부자되는길 -이연권박사

부자가 되는 길 1부 - 당신도, 자녀도 부자가 될 수 있다
부자가 되는 길 2부 - 부자가족으로 가는 성공습관 
부자가 되는 길 3부 - 부자가족으로 가는 미래설계
부자가 되는 길 4부 - 부자가 되기 위한 7가지 습관

 

 

 

1. 망하지 않을 직장에 다녀야 한다.
일정한 수입이 있어야 계획적인 생활과 자산증식이 된다.
▷1년 쉬면 2년치 수입이 날라 간다.

 

2. 최대한 빨리 집을 산다.
이사에 부수적으로 생기는 비용이 만만치 않다.
▷가급적 대출은 적게 받아서 산다. 이자비용도....

 

3. 대중교통 수단으로 출퇴근을 한다.
기름값, 주차비를 생각해 보라,
▷건강도 좋아지고 신문 읽을 시간도 생긴다.

 

4. 담배는 피우지 않고 술은 1~2잔 정도만 마신다.
담배, 건강을 치명적으로 손상시킨다.
▷술 때문에 실수하면 큰 손실을 입을 수 있다.

 

5. 복권, 로또, 오락실 등 사행심을 생기는 것은 하지 않는다.
확률적으로도 승산이 없는 게임에 빠지지 마라.
▷정신까지 병들 수 있다. 잘못하면 패가망신한다.

 

6. 뉴스 보기, 경제 신문 읽기는 하루도 거르지 않고 한다.
세상 돌아가는 것, 돈 되는 정보를 놓치지 마라.
▷경제 마인드를 갖게 된다.

 

7. 가끔 재테크에 관한 책도 읽는다.
본인이 아는 상태에서 전문가와 상담해야 한다.
▷관심을 갖는 만큼 득이 되는 것이 많다.

 

8. 보험상품은 최소한 기본적인 것은 들도록 한다.
원치 않은 불행에 대비해야 한다.
▷한꺼번에 목돈이 들어 갈 때 요긴할 수 있다.

 

9. 하루에 1시간 이상 건강을 위하여 투자한다.
건강을 잃으면 다 잃고 비용도 장난이 아니다.
▷병원비도 상당히 많이 들 수 있다.

 

10. 가능하다면 맞벌이를 하도록 한다.
백지장도 맞들면 낫다.
▷부자가 되는 기간을 2/1으로 줄일 수 있다.

 

11. 자녀는 1명 이상 두지 않는다.
사교육비가 엄청나다.
▷우리나라에서 특히 취약한 부분이다.

 

12. 금융권의 새로운 투자 상품에 관심을 갖는다.
투자도 트랜드에 맞게 해야 한다.
▷그래야만 수익을 극대화시킬 수있다.

 

13. 자산 포트폴리오를 잘 짜도록 한다.
한 가지 자산에 몰빵하지 말고, 분산시켜라.
▷부동산, 펀드, 저축 등으로 분산해라.

 

14. 가능하면 빚이나 대출을 받지 않도록 한다.
대출이자를 모았다고 생각해 보라.
▷ 이자비용, 이것도 무시 못한다.

 

15. 취미생활도 비용이 많이 들지 않는 것으로 한다.
비용이 별로 안 들어도 삶의 활력소가 된다면
▷ 이것 이야말로 일석삼조가 아닐까.

 

16. 세금이나 연금, 보험료, 공과금 등을 기한내 낸다.
체납 가산금도 아껴라.
▷어차피 낼 것, 헛 돈 쓰지 않도록 해라.

 

17. 저축성 예금은 0.5%라도 이자를 더 주는 곳에 한다.
2000만원에 0.5% 는 10만원이다.
1억이면 얘기가 또 달라진다.

 

18. 부동산은 실주거 아파트를 넓히는 데 투자한다.
아파트 만큼 규제가 적고 환금성이 좋은 것이 없다.
▷노후에 처분하기도 쉽다.

 

19. 사기꾼에게 당하지 않게 항상 주의한다.
한 순간에 쪽박 찰 수 있다.
▷나이 들어서 외롭고 쓸쓸하고 판단이 흐려지면 꾼이 나타나게 돼 있다.

 

20. 공짜를 좋아 하지 않도록 한다.
세상에 공짜가 없다. 미끼에 주의하라.
▷땅 파서 사업하는 사람없다.

 

21. 은퇴시기는 될 수 있는 데로 늦춘다.
요즘은 빨리 죽지 않는다. 시간도 보내고 돈도 벌고
▷일을 해야 빨리 늙지 않는다.

 

22. 자기의 일과 직장에 재미를 붙이도록 한다.
일을 놀이로 생각하는 것 만큼 능률적인 것은 없다.
직장은 놀이터나 별장으로 생각하라.

 

23. 주변 사람들도 올바른 사람들과 사귀도록 한다.
친구 잘못 만나서 망하는 사람 많다.
▷나쁜 친구 사귀면 나쁜 짓만 배운다.

 

24. 좀 짜다는 소리를 듣더라도 절약하고 검소하게 산다.
굳은 땅에 물이 고인다.
▷이것저것 남 하는 것 다 해서는 돈 못 모은다.

 

25. 충동 구매를 절대로 하지 않는다.
몇 번 쓰지도 않고 두는 물건이 많다.
▷배고플 때 마트에 가면 욕심이 생겨서 당장 필요없는 것도 사게 된다.

 

26. 식품을 살때는 되도록 1+1 인 걸로 산다.
똑같은 가격에 하나 더 살 수 있다.
▷ 반 값에 사는 것이다. 50% 절약이다.

 

27. 자동차나 전자제품은 할인이 많이 되는 시기에 산다.
차는 감가차로 전자제품은 1~2년 사이에 많이 떨어진다.
▷그렇다고 물건에 하자가 있는 것이 아니다.

 

28. 금융상품에 대한 공부를 늘 하도록 한다.
좋은 상품이 나오면 주저 없이 들도록 한다.
▷투자도 결단력이 있어야 할 수 있다.

 

29. 각종 마일리지를 최대한으로 활용하도록 한다.
마일리지는 돈이나 마찬가지다.
▷물건을 사고 마일리지 만큼 공제하면 된다.

 

30. 긍정적으로 살고 즐겁게 살도록 한다.
마음의 병이 몸의 병으로 간다.
▷스트레스는 만병의 근원이다. 병들어 죽으면 모든 것이 꽝이다.

 

31. 마음 조절을 잘 해서 항시 평상심을 유지하도록 한다.
특히 중요한 의사결정은 평상심이 유지될 때 한다.
▷판단을 잘못해서 인생을 망치는 경우가 많다.

 

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부자가 되는 4가지 비결 

CHAPTER 1 첫 번재 비결,'적은 돈'과'긴 시간'의 만남 
적은 돈과 긴 시간이 만나면 놀라운 결과가 탄생한다|저축과투자는 한 살이라도 빠를수록 좋다| 
수입이 많아지면 지출도 늘어남을 잊지 말라 

CHAPTER 2 두 번째 비결,일하고 저축하고 투자하라 
부자가 되는 비결은 의외로 간단하다|첫째,열심히 일하라|둘째,일해서 번 돈을 저축하라| 
셋째,저축한 돈을 투자하라 

CHAPTER 3 세 번째 비결,덜 쓰지 말고 더 많이 벌라 
물론 절약은 당연히 중요하다|절약보다 중요한 것은 수입 확대이다|개인별 재무제표를 작성하라 

CHAPTER 4 네 번째 비결,땅보다 주식보다 인맥에 투자하라 
'무엇'을 아느냐보다 '누구'를 아느냐가 중요하다|인맥은 운을 부르고 돈을 만든다| 
부자가 되는 데 가장 큰 적은 가장 가까운 친구와 애인이다 

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부동산 투자로 부자 되기 

CHAPTER 1 외면할 수 없는 투자대상,부동산 
부채를 통한 레버리지 효과|'두 번째'구입할 집을 '이번에'구입하라 

CHAPTER 2 100%수익을 내는 아파트 투자 원칙 
수익 창출을 위한 아파트 투자의 3원칙|오르는 아파트를 선택하는 4가지 요령 

CHAPTER 3 청약통장 없이 신규 아파트 저렴하게 사는 법 
조합 아파트에 투자하라|재건축 아파트에 투자하라|재개발 지분에 투자하라

미분양.미계약 아파트에 투자하라 

CHAPTER 4 소액으로 가능한 최고의 부동산 투자,경매 
경매투자와 주식투자의 다른점|투자 수단으로서 부동산 경매가 지닌 매력| 
경매 정보는 대법원과 온비드에서 찾아보라 

CHAPTER 5 작은 부자를 큰 부자로 만드는 땅 
땅 투자는 길게 봐야 한다|개발계획을 알아야 땅으로 돈을 번다| 
땅으로 돈을 벌고 싶다면 지도를 끼고 살자 

CHAPTER 6 부동산 임대를 통한 수익 창출 
주택 임대를 통한 수익 창출|상가 임대를 통한 수익 창출| 
환금성,수익성,안정성을 모두 보장받는 상가주택 임대 

 

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백만장자들의 10가지 습관

 

1. 자신이 좋아하고, 다른 사람을 기쁘게 하는 일을 선택한다.

 

많은 사람들이 부자가 되고 싶어서, 돈을 쫓아가며 사는 것 같다. 돈을 쫓아가지 말고, 돈이 오는 길목에서 기다려야 한다고 말하면서도 사람들은 돈을 쫓는다. 우리는 대부분 비슷하다. 자신이 좋아하는 일을 하고, 자신이 하는 일로 다른 사람을 기쁘게 하는 것이 바로 혼다가 관찰한 부자들의 가장 큰 공통점이라는 거다.

어떤 사람들은 부자가 되는 비법이나 특별한 공식을 찾으며 이리저리 우왕좌왕하지만, 어쩌면 그러면서 오히려 부자의 길에서 더 멀어지는 것은 아닐까 하는 생각이 들었다.

 

2. 성실이 가장 중요하다.

 

그의 말에 따르면, 보통 사람들은 기회를 가장 중시한다고 한다. 연봉이 낮은 사람들일수록 성실을 무시한다고 한다. 하지만, 고액 연봉자들은 성실이 가장 중요하다고 말한다고 한다.

우리는 열심히 일하는 것에는 한계가 있다는 것을 알고 있다. 최고의 매니저가 되거나, 큰 돈을 벌기 위해서는 열심히 노력하는 것 말고도 창의적인 아이디어나, 신뢰를 주는 리더십과 같은 몇 가지가 더 필요하다. 하지만, 그것보다 더 중요한 것은 성실이 기본이라는 거다. 성실이 없다면, 아이디어나 리더십도 없는 것이다. 그의 말을 잘 들어보면, 그가 말하는 성실에는 인생을 진지하는 생각하는 것이 포함되어 있다.

 

3. 항상 운이 좋다.

 

나는 운이란 만들어지는 것이라고 생각한다. 혼다의 관찰에 따르면 백만장자들은 <자신은 항상 운이 좋은 사람이다>라고 생각하는데 반하여, 보통 사람들은 <운이 좋으면 좋겠다>고 말한다고 한다. 나도 그의 말에 동의한다. 운이란 운이 좋다고 생각하는 사람들에게 간다. 그래서, 언제나 운이 좋은 사람은 항상 운이 좋고, 운이 나쁜 사람은 항상 운이 나쁘다.

 

4. 자신은 어떤 위기라도 뛰어 넘을 수 있다고 생각한다.

 

그는 백만장자 3명 중 1명은 절망을 체험했다는 설문 결과를 소개하며, 백만장자라고 인생의 탄탄대로를 걸어온 사람들은 아니라고 말했다. 사회적인 성공을 이룬 사람들의 성공요소를 잘 들어보면, 그들은 대부분 정신적인 힘을 강조한다. 그들은 어떤 업무의 스킬이나 특정한 기술로 자신들의 성공을 이야기하지 않는다. 그들이 주로 강조하는 것은 내면의 강한 정신이다.

 

5. 주위 사람들에게 지지를 받고 있다.

 

당신은 자신을 지지하는 사람이 몇 명이나 있나? 꼭 정치를 하지는 않아도, 내가 어떤 의사결정을 할 때 나의 결정에 지지를 보내줄 사람이 있어야 한다. 합리적인 의사결정의 밑바탕에는 감정적인 믿음과 신뢰가 더 우선된다. 믿을 수 있는 사람의 결정에는 설령 자신이 이해하지 못하는 것이 있더라도 따를 수가 있다. 논리적인 인과관계보다 사람들이 더 중요하게 생각하는 것은 믿음과 신뢰이기 때문이다.

 

6. 멘토라고 부르는 인생의 스승이 있다.

 

혼다는 백만장자들은 인생의 스승인 멘토가 있다고 했다. 그래서 어떤 중요한 결정을 해야 하거나 힘든 상황에는 그 스승에게 조언을 구한다고 한다. 하지만, 보통 사람들은 동료나 친구에게 상의한다. 그럼, 친구나 동료는 <너무 진지하게 생각하지 마라. 골치 아픈 생각은 잊어버려라>라고 말한다는 게 혼다의 관찰이다.

나도 이 이야기를 들으며 내 인생의 스승은 누구인가를 고민하게 되었다. 혼다는 아는 성공한 분이나 점쟁이도 인생의 스승이 될 수 있다고 지적했다. 물론, 인생 스승의 가르침을 받더라도 부자의 10번째 습관처럼 모든 일의 최종 결정은 자신이 해야 한다고 그는 지적했다. 나도 오늘부터 내 인생의 스승을 찾아야겠다. 누구를 찾아갈까?

 

7. 배우자가 최대의 지지자다.

 

<백만장자는 배우자와의 관계를 매우 중시합니다. 제가 이렇게 이야기하면 대부분의 남자들은 고개를 꺄우뚱합니다.> 혼다가 이렇게 말하자 강연을 듣던 사람들은 모두 폭소를 터뜨렸다. 우리는 부자들은 부인 이외에 많은 여자들과 스캔들을 뿌리고 다닌다고 생각한다. 하지만, 혼다는 그렇게 말하지 않았다. 미국 통계를 보면, 백만장자의 92%는 이혼 경험이 없다고 한다.

 

8. 아이에게는 많은 친구와 다양한 경험이 중요하다고 생각한다.

 

우리는 우리의 아이들이 영어.수학을 잘하기를 바라고, 어릴 때부터 영어.수학 학원에 보낸다. 하지만, 백만장자가 아이들에게 가장 중요하게 생각하는 것은 어릴 때부터 다양한 경험을 하면서 자신이 하고 싶은 일을 발견하는 것이라고 한다.

강연이 끝나고 어떤 사람이 부자의 습관 첫번째에서 지적한 <자신이 좋아하고 잘하는 일을 어떻게 찾을 수 있냐>는 질문을 했다. 이 질문은 그 사람만의 문제가 아니라, 많은 사람들이 느끼는 것일 거다. 많은 사람들이 이런 질문을 해야 하는 것을 보면 우리가 어릴 때부터 많은 시간을 투자하여 배운 학교의 교육은 많이 수정되어야 하는 것이 아닌가 하는 생각이 들었다.

 

9. 10년 후를 생각하는 장기적인 안목을 갖고 있다.

 

부자는 일반인보다 투자의 기간이 길다. 어쩌면 참고 견디기를 잘하는 것일 수도 있고, 한편으로는 더 크고 넓게 바라본다고도 생각할 수 있는 것 같다. 10년 후를 고민하는 사람은 그렇지 않은 사람보다 인생을 더 진지하게 살고 있음에 틀림이 없다. 그리고, 그 진지한 삶에 대한 대가는 어떠한 형태로라도 반드시 있다는 생각이 들었다.

 

10. 어떤 일이라도 마지막의 결단은 스스로 한다.

 

성공에 있어 내가 결정한다는 것의 의미는 실패했을 때 내가 책임을 지고, 성공했을 때 성공의 대가를 내가 갖겠다는 것을 의미한다. 사람들에게 결단은 매우 어려운 일이다. 사람들이 최종 결정을 못하는 이유는 결과에 대하여 책임을 져야 한다는 부담 때문이다. 하지만, 책임이 없는 사람에게는 성공의 대가도 돌아가지 않는다.

 

그런 의미에서 혼다의 마지막 지적은 꼭 부자가 목표인 사람이 아니어도 인생에서 무엇인가를 얻고자 하는 모든 사람들이 기억해야 할 것 같다.

강연이 끝나고, 몇몇 사람들과 생맥주를 마셨다. 그리고, 12시 가까이 되어서야 모임은 끝났고, 나는 그를 호텔까지 데려다 줬다. 재미있는 하루였다.

그는 좋아하는 일을 하고, 잘할 수 있는 것을 하라고 하면서, 나다운 일을 하라고 했다. 나다운 일. 내가 행복하고 우리가 행복하면 세상이 행복해질 거라는 그의 말이 인상적이었다

 

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부자가 되고 싶은데 왜 부자가 안되는걸까?

 

당신이 지금 상상하는 것이 당신의 미래가 된다 = 아인슈타인