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아파트기준 조건별 최저금리 안내

부동산소개/주거래은행만 알아보지마시고

금리 비교를 통한 조건에 맞는 금융사 체크는 필수

미 기준금리 1.5~1.75%에서1.75~2%로인상…하반기 추가인상 가능성높아

한국은행 기준금리 인상 예상

신DTI 및 DSR 적용 실시

1. 아파트 매입자금/기존융자 갈아타기/추가자금

2. 세입자 전세퇴거자금

3. 단기간 사용 후 상환목적

4. 전세자금대출

5. 후순위 추가자금

6. 저신용자/거치기간/사업자 최대한도

주요금융사

[적격] 30년고정 최저

30년고정 3.61%~

상환30년까지

6월 실행 시 금리

[H금융사] 5년고정 최저

5년고정 3.43%~

기보험/신규보험가입 금리할인

매매,대환 시 유리

중도상환수수료 1.5% 일할차감

원금10%면제 가능

[S금융사] 5년고정

5년고정 3.49%~

부수가입조건 없음

[A금융사] 5년고정

매매건 5년고정 3.47%

60%한도 진행 시 금리

기 보험 가입자 3.37%까지 가능

중도상환수수료 1.0% 일할차감

원금30%면제 가능

[H금융사] 10년고정 최저

10년고정 매매건 3.45%~ /자담(갈아타기) 3.65%~

기보험/신규보험가입 금리할인

중도상환수수료 원금30%면제 가능

접수시점으로 금리확정 가능

[K금융사]5년고정 금리예약

한도별 금리 차등적용

40%이하 - 3.55% / 50%이하 - 3.60%

60%이하 - 3.65% / 60%초과 - 3.85%

6월실행 건 까지 금리예약 가능

중도상환수수료 50%면제 기본옵션

서울/수도권만 가능

[S은행] 변동금리 최저

3개월변동 2.96%~

거치기간 설정 시 금리가산 없음

전 금융권 최저금리

[H금융사] 매매건 거치가능

변동금리 3.70%

조건에 따라 최저 3.50% 가능

상한가 감정가능

자금부족할 경우 추가신용대출 연계가능

거치기간 3년까지

[S은행] 1년변동금리 최저

1년변동 3.22%

75%한도 3.27%

중도상환수수료 1.4% 10%면제

[은행권] 현재 5년고정금리

A은행이 최저금리 3.43%

타행 평균 3.7%대

은행 금리예약 불가

금리 매일 변동

[무설정 하우스론] 설정없이 가능

최대 5000만원까지

등기부에 설정들어가지 않음

공동명의인 경우 배우자동의필요없음

세입자있는 경우 세입자동의필요없음

은행권 신용대출 한도진행어려울 경우

[1금융권 직장인 신용대출 최대한도가능]

금리 3%후반~5%대

최대한도 월급 X 21배

회사규모에 따라 한도 및 금리 차등

전 금융권 신용대출 최대한도 금융사

전세대출

[E-1] 6개월변동

주택신용보증 2.95%

서울신용보증 3.35%

중도 0.8% 일할차감

[E-2] 중도없는 전세대출

변동금리 4.54% 중도상환수수료 없음

단기상환 시 가장 유리

출처 반토막 급매물 부동산 투자재테크

[06월 21일]

전 금융권 최저금리 모음

1.

10년고정금리 3.45%

아파트매매건 특판

신용1,2등급 접수기준금리확정

중도상환수수료 원금 30%면제

금리예약가능!

10년 고정 최저금리!!

2.

5년고정금리 3.52%

부수거래조건 없음.

접수기준 금리확정!

수도권 지역!

◎전 금융권 최저 금리비교◎

A금융사

3개월변동 2.97%~

거치가능(금리인상X)

소유중인 담보로 대출진행시 최저금리

중도상환수수료 3년간 1.4일할차감

전 금융권 중 최저금리!

B금융사

6개월변동 3.7%~3.8%

접수기준 금리 최대2개월까지

중도상환수수료 1.2%일할차감

원금의50%면제!

2~4개월 단기로사용시

가장 적은비용!

<단기간 사용시 유리!>

C금융사

6개월변동 2.85%

대출금액,한도비율 중요.

중도상환수수료 1년간 1.4%일할차감

시세대비 한도적게, 대출금액 별 금리차등.

D금융사

1년변동 3.18%~

중도상환수수료 3년간 1.4%일할차감

원금의 10%면제

최대 상환기간 35년

E금융사

3년고정 3.35% 5년고정 3.57%

자기담보건 금리할인

중도상환수수료 1.3%일할차감

매년 10%면제

F금융사

5년고정금리 3.47%

매매건,60%한도 진행시 최저금리

기존 보험가입자 3.37%가능

중도상환수수료 3년간 1%일할차감

원금 30%면제가능.

G금융사

30년 고정금리 3.75%

중도상환수수료 3년간 1.2%일할차감

3년후 전액 면제!

소득제한없음,다주택자 가능!

H금융사

70% +10%한도로 총 80%한도 받는방법

70%한도 금리는 약 3.9%~4.3%

10%금리는 약 5%대로 결합상품으로 80%한도까지 가능.

I금융사

10년 고정 3.38%/15년 고정3.48%

20년 고정 3.58%/30년 고정3.63%

부부합산 연소득

8500만원 미만

비거치 1가구 1주택자

아파트시세 6억이하, 대출금 3억이하.

◎중도상환수수료 면제상품◎

금리8~9% 단기대출

(중도상환수수료 없음)

중도상환수수료 100%전액 면제

1년이내 통장말소시 1%취소수수료발생

금리30년고정 3.73%~

(중도상환수수료 50%면제)

거치1년까지 설정가능

중도상환수수료 3년간 1.2%일할차감 

3~4개월 사용시 총비용 최저

금리 4.2%~

(중도상환수수료 6개월 후 면제)

거치1년까지 사용가능

사용기간 6개월 기준 최저비용

◎사업자 특판상품◎

A금융사

한도 90%~105%

사업자(개인,법인,면세사업자 등) 사업자금으로 유리

소유권 이전 1개월 이상

시세대비 한도 비율에 따라 금리 차등

후순위 ~80% : 6~8%

후순위 ~90% : 7~9%

후순위 ~95% : 8~10%

후순위 ~105% : 10~12%

◎전세자금 대출특판◎

A금융사

금리 2.89%~3.11%

보증금 80%한도 측정

중도상환수수료 2년 이내 0.5%일할차감

대출금 클수록 유리!

B금융사 

금리 3.15%~

보증금 80%한도 측정

소득없이도 가능!

C금융사

금리 2.87%~3.03%

보증금 80%

중도상환수수료 2년 0.5%일할차감

특정 생활자금용도일때 최저금리 가능.