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양도소득세 자동계산 방법 홈텍스 간편계산

부동산을 양도하게 되었을때 차익이 있다면 발생하는 양도소득세

직접 계산하기에 틀릴 수 도 있고 복잡하시죠~
국세청 홈텍스 사이트에 들어가서

양도소득세 간편 계산을 이용하시면
어렵지 않게 양도소득세를 예상해 볼 수 있습니다.

양도소득세 간편 계산 하는 방법 확인해 보시러 가겠습니다

네이버, 다음 검색에 홈텍스 로 검색하거나
https://www.hometax.go.kr ◀◁ 클릭하시면 홈텍스 홈페이지가 나옵니다.

오른쪽 위에 빨간색으로 그려진 모의계산 을 클릭해보세요

홈텍스에서 양도소득세 를 계산하고 신고 하려면 공인인증서를 통해 로그인 해야하는데,

양도소득세 간편 계산은 공인인증서 로그인 없이도 사용이 가능합니다

양도소득세 자동계산 외에도 증여세, 양도소득세 비과세 감면,연말정산, 근로 자녀장려금등 자동계산이 되니 유용하게 사용이 가능합니다

양도소득세 자동계산을 클릭하고

나온 아래 그림에서 가장 첫번째 간편계산을 클릭해보세요

<양도소득세 자동계산 화면 - 국세청 홈텍스>

세금 모의 계산으로 실제 거래하려는 부동산의 양도일자, 취득일자
그리고 실지양도가액 (매도한 가격) 실지 취득가액 (매입한 가격)을 입력해줍니다.

실지 필요경비는 취득 당시에 지출되었던 취득세, 법무사비용, (부동산인테리어 보일러, 방 확장등 비용등) 중개사 수수료등 이 있습니다.
필요경비에 해당한다면 세금계산서, 영수증을 첨부해야하니 잘 챙겨 두셔야해요

다적으셨으면

양도소득세가 예상으로  얼마나 나오는지 약식으로 숫자를 넣고

세액 계산하기를 눌러보았습니다.

양도소득세 세액계산흐름

양 도 가 액
실지거래가액
－
취 득 가 액
실지거래가액
－
필 요 경 비
… 양도비 등 실제경비
⇓
양 도 차 익
－
장기보유특별공제
(토지․건물의 양도차익) × 공제율
⇓

양 도 소 득 금 액
－
양 도 소 득 기 본 공 제
(연간 250만원 한도, 미등기 양도자산은 적용 배제)
⇓
양 도 소 득 과 세 표 준
×
세 율
⇓
산 출 세 액
－
감면세액
조세특례제한법상 감면세액 등
⇓
자진납부할세액