중구아파트 신당동 남산타운 아파트 전용 59.94㎥ 아파트단지 매매전세시세 주택담보대출비교 실거래가 보고서

 

 

중구아파트 신당동 남산타운 아파트 25.7평형

아파트단지 매매전세시세 실거래가 보고서

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 중구아파트 남산타운 신당동 아파트 위치 보여드립니다

 

 

 

 중구아파트 남산타운 신당동 아파트 사진 보여드립니다

 

 

 

중구아파트 신당동 60㎡이하 지역 아파트단지 매매전세시세 실거래가 보고서

▶ 중구 신당동 남산타운 -

전용면적 59.94㎥, 매매가 5억3000만원 해당 1층, 2018년 1월 거래(1㎥당 884만원)

▶ 중구 신당동 남산타운 -

전용면적 59.94㎥, 전세가 3억9500만원 해당 2층, 2018년 1월 거래

매매-전세 거래 가격 차이가 1억3500만원  전세가율은 74%에 달한다.

▶ 중구 신당동 남산타운 -

전용면적 59.94㎥, 매매가 6억4700만원 해당 1층, 2018년 11월 거래(3.3㎥당 3,568만원)

▶ 중구 신당동 남산타운 -

전용면적 59.94㎥, 전세가 3억9000만원 해당 1층, 2018년 12월 거래

매매-전세 거래 가격 차이가 2억5700만원  전세가율은 60%에 달한다.

전용59.94㎡ 해당 11층 기준 11개월 사이 매매가 집값의 1억1700만원 상승(22%)한 셈입니다.

남산타운 아파트 단지 요약소개

중구 신당동 남산타운 아파트의 2018년 매매 실거래가 보고서 입니다
 
신당동에 위치한 남산타운는 SK건설, 동아건설, 현대건설 2002년 5월에 건설된 아파트 입니다

총42개동 5150세대(임대 2034세대 포함)로 최고 18층

건폐율과 용적률은 각각 22%, 231% 지어졌다

남산타운 아파트의 면적구성은

85㎡, 106㎡, 139㎡ 타입으로 구성되여있습니다

총 주차대수 4329대중 세대당 주차대수 1대 주차이용 가능하며

난방방식은 개별난방 이며, 도시가스 방식으로 사용하고 있습니다.

현관구조는 복도식이며 내부구조는 방3,거실,주방겸식당,욕실1,현관등 구조를 이용중이며

동일 평형 분양세대수는 864세대입니다

입지조건

서울지하철 3호선 약수역 도보 5분 거리 /서울지하철 6호선 버티고개역 도보 5분 거리

성동고,장원중,장충초등,청구초등,동호초등

국립극장,남산타워

남산도서관,남산타운문화센타 어린이도서관,남산타운문화체육센타,서울중구 청소년수련관 ,한국교육학술정보원(KERIS)

관리비 1,620 원/㎡

네이버부동산에 확인된 매물 매매가 해당 4층 8억~8억5000만원선
가격대 형성이 되어 있습니다.

네이버부동산에 확인된 매물시세는 6억4500~8억원선
가격대 형성이 되어 있습니다.

KB 부동산시세 자료에 따르면 시세갱신일[2018.12.14]

전국 아파트의 3.3㎡당 평균 전셋값은 746만원이다.

9·13부동산대책 이후 조금 주춤하지만 여전히 높은 수치를 기록 중이며

 매매가 역시 3.3㎡당 1,152만원으로 꾸준한 오름세다.

KB 부동산시세 자료에 따르면 시세갱신일[2018.12.14]

신당동 아파트의 3.3㎡당 평균 전셋값은 1,571만원이다.

 9·13부동산대책 이후 조금 주춤하지만 여전히 높은 수치를 기록 중이며

 매매가 역시 3.3㎡당 2,604만원으로 꾸준한 오름세다

서울 중구 신당동의 대단지 ‘남산타운 아파트’가 리모델링을 추진한다.
재건축 규제가 강화되면서 리모델링에 대한 시장의 관심이 커지는 가운데 남산타운까지

리모델링에 가세하면서 눈길을 끌고 있다

3000가구가 넘는 대단지인 만큼 단지 내에 각종 상가와 마트, 편의점, 놀이터, 운동시설 등 인프라가 탄탄하다.
이태원과 명동이 가까워 문화·여가생활을 즐기기도 좋다. 6호선 버티고개역을 끼고 있으며

3호선도 도보거리로 이용할 수 있다.

남산타운이라는 이름에 걸맞게 남산자락과 맞닿아있어 주거환경이 쾌적하다.
주위에 매봉산공원, 응봉공원 등이 있고 동호초, 서울방송고, 장충중·고, 동국대 등이

가까워 교육환경도 좋다.

 

 

 

연간 남산타운 시세변동추이

 

 

 

 

아파트대출 전세자금 주택담보대출
중구아파트 남산타운 신당동 25.7평형
은행별 아파트담보대출금리비교 전세담보대출조건
전세자금 대출 평균전세시세 4억1000만원

 

금융기관명	대출한도	대출금리	대출기간	주요특징
SC제일은행	~ 32,800 만원	3.05 ~ 3.58%	1 ~ 8년	보증보험사/담보취득대출
신한은행	~ 32,800 만원	3.05 ~ 3.69%	1 ~ 8년	아파트,연립,다세대,오피스텔가능
농협은행	~ 32,800 만원	3.08 ~ 3.78%	1 ~ 6년	보증서 대출 (소득증빙필수)
우리은행	~ 32,800 만원	3.09 ~ 3.56%	1 ~ 6년	80%한도
외환은행	~ 32,800 만원	3.1 ~ 3.75%	1 ~ 2년	최대한도 2억까지 /최저금리
국민은행	~ 32,800 만원	3.15 ~ 3.9%	1 ~ 6년	생활안정자금사용가능
하나은행	~ 32,800 만원	3.15 ~ 3.85%	1 ~ 8년	국민주택기금 전세자금취급
새마을금고	~ 32,800 만원	3.25 ~ 4.1%	1 ~ 10년	고객대출조건완화
한화생명	~ 32,800 만원	3.25 ~ 4.5%	2 ~ 10년	소득증빙없이 진행가능
외환은행	~ 24,600 만원	3.35 ~ 4.35%	1 ~ 8년	빌라 전세 보증금
LIG손해보험	~ 30,750 만원	3.5 ~ 4.8%	1 ~ 10년	소득무관/80%한도/8등급가능
삼성생명	~ 32,800 만원	3.6 ~ 4.86%	1 ~ 2년	주택을 임차한 세대주(아파트,빌라
현대캐피탈	~ 32,800 만원	4.2 ~ 6.68%	1 ~ 2년	마이너스통장방식가능.최대 5억까지
메리츠캐피탈	~ 32,800 만원	4.9 ~ 7.7%	1 ~ 8년	연립, 다세대, 주거용 오피스텔,

 

대출계산

금융기관 신한은행 대출한도 3억2000만원 대출금리 3.3% 대출기간 8년 원리금 균등상환

대출 금액 : 320,000,000

이자율 : 3.3%

상환기간 : 8년

매월 상환해야 하는 금액은 3,797,226원입니다.

 

아파트대출 매매 주택담보대출 자금
중구아파트 남산타운 신당동 25.7평형
은행별 아파트담보대출금리 담보대출조건 비교
부동산담보 대출 평균매매시세 7억2250만원

 

금융기관명	대출한도	대출금리	대출기간	주요특징
SC제일은행	~ 36,125 만원	3.11 ~ 3.6%	1 ~ 30년	1년변동 3년고정.10년고정
농협은행	~ 36,125 만원	3.12 ~ 3.65%	1 ~ 33년	비거치식 최저금리 대환건
NH 생명	~ 43,350 만원	3.15 ~ 3.86%	1 ~ 10년	오피스텔 최고대출한도
기업은행	~ 36,125 만원	3.15 ~ 3.78%	1 ~ 30년	주거용오피스텔/아파트
우리은행	~ 36,125 만원	3.2 ~ 3.75%	1 ~ 30년	5년 단위 고정금리/적격대출
국민은행	~ 36,125 만원	3.29 ~ 3.65%	1 ~ 30년	변동.고정금리/분할상환방식
기업은행	~ 36,125 만원	3.32 ~ 4.23%	1 ~ 30년	1층KB시세70%인정/5년고정
씨티은행	~ 36,125 만원	3.32 ~ 3.88%	1 ~ 30년	중도20%면제/다양한할인옵션
수협	~ 36,125 만원	3.35 ~ 4.2%	1 ~ 30년	시세 ,감정 70%
삼성화재	~ 50,575 만원	3.48 ~ 3.95%	1 ~ 30년	보험가입자 최저금리 적용가능
삼성생명	~ 50,575 만원	3.5 ~ 3.95%	1 ~ 30년	직장인/4등급이내
KEB 하나은행	~ 36,125 만원	3.52 ~ 3.95%	1 ~ 35년	6개월변동 /5년고정금리
교보생명	~ 50,575 만원	3.57 ~ 4.2%	1 ~ 30년	매매가의 80% 까지
신한은행	~ 36,125 만원	3.58 ~ 3.88%	1 ~ 30년	5년 고정금리/6개월 변동가능
적격대출 (5년고정금리)	~ 36,125 만원	3.65 ~ 3.89%	10 ~ 30년	주택기금대출.5년단위고정금리
전북은행	~ 36,125 만원	3.65 ~ 4.85%	1 ~ 3년	실사업자80%한도/DTI면제
신한생명	~ 50,575 만원	3.7 ~ 4.5%	10 ~ 30년	변동금리 최저 (조건부합)
한화손해보험	~ 57,800 만원	3.88 ~ 4.5%	1 ~ 35년	광역시 전국가능
IBK기은캐피탈	~ 54,187 만원	7.6 ~ 9.1%	1 ~ 10년	KB상한가시세인정/DTI유연

 

대출계산

금융기관 수협 대출한도 3억6000만원 대출금리 3.3% 대출기간 20년 원리금 균등상환

대출 금액 : 360,000,000

이자율 : 3.3%

상환기간 : 20년

매월 상환해야 하는 금액은 2,051,047원입니다.

 

중구아파트 신당동 남산타운 25.7평형 부동산 실거래가 매매전세시세
은행별 주택담보대출 금리비교 투자재테크 소식통 

한국감정원에서 시세제공한 전세자금 및 담보대출 입니다

 

 

신당동 많이본 아파트단지

신당동 남산타운
신당동 약수하이츠
신당동 래미안하이베르
신당동 청구e편한세상
신당동 신당삼성

지금까지 중구아파트 남산타운 신당동 전용59.94㎡이하 아파트단지 보고서 였습니다

자료수집 네이버 부동산 및 국토교통부 실거래가 공개시스템

 

글 출처 네이버 반값급매물과 부동산매매 카페

https://cafe.naver.com/bugangmo?viewType=pc