율이 높으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 높다는 의미이고

전월세 전환율이 낮으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 낮다는 의미입니다


예를들어 서울에 있는 전세금 1억원의 A아파트를 보증금 1000만원에 월세 50만원의 월세로 전환했을때

공식 = (월세X12개월 / 전세-월세보증금) X 100

전월세전환율은 50만원 X 12개월 / 1억-1000만원) X 100 = 6.6%

이 아파트를 전세금 8000만원 월세 20만원의 반전세로 전환했을때

20만원X12개월/(1억-8000만원)X100=12% 까지 올라갑니다


전세보증금의 월세 산정 방식

월세 전환할 전세 보증금 X 전월세 전환율 상한기준 / 12개월

전월세전환율 상한기준에 따라 전세에서 월세전환시 적정 월세 금액을 계산해보겠습니다

전월세전환율 상한기준에 따라 위에서 예를 들었던 A아파트의 월세를 구한다면

공식에 따라 (1억-1000만원) X 5% /12개월 = 37만5000원 월세가 나옵니다

아파트를 전세금 8000만원의 반전세로 돌린다고 하며

(1억-8000만원) X 5% / 12개월 = 약 83,000원


참고로 주택임대차보호법 제7조 2항에 따른 전월세상한선의 경우

정부에서는 임대인이 법정상한선을 넘는 월세를 요구해도 처벌할 근거는 없습니다

전월세전환율 상한제는 임대차 계약기간에 전세를 월세로 전환할때만 적용되고

재계약이나 신규계약을 할때는 적용되지 않습니다.


네이버 부동산에 확인된 매물정보입니다

상도동에 소재한 상도엠코타운센트럴파크 아파트

매매가 12억5000만원

가격대 형성이 되어 있습니다.


kb시세
상도동에 소재한 상도엠코타운센트럴파크  아파트 면적별 매매전세시세

매매가 10억5000~11억6000만원
전세가 6억3500~6억6000만원
가격대 형성이 되어 있습니다.


kb시세 확인된 매물정보입니다

매매가 12억~12억5000만원


한국감정원시세
상도동에 소재한 상도엠코타운센트럴파크  아파트 면적별 매매전세시세

매매가 9억5000~10억7000만원
전세가 6억3000~6억7000만원
가격대 형성이 되어 있습니다.


한국감정원시세는 실제 거래가능 가격 수준과 함께 방매사례, 협력인중개사 의견 가격 등을 종합 참작한 시세 범위이며,개별적인 감정평가액이나 특정 실거래 가격 및 민간정보업체 시세와는 다소 차이가 날 수 있습니다.


KB 부동산시세 자료에 따르면 시세갱신일[2018.11.23] 전국 아파트의 3.3㎡당 평균 전셋값은 742만원이다. 9·13부동산대책 이후 조금 주춤하지만 여전히 높은 수치를 기록 중이며 매매가 역시 3.3㎡당 1,148만원으로 꾸준한 오름세다.



상도동 많이 본 아파트 단지 순위[TOP 5]

상도동 e편한세상상도노빌리티
상도동 상도래미안3차
상도동 상도엠코타운센트럴파크
상도동 상도더샵1차
상도동 상도두산위브트레지움2차


아파트대출 전세자금 주택담보대출
동작구아파트 상도엠코타운센트럴파크 상도동 33평형
은행별 아파트담보대출금리비교 전세담보대출조건
전세자금 대출 평균전세시세 6억5000만원


금융기관명 대출한도 대출금리 대출기간 주요특징
SC제일은행 ~ 32,500 만원 3.05 ~ 3.58% 1 ~ 8년 보증보험사/담보취득대출
신한은행 ~ 32,500 만원 3.05 ~ 3.69% 1 ~ 8년 아파트,연립,다세대,오피스텔가능
농협은행 ~ 32,500 만원 3.08 ~ 3.78% 1 ~ 6년 보증서 대출 (소득증빙필수)
우리은행 ~ 32,500 만원 3.09 ~ 3.56% 1 ~ 6년 80%한도
외환은행 ~ 32,500 만원 3.1 ~ 3.75% 1 ~ 2년 최대한도 2억까지 /최저금리
국민은행 ~ 32,500 만원 3.15 ~ 3.9% 1 ~ 6년 생활안정자금사용가능
하나은행 ~ 32,500 만원 3.15 ~ 3.85% 1 ~ 8년 국민주택기금 전세자금취급
새마을금고 ~ 52,000 만원 3.25 ~ 4.1% 1 ~ 10년 고객대출조건완화
한화생명 ~ 52,000 만원 3.25 ~ 4.5% 2 ~ 10년 소득증빙없이 진행가능
외환은행 ~ 32,500 만원 3.35 ~ 4.35% 1 ~ 8년 빌라 전세 보증금
LIG손해보험 ~ 48,750 만원 3.5 ~ 4.8% 1 ~ 10년 소득무관/80%한도/8등급가능
삼성생명 ~ 52,000 만원 3.6 ~ 4.86% 1 ~ 2년 주택을 임차한 세대주(아파트,빌라
현대캐피탈 ~ 52,000 만원 4.2 ~ 6.68% 1 ~ 2년 마이너스통장방식가능.최대 5억까지
메리츠캐피탈 ~ 52,000 만원 4.9 ~ 7.7% 1 ~ 8년 연립, 다세대, 주거용 오피스텔,


대출계산


금융기관 신한은행 대출한도 3억2000만원 대출금리 3.3% 대출기간 8년 원리금 균등상환


대출 금액 : 320,000,000

이자율 : 3.3%

상환기간 : 8년

매월 상환해야 하는 금액은 3,797,226원입니다.



아파트대출 매매 주택담보대출 자금
동작구아파트 상도엠코타운센트럴파크 상도동 33평형
은행별 아파트담보대출금리 담보대출조건 비교
부동산담보 대출 평균매매시세 10억1000만원


금융기관명 대출한도 대출금리 대출기간 주요특징
SC제일은행 ~ 50,500 만원 3.11 ~ 3.6% 1 ~ 30년 1년변동 3년고정.10년고정
농협은행 ~ 50,500 만원 3.12 ~ 3.65% 1 ~ 33년 비거치식 최저금리 대환건
NH 생명 ~ 60,600 만원 3.15 ~ 3.86% 1 ~ 10년 오피스텔 최고대출한도
기업은행 ~ 50,500 만원 3.15 ~ 3.78% 1 ~ 30년 주거용오피스텔/아파트
우리은행 ~ 50,500 만원 3.2 ~ 3.75% 1 ~ 30년 5년 단위 고정금리/적격대출
국민은행 ~ 50,500 만원 3.29 ~ 3.65% 1 ~ 30년 변동.고정금리/분할상환방식
기업은행 ~ 50,500 만원 3.32 ~ 4.23% 1 ~ 30년 1층KB시세70%인정/5년고정
씨티은행 ~ 50,500 만원 3.32 ~ 3.88% 1 ~ 30년 중도20%면제/다양한할인옵션
수협 ~ 50,500 만원 3.35 ~ 4.2% 1 ~ 30년 시세 ,감정 70%
삼성화재 ~ 70,700 만원 3.48 ~ 3.95% 1 ~ 30년 보험가입자 최저금리 적용가능
삼성생명 ~ 70,700 만원 3.5 ~ 3.95% 1 ~ 30년 직장인/4등급이내
KEB 하나은행 ~ 50,500 만원 3.52 ~ 3.95% 1 ~ 35년 6개월변동 /5년고정금리
교보생명 ~ 70,700 만원 3.57 ~ 4.2% 1 ~ 30년 매매가의 80% 까지
신한은행 ~ 50,500 만원 3.58 ~ 3.88% 1 ~ 30년 5년 고정금리/6개월 변동가능
적격대출 (5년고정금리) ~ 50,500 만원 3.65 ~ 3.89% 10 ~ 30년 주택기금대출.5년단위고정금리
전북은행 ~ 50,500 만원 3.65 ~ 4.85% 1 ~ 3년 실사업자80%한도/DTI면제
신한생명 ~ 70,700 만원 3.7 ~ 4.5% 10 ~ 30년 변동금리 최저 (조건부합)
한화손해보험 ~ 80,800 만원 3.88 ~ 4.5% 1 ~ 35년 광역시 전국가능
IBK기은캐피탈 ~ 75,750 만원 7.6 ~ 9.1% 1 ~ 10년 KB상한가시세인정/DTI유연


대출계산


금융기관 NH생명 대출한도 10억1000만원 대출금리 3.3% 대출기간 30년 원리금 균등상환


대출 금액 : 500,000,000

이자율 : 3.3%

상환기간 : 30년

매월 상환해야 하는 금액은 2,189,776원입니다.

 

출처 반값급매물과 부동산 매매 스터디
       https://cafe.naver.com/bugangmo?viewType=pc

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부동산 매매전세시세 및 실거래가 가장 중요한 지역분석을 공부하고자 함

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서초아파트 서초동 삼풍 전용24평 부동산 실거래가 매매전세시세 아파트 주택담보대출금리비교

상담신청하기 /주택담보대출비교 2018. 11. 7. 22:36

 

 

안녕하세요

반값급매물과 부동산매매 카페에서 서초동에 소재한  삼풍 아파트 매매전세시세

주택담보대출금리비교소식을 알려드리는 소식통입니다


오늘은 서초동에 위치한 삼풍 아파트
부동산 실거래가 매매전세시세 아파트 주택담보대출금리비교에
대해서 소개해드리겠습니다


삼풍 아파트는
1988년 07월 준공 
24개동, 최고15층, 2390세대
규모의 아파트 단지입니다


총 주차대수  대중
세대당 주차대수 대
주차이용 가능하며
지역난방, 열병합방식으로
이용 하고 있습니다.


삼풍 아파트는 공급면적 107㎡ | 전용면적79.47㎡

32평형 전용24평입니다

현관구조 복도식이며
내부구조는 방3,거실,주방겸식당,욕실1,현관등
구조를 이용하고 있으며
동일 평형 분양세대수는 1050세대 입니다.

​


현재 네이버 부동산에 확인된 매물정보입니다

서초동 삼풍 아파트 

매매가 16억5000~17억원

전세가 5억~7억원

가격대 형성이 되어 있습니다.


아파트대출 전세자금 주택담보대출
서초아파트 삼풍 서초동 32평형
은행별 아파트담보대출금리비교 전세담보대출조건
전세자금 대출 평균전세시세 6억2500만원


금융기관명 대출한도 대출금리 대출기간 주요특징
SC제일은행 ~ 25,000 만원 3.05 ~ 3.58% 1 ~ 8년 보증보험사/담보취득대출
신한은행 ~ 25,000 만원 3.05 ~ 3.69% 1 ~ 8년 아파트,연립,다세대,오피스텔가능
농협은행 ~ 25,000 만원 3.08 ~ 3.78% 1 ~ 6년 보증서 대출 (소득증빙필수)
우리은행 ~ 25,000 만원 3.09 ~ 3.56% 1 ~ 6년 80%한도
외환은행 ~ 25,000 만원 3.1 ~ 3.75% 1 ~ 2년 최대한도 2억까지 /최저금리
국민은행 ~ 25,000 만원 3.15 ~ 3.9% 1 ~ 6년 생활안정자금사용가능
하나은행 ~ 25,000 만원 3.15 ~ 3.85% 1 ~ 8년 국민주택기금 전세자금취급
새마을금고 ~ 50,000 만원 3.25 ~ 4.1% 1 ~ 10년 고객대출조건완화
한화생명 ~ 50,000 만원 3.25 ~ 4.5% 2 ~ 10년 소득증빙없이 진행가능
외환은행 ~ 25,000 만원 3.35 ~ 4.35% 1 ~ 8년 빌라 전세 보증금
LIG손해보험 ~ 46,875 만원 3.5 ~ 4.8% 1 ~ 10년 소득무관/80%한도/8등급가능
삼성생명 ~ 50,000 만원 3.6 ~ 4.86% 1 ~ 2년 주택을 임차한 세대주(아파트,빌라
현대캐피탈 ~ 50,000 만원 4.2 ~ 6.68% 1 ~ 2년 마이너스통장방식가능.최대 5억까지
메리츠캐피탈 ~ 50,000 만원 4.9 ~ 7.7% 1 ~ 8년 연립, 다세대, 주거용 오피스텔,


대출계산


금융기관 신한은행 대출한도 2억5000만원 대출금리 3.3% 대출기간 5년 원리금 균등상환


대출 금액 : 250,000,000

이자율 : 3.3%

상환기간 : 5년

매월 상환해야 하는 금액은 4,525,579원입니다.





아파트대출 매매 주택담보대출 자금
서초아파트 삼풍 서초동 32평형
은행별 아파트담보대출금리 담보대출조건 비교
부동산담보 대출 평균매매시세 15억7500만원



금융기관명 대출한도 대출금리 대출기간 주요특징
SC제일은행 ~ 63,000 만원 3.11 ~ 3.6% 1 ~ 30년 1년변동 3년고정.10년고정
농협은행 ~ 63,000 만원 3.12 ~ 3.65% 1 ~ 33년 비거치식 최저금리 대환건
NH 생명 ~ 94,500 만원 3.15 ~ 3.86% 1 ~ 10년 오피스텔 최고대출한도
기업은행 ~ 63,000 만원 3.15 ~ 3.78% 1 ~ 30년 주거용오피스텔/아파트
우리은행 ~ 63,000 만원 3.2 ~ 3.75% 1 ~ 30년 5년 단위 고정금리/적격대출
국민은행 ~ 63,000 만원 3.29 ~ 3.65% 1 ~ 30년 변동.고정금리/분할상환방식
기업은행 ~ 63,000 만원 3.32 ~ 4.23% 1 ~ 30년 1층KB시세70%인정/5년고정
씨티은행 ~ 63,000 만원 3.32 ~ 3.88% 1 ~ 30년 중도20%면제/다양한할인옵션
수협 ~ 63,000 만원 3.35 ~ 4.2% 1 ~ 30년 시세 ,감정 70%
삼성화재 ~ 110,250 만원 3.48 ~ 3.95% 1 ~ 30년 보험가입자 최저금리 적용가능
삼성생명 ~ 110,250 만원 3.5 ~ 3.95% 1 ~ 30년 직장인/4등급이내
KEB 하나은행 ~ 63,000 만원 3.52 ~ 3.95% 1 ~ 35년 6개월변동 /5년고정금리
교보생명 ~ 110,250 만원 3.57 ~ 4.2% 1 ~ 30년 매매가의 80% 까지
신한은행 ~ 63,000 만원 3.58 ~ 3.88% 1 ~ 30년 5년 고정금리/6개월 변동가능
적격대출 (5년고정금리) ~ 63,000 만원 3.65 ~ 3.89% 10 ~ 30년 주택기금대출.5년단위고정금리
전북은행 ~ 63,000 만원 3.65 ~ 4.85% 1 ~ 3년 실사업자80%한도/DTI면제
신한생명 ~ 110,250 만원 3.7 ~ 4.5% 10 ~ 30년 변동금리 최저 (조건부합)
한화손해보험 ~ 126,000 만원 3.88 ~ 4.5% 1 ~ 35년 광역시 전국가능
IBK기은캐피탈 ~ 118,125 만원 7.6 ~ 9.1% 1 ~ 10년 KB상한가시세인정/DTI유연


대출계산


금융기관 NH생명 대출한도 9억4500만원 대출금리 3.86% 대출기간 10년 원리금 균등상환


대출 금액 : 945,000,000

이자율 : 3.86%

상환기간 : 10년

매월 상환해야 하는 금액은 9,504,915원입니다.



서울시 인기 분양단지 소식입니다

서초동 래미안리더스원 1,317세대
용두동 e편한세상청계센트럴포레 823세대
마천동 송파건원여미지 107세대
신당동 신당파인힐하나유보라 718세대
전농동 청량리역롯데캐슬SKY-L65 1,425세대


서초동 많이 본 단지 정보 입니다

서초동 삼풍
서초동 래미안서초에스티지S
서초동 서초푸르지오써밋
서초동 래미안서초에스티지
서초동 롯데캐슬클래식  



출처 반값급매물과 부동산매매  https://114gangnam.blog.me/221393845361

 

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