마포구아파트 성산동 성산시영 23평형 부동산 실거래가 매매전세시세 통합분석

마포구아파트 성산동 성산시영 23평형 부동산 실거래가 매매전세시세 통합분석

안녕하세요 부동산 배움터 스터디 소식통입니다.

오늘은 지난달 20일에 10억원에 거래된 마포 성산시영 아파트에 대해서 알아보겠습니다 

재건축 정밀안전진단을 최종 통과한 마포구 성산시영아파트  

성산시영 아파트 단지 요약소개

마포구 성산동 성산시영 아파트의 2020년 매매 실거래가 종합보고서 입니다 

1. 성산시영(유원) 아파트 정보 

아파트명	성산시영(유원)	건설사명	대우(주),선경건설,유원건설
준공년월	1986년 06월	총세대수	3710세대(총33개동)
난방방식	중앙난방, 도시가스	총주차대수	0.8대
주     소	서울시 마포구 성산동 446

2.매물 정보 

매매가	10~12억	공급/전용면적	77.92/59.43m²
해당층/총층	-/14층	해당동/총동	-
방수/욕실수	3/1개	방향/현관구조	-/-
입주가능일	-	월 관리비	연평균 관리비  19만 6,975원 하절기평균(6~8월) 관리비  16만 394원 동절기평균(12~2월) 관리비  25만 6,511원

성산동에 위치한 성산시영(유원) 아파트는  1986년 6월 입주해 올해로 34년차를 맞았다

총33개동 3710세대로 최고 14층

건폐율과 용적률은 각각 10%, 148% 지어졌다

성산시영(유원) 아파트의 면적구성은

66㎡, 71㎡, 77㎡ 타입으로 구성되여있습니다

세대당 주차대수 0.8 대 주차이용 가능하며

난방방식은 중앙난방 이며,도시가스방식으로 사용하고 있습니다.

현관구조는 복도식이며 내부구조는 방3,거실,주방겸식당,욕실1,현관등 구조를 이용중이며

동일 평형 분양세대수는 1260세대입니다

서울 마포구 성산시영의 매매가격 상승세가 연일 뜨거워지고 있다. 10억원 신고가에 거래된 지 얼마 안 돼, 최근에는 호가가 11억까지 치솟은 것으로 조사됐다.

12일 공인중개업계에 따르면 마포구 성산시영(유원) 아파트 전용면적 59㎡ 4층 매물이 호가 11억원에 시장에 나왔다. 지난달 20일 같은 단지의 9층이 10억원에 손바뀜하고 한 달이 채 지나지 않아 또 가격이 오른 것이다. 높아진 재건축 기대감이 반영된 상황으로 풀이된다.

올해로 준공 35년 차를 맞는 성산시영은 전체 3700가구 규모로 강북 지역 재건축 최대어 중 한 곳으로 꼽힌다. 지난달 8일 발표된 2차 정밀안전진단에서 ‘재건축 첫 관문’을 통과했다.

11일 오후 찾은 현장에서도 단지 입구부터 재건축 안전진단 최종 통과를 반기는 플래카드가 걸려있어 분위기를 실감케했다. 다만 현장에서는 호가 11억원은 다소 무리한 가격이란 의견도 나온다.

단지 인근에 위치한 A공인중개사 대표는 “실제로 재건축 삽을 뜨려면 최소 6, 7년은 더 있어야 하는데, 그 시간을 고려하면 11억은 너무 비싸다”고 밝혔다. 이어 “최근 가격이 급속하게 오르며 집주인들이 눈치를 보고 있어 매물은 씨가 말랐다”고도 설명했다.

성산시영(유원)아파트는 전세가는 약 2억8000만원 안팎에서 형성돼 있다. 단지 내에서 만난 한 50대 주민은 “주변의 다른 아파트보다 전세는 훨씬 싸다”며 “같은 돈으로 이만한 평수로 갈 수가 없기 때문에 세입자들도 이사를 잘 안한다”고 말했다.

성산시영은 유원건설, 선경건설과 대우가 각각 구획을 나눠 건설을 맡았다. 유원이 전용 59㎡이고, 나머지 선경과 대우는 50㎡로 모두 소형평수다. 인근에 6호선 마포구청역, 월드컵경기장역과 공항철도와 경의중앙선도 함께 지나는 디지털미디어시티역이 있어 트리플역세권으로 꼽힌다.

성산시영과 함께 ‘강 건너’ 양천구 목동신시가지 단지들의 집값도 함께 들썩이고 있다. 정비업계에 따르면 목동신시가지 6단지는 늦어도 이달 초 국토교통부 산하 한국시설안전공단의 정밀안전진단 적정성 검토 결과를 최종 통보받을 것으로 보인다. 목동 6단지는 지난해 말 재건축 정밀안전진단에서 D등급을 받았다. 목동신시가지 14개 단지 가운데 6단지의 사업 속도가 가장 빠르다.

3. kb시세 및 실거래가 정보 [공급/전용(㎡) 77.92/59.43]

성산시영(유원 아파트 kb시세 ㅣ 시세 갱신일 : 2020.06.12 단위 : 만원

매매가		전세가		월세가
하위평균가	상위평균가	하위평균가	상위평균가	보증금	월세
93,500	100,000	26,500	29,000	2,000	80~88

국토교통부 실거래가 정보 

서울시 마포구 성산동 성산시영(유원) 아파트 1년간 실거래가 내역[2019.06~2020.05]

아파트지역	아파트단지명	전용면적(㎡)	전용면적(평)	계약 년월	거래금액(만원)	평당가	층	건축년도
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	201906	75,500	41,996,954.4	13	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	201906	75,700	42,108,204.6	9	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	201906	76,500	42,553,205.5	3	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	201906	76,000	42,275,079.9	12	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	201906	74,000	41,162,577.8	6	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	201906	79,900	44,444,459.0	12	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	201906	80,000	44,500,084.1	12	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	201906	80,000	44,500,084.1	2	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	201906	78,000	43,387,582.0	12	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	201907	79,700	44,333,208.8	8	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	201907	81,500	45,334,460.7	9	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	201907	79,500	44,221,958.6	3	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	201907	76,000	42,275,079.9	1	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	201907	83,000	46,168,837.3	9	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	201908	81,000	45,056,335.2	6	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	201909	80,000	44,500,084.1	8	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	201909	81,750	45,473,523.5	8	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	201909	83,000	46,168,837.3	12	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	201909	80,000	44,500,084.1	13	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	201910	81,500	45,334,460.7	5	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	201910	77,000	42,831,331.0	1	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	201910	79,250	44,082,895.8	2	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	201910	83,000	46,168,837.3	11	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	201910	82,300	45,779,461.6	6	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	201911	81,200	45,167,585.4	3	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	201911	80,700	44,889,459.9	8	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	201911	82,900	46,113,212.2	11	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	201911	76,500	42,553,205.5	1	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	201911	83,000	46,168,837.3	12	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	201911	80,200	44,611,334.3	14	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	201911	76,800	42,720,080.8	1	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	201911	81,300	45,223,210.5	3	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	201911	82,000	45,612,586.2	14	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	201911	82,000	45,612,586.2	3	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	201911	85,000	47,281,339.4	9	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	201911	79,000	43,943,833.1	1	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	201911	88,500	49,228,218.1	14	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	201912	76,300	42,441,955.2	1	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	201912	87,000	48,393,841.5	1	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	202001	95,500	53,121,975.4	10	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	202002	89,500	49,784,469.1	1	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	202002	91,500	50,896,971.2	3	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	202003	87,500	48,671,967.0	11	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	202004	87,500	48,671,967.0	3	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	202005	89,500	49,784,469.1	1	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	202005	91,500	50,896,971.2	10	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	202005	88,000	48,950,092.5	5	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	202005	97,000	53,956,352.0	11	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	202005	100,000	55,625,105.2	9	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	202005	80,000	44,500,084.1	10	1986
마포구 성산동	성산시영(유원)	59.43	18.0	202005	100,000	55,625,105.2	9	1986

1년간 실거래 매매시세변동추이 (출처 국토교통부 / 단위:만원) 

서울시 마포구 성산동 성산시영(대우) 아파트 1년간 실거래가 내역[2019.06~2020.05]

아파트지역	아파트단지명	전용면적(㎡)	전용면적(㎡)	계약년월	거래금액(만원)	평당가	층	건축년도
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	201906	65,500	43,280,012.0	10	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	201906	62,500	41,297,721.4	8	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	201906	60,000	39,645,812.5	2	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	201906	60,000	39,645,812.5	5	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	201906	64,900	42,883,553.9	6	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	201906	65,000	42,949,630.2	1	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	201907	70,000	46,253,447.9	11	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	201907	71,000	46,914,211.5	5	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	201907	70,900	46,848,135.1	12	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	201907	66,000	43,610,393.8	1	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	201907	65,000	42,949,630.2	1	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	201907	69,750	46,088,257.0	13	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	201907	67,500	44,601,539.1	3	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	201908	71,000	46,914,211.5	12	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	201908	68,000	44,931,920.8	8	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	201909	69,500	45,923,066.2	4	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	201910	69,000	45,592,684.4	4	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	201910	71,000	46,914,211.5	9	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	201910	70,900	46,848,135.1	9	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	201911	72,000	47,574,975.0	5	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	201911	70,000	46,253,447.9	8	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	201911	71,000	46,914,211.5	4	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	201911	73,000	48,235,738.6	14	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	201911	71,500	47,244,593.2	9	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	201911	73,000	48,235,738.6	11	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	201911	72,000	47,574,975.0	5	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	201911	73,000	48,235,738.6	11	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	201911	72,000	47,574,975.0	10	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	201911	71,400	47,178,516.9	4	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	201911	72,000	47,574,975.0	9	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	201911	72,000	47,574,975.0	3	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	201912	70,000	46,253,447.9	14	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	201912	72,000	47,574,975.0	2	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	201912	76,500	50,548,411.0	11	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	201912	77,000	50,878,792.7	11	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	201912	75,800	50,085,876.5	3	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	201912	76,700	50,680,563.7	3	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	201912	80,000	52,861,083.3	7	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	201912	78,000	51,539,556.3	11	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	202001	74,000	48,896,502.1	9	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	202001	75,000	49,557,265.6	12	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	202001	77,500	51,209,174.5	2	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	202001	83,000	54,843,374.0	8	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	202002	80,000	52,861,083.3	9	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	202002	81,000	53,521,846.9	6	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	202003	81,200	53,653,999.6	11	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	202005	80,000	52,861,083.3	4	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	202005	83,400	55,107,679.4	12	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	202005	87,000	57,486,428.1	1	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	202005	81,500	53,852,228.7	4	1986
마포구 성산동	성산시영(대우)	50.03	15.134075	202005	84,000	55,504,137.5	8	1986

서울시 마포구 성산동 성산시영(선경) 아파트 1년간 실거래가 내역[2019.06~2020.05]

아파트지역	아파트단지명	전용면적(㎡)	전용면적(평)	계약년월	거래금액(만원)	평당가	층	건축년도
마포구 성산동	성산시영(선경)	50.54	15.3	201906	66,000	43,170,320.5	8	1986
마포구 성산동	성산시영(선경)	50.54	15.3	201906	69,800	45,655,884.4	5	1986
마포구 성산동	성산시영(선경)	50.54	15.3	201906	67,000	43,824,416.3	11	1986
마포구 성산동	성산시영(선경)	50.54	15.3	201906	76,500	50,038,326.1	14	1986
마포구 성산동	성산시영(선경)	50.54	15.3	201906	74,000	48,403,086.7	10	1986
마포구 성산동	성산시영(선경)	50.54	15.3	201907	64,400	42,123,767.3	1	1986
마포구 성산동	성산시영(선경)	50.54	15.3	201907	70,000	45,786,703.6	2	1986
마포구 성산동	성산시영(선경)	50.54	15.3	201907	70,000	45,786,703.6	2	1986
마포구 성산동	성산시영(선경)	50.54	15.3	201908	71,500	46,767,847.2	4	1986
마포구 성산동	성산시영(선경)	50.54	15.3	201909	72,500	47,421,943.0	10	1986
마포구 성산동	성산시영(선경)	50.54	15.3	201910	73,000	47,748,990.9	11	1986
마포구 성산동	성산시영(선경)	50.54	15.3	201910	73,500	48,076,038.8	10	1986
마포구 성산동	성산시영(선경)	50.54	15.3	201910	89,500	58,541,571.0	13	1986
마포구 성산동	성산시영(선경)	50.54	15.3	201911	72,800	47,618,171.7	7	1986
마포구 성산동	성산시영(선경)	50.54	15.3	201911	73,000	47,748,990.9	9	1986
마포구 성산동	성산시영(선경)	50.54	15.3	201911	73,500	48,076,038.8	11	1986
마포구 성산동	성산시영(선경)	50.54	15.3	201911	73,000	47,748,990.9	10	1986
마포구 성산동	성산시영(선경)	50.54	15.3	201911	73,000	47,748,990.9	9	1986
마포구 성산동	성산시영(선경)	50.54	15.3	201911	75,000	49,057,182.4	12	1986
마포구 성산동	성산시영(선경)	50.54	15.3	201911	77,000	50,365,374.0	13	1986
마포구 성산동	성산시영(선경)	50.54	15.3	201911	76,800	50,234,554.8	11	1986
마포구 성산동	성산시영(선경)	50.54	15.3	201911	75,000	49,057,182.4	14	1986
마포구 성산동	성산시영(선경)	50.54	15.3	201912	78,000	51,019,469.7	11	1986
마포구 성산동	성산시영(선경)	50.54	15.3	201912	76,000	49,711,278.2	2	1986
마포구 성산동	성산시영(선경)	50.54	15.3	201912	76,200	49,842,097.3	4	1986
마포구 성산동	성산시영(선경)	50.54	15.3	201912	80,000	52,327,661.3	12	1986
마포구 성산동	성산시영(선경)	50.54	15.3	202001	80,000	52,327,661.3	11	1986
마포구 성산동	성산시영(선경)	50.54	15.3	202001	79,000	51,673,565.5	14	1986
마포구 성산동	성산시영(선경)	50.54	15.3	202001	79,000	51,673,565.5	6	1986
마포구 성산동	성산시영(선경)	50.54	15.3	202001	85,000	55,598,140.1	7	1986
마포구 성산동	성산시영(선경)	50.54	15.3	202001	76,900	50,299,964.4	1	1986
마포구 성산동	성산시영(선경)	50.54	15.3	202001	84,800	55,467,320.9	5	1986
마포구 성산동	성산시영(선경)	50.54	15.3	202001	84,500	55,271,092.2	3	1986
마포구 성산동	성산시영(선경)	50.54	15.3	202002	84,300	55,140,273.1	8	1986
마포구 성산동	성산시영(선경)	50.54	15.3	202002	83,000	54,289,948.6	14	1986
마포구 성산동	성산시영(선경)	50.54	15.3	202002	84,000	54,944,044.3	11	1986
마포구 성산동	성산시영(선경)	50.54	15.3	202002	80,600	52,720,118.7	14	1986
마포구 성산동	성산시영(선경)	50.54	15.3	202003	84,000	54,944,044.3	10	1986
마포구 성산동	성산시영(선경)	50.54	15.3	202003	84,000	54,944,044.3	10	1986
마포구 성산동	성산시영(선경)	50.54	15.3	202003	83,500	54,616,996.4	10	1986
마포구 성산동	성산시영(선경)	50.54	15.3	202004	78,000	51,019,469.7	2	1986
마포구 성산동	성산시영(선경)	50.54	15.3	202005	78,500	51,346,517.6	9	1986
마포구 성산동	성산시영(선경)	50.54	15.3	202005	79,000	51,673,565.5	1	1986
마포구 성산동	성산시영(선경)	50.54	15.3	202005	90,000	58,868,618.9	6	1986
마포구 성산동	성산시영(선경)	50.54	15.3	202005	88,000	57,560,427.4	14	1986

마포구아파트 성산동 60㎡이하 지역 아파트단지 매매전세시세 실거래가 보고서

▶ 마포구 성산동 성산시영(유원) 아파트  

전용면적 59.43㎥, 매매가 7억5700만원 해당 9층, 2019년 6월 거래(3.3㎥당 4210만원)

▶ 마포구 성산동 성산시영(유원) 아파트  

전용면적 59.43㎥, 매매가 10억원 해당 9층, 2020년 5월 거래(3.3㎥당 5562만원)

전용면적 59.43㎥ 해당 9층 기준 12개월 사이 집값의 2억4300만원 상승(32%)한 셈입니다. 

그외 

▶ 마포구 성산동 성산시영(대우) 아파트  

전용면적 50㎥, 매매가 6억2500만원 해당 8층, 2019년 6월 거래(3.3㎥당 4129만원)

▶ 마포구 성산동 성산시영(대우) 아파트  

전용면적 50㎥, 매매가 8억4000만원 해당 8층, 2020년 5월 거래(3.3㎥당 5550만원)

전용면적 50㎥ 해당 9층 기준 12개월 사이 집값의 2억1500만원 상승(34%)한 셈입니다.

▶ 마포구 성산동 성산시영(선경) 아파트  

전용면적 50.54㎥, 매매가 6억6000만원 해당 8층, 2019년 6월 거래(3.3㎥당 4317만원)

▶ 마포구 성산동 성산시영(선경) 아파트  

전용면적 50.54㎥, 매매가 7억8500만원 해당 9층, 2020년 5월 거래(3.3㎥당 5135만원)

전용면적 50.54㎥ 해당 9층 기준 12개월 사이 집값의 1억2500만원 상승(19%)한 셈입니다.

네이버부동산에 확인된 매물 매매가 해당 중층 10억~ 12억원선

가격대 형성이 되어 있습니다.

지금까지 마포구아파트 성산동 성산시영 23평형 부동산 실거래가 매매전세시세에 대해서 알아보았습니다 

좋은정보 되시고 더 좋은정보로 다시 찾아뵙겠습니다

모든 부동산 소식을 알려드리는 부동산 배움터 스터디 소식통이었습니다 감사합니다

반토막 급매물 부동산투자재테크 카페에서는 

해당게시글에 제공되는 모든 분양정보와 관련한 실제거래에 대해서 어떠한 책임도 부담하지 않습니다.

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출처 급매물과 반값매매
       부동산 배움터 스터디 
       https://cafe.naver.com/dbdr79?viewType=pc

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