아파트기준 조건별 최저금리 안내 [06월25일자]

 

아파트기준 조건별 최저금리 안내

 

부동산소개/주거래은행만 알아보지마시고

금리 비교를 통한 조건에 맞는 금융사 체크는 필수

 

미 기준금리 1.5~1.75%에서1.75~2%로인상…하반기 추가인상 가능성높아

한국은행 기준금리 인상 예상

신DTI 및 DSR 적용 실시

 

1. 아파트 매입자금/기존융자 갈아타기/추가자금

2. 세입자 전세퇴거자금

3. 단기간 사용 후 상환목적

4. 전세자금대출

5. 후순위 추가자금

6. 저신용자/거치기간/사업자 최대한도

 

주요금융사

[적격] 30년고정 최저

30년고정 3.61%~

상환30년까지

6월 실행 시 금리

 

[H금융사] 5년고정 최저

5년고정 3.43%~

기보험/신규보험가입 금리할인

매매,대환 시 유리

중도상환수수료 1.5% 일할차감

원금10%면제 가능

 

[S금융사] 5년고정

5년고정 3.49%~

부수가입조건 없음

 

[A금융사] 5년고정

매매건 5년고정 3.47%

60%한도 진행 시 금리

기 보험 가입자 3.37%까지 가능

중도상환수수료 1.0% 일할차감

원금30%면제 가능

 

[H금융사] 10년고정 최저

10년고정 매매건 3.45%~ /자담(갈아타기) 3.65%~

기보험/신규보험가입 금리할인

중도상환수수료 원금30%면제 가능

접수시점으로 금리확정 가능

 

[K금융사]5년고정 금리예약

한도별 금리 차등적용

40%이하 - 3.55% / 50%이하 - 3.60%

60%이하 - 3.65% / 60%초과 - 3.85%

6월실행 건 까지 금리예약 가능

중도상환수수료 50%면제 기본옵션

서울/수도권만 가능

 

[S은행] 변동금리 최저

3개월변동 2.96%~

거치기간 설정 시 금리가산 없음

전 금융권 최저금리

 

[H금융사] 매매건 거치가능

변동금리 3.70%

조건에 따라 최저 3.50% 가능

상한가 감정가능

자금부족할 경우 추가신용대출 연계가능

거치기간 3년까지

 

[S은행] 1년변동금리 최저

1년변동 3.22%

75%한도 3.27%

중도상환수수료 1.4% 10%면제

 

[은행권] 현재 5년고정금리

A은행이 최저금리 3.43%

타행 평균 3.7%대

은행 금리예약 불가

금리 매일 변동

 

[무설정 하우스론] 설정없이 가능

최대 5000만원까지

등기부에 설정들어가지 않음

공동명의인 경우 배우자동의필요없음

세입자있는 경우 세입자동의필요없음

은행권 신용대출 한도진행어려울 경우

 

[1금융권 직장인 신용대출 최대한도가능]

금리 3%후반~5%대

최대한도 월급 X 21배

회사규모에 따라 한도 및 금리 차등

전 금융권 신용대출 최대한도 금융사

 

전세대출

[E-1] 6개월변동

주택신용보증 2.95%

서울신용보증 3.35%

중도 0.8% 일할차감

 

[E-2] 중도없는 전세대출

변동금리 4.54% 중도상환수수료 없음

단기상환 시 가장 유리

 

사업자/임대사업자 아파트담보

시세 80%-방공제 이자만 납부 3.4~4.0%

시세 85%~90%한도 이자만 납부 6~7%

시세 90%~95%한도 이자만 납부 7~8%

시세 최대 110%한도 이자만 납부 9~11%

 

현재 보유중인 융자 및 매입자금 세심히 진단해보고

놓치기 쉬운 월 납입금액 줄여야합니다.

 

출처 반토막 급매물 부동산 투자재테크