부천시아파트 송내동 부천중동역푸르지오 33평형 부동산 실거래가
매매전세시세 아파트 주택담보대출금리비교 재테크 통합분석 소식통
안녕하세요
반값급매물과 부동산매매 카페에서 송내동에 소재한
부천중동역푸르지오 아파트 매매전세시세
주택담보대출금리비교소식을 알려드리는 소식통입니다
오늘은 송내동에 위치한 부천중동역푸르지오 아파트
부동산 실거래가 매매전세시세 및 전월세 전환률
그리고 아파트 주택담보대출금리비교에
대해서 소개해드리겠습니다
부천중동역푸르지오 아파트 단지 요약소개
부천시 송내동 부천중동역푸르지오 2018년 12월 매매
전월세 전환률 실거래가 종합 보고서 입니다
송내동에 위치한 부천중동역푸르지오는 2005년 9월에 건설될 아파트 입니다
총12개동 1001세대로 최고 25층 구성되어 있습니다
부천중동역푸르지오 아파트의 면적구성은
80㎡, 109㎡ (공급면적) 입니다.
총 주차대수 1017대중 세대당 주차대수 1.01대 주차이용 가능하며
난방식은 지역난방 이며, 열병합 방식으로 사용하고 있습니다.
현관구조는 계단식이며
내부구조는 방3,거실,주방겸식당,욕실2,발코니2,현관등
구조를 이용중이며 동일 평형 분양세대수는 736세대입니다
아파트 단지 상세정보
부천중동역푸르지오 아파트는 건물84.87㎡
매매전세 토지+건물 일괄 부동산매매 전세 시세정보
본건은 서울 부천시 송내동에 소재하며
“부천서초등학교,중동역(1호선 경인선) ” 남측 인근에 위치한
부천중동역푸르지오입니다
부천시아파트 부천중동역푸르지오 송내동 33평형 아파트 단지 정보입니다
지하철 -서울-1호선 중동역 118m
편의정보 -롯데슈퍼 송내2동점, 롯데슈퍼 송내점, GS수퍼마켓 부천송내점
도로시설- 외관순환도로 송내IC 5분, 경인대로,중동고가,부일로 5분
교육시설- 목화유치원, 열린유치원, 부천송일초등학교병설유치원, 부천서초등학교병설유치원, 부천서초등학교, 부천공업고등학교
의료시설 -
공원-
기타시설- 중동행정복지센터, 송내2동주민센터, 상동복지문화센터 건축중(2018년10월완공예정)
최근 8개월간 송내동에 소재한 부천중동역푸르지오
국토교통부 실거래가 동향
송내동에 소재한 부천중동역푸르지오 33평형 매매전세 부동산시세
최저매매금액[2018년 4월 거래금액 해당 8층]
전용면적84.87㎡, 매매가 4억2000만원(3.3㎥당 1636만원)
최고매매금액[2018년11월 거래금액 해당 8층]
전용면적84.87㎡, 매매가 4억8000만원(3.3㎥당 1870만원)
전용84.87㎡(25.6평) 해당8층 기준 8개월만에 6000만원 상승(14%)했습니다
2018년 11월 거래금액 전용84.87㎡(25.6평) 해당8층 기준
예상감정가 4억8000만원
기준시점 현재 2018년 11월 26일 가격지수 적용하였음
본 예상감정가는 한국감정원에서 조사발표하는 유형별 주택매매가격지수중
경기도 부천시 아파트 매매가격지수로 기초해서 정보를 드리고 있습니다.
또한 조사의 시점과 분석의 시점이 다를경우
자료의 오류 또는 첨삭이 있으면 분석의 내용에 오차가 있을 수 있습니다.
따라서, 법적 책임을 지지 않으므로 분석 결과는 참고 자료로만 활용하시고
현장답사, 공부확인 및 대법원경매자료분석 등을 철저히 해 주십시오.
전월세 전환율 셀프 계산법
집주인이 전세를 월세로 전환한다고 하거나
반대로 깡통전세가 우려돼 반전세로 돌리려는 경우
보증금과 월세를 각각 얼마로 해야할지 판단 기준이 필요한데요
이럴때 꼭 알아둬야 하는게 전월세전환율입니다
전월세 전환율이 높으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 높다는 의미이고
전월세 전환율이 낮으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 낮다는 의미입니다
예를들어 서울에 있는 전세금 1억원의 A아파트를 보증금 1000만원에 월세 50만원의 월세로 전환했을때
공식 = (월세X12개월 / 전세-월세보증금) X 100
전월세전환율은 50만원 X 12개월 / 1억-1000만원) X 100 = 6.6%
이 아파트를 전세금 8000만원 월세 20만원의 반전세로 전환했을때
20만원X12개월/(1억-8000만원)X100=12% 까지 올라갑니다
전세보증금의 월세 산정 방식
월세 전환할 전세 보증금 X 전월세 전환율 상한기준 / 12개월
전월세전환율 상한기준에 따라 전세에서 월세전환시 적정 월세 금액을 계산해보겠습니다
전월세전환율 상한기준에 따라 위에서 예를 들었던 A아파트의 월세를 구한다면
공식에 따라 (1억-1000만원) X 5% /12개월 = 37만5000원 월세가 나옵니다
아파트를 전세금 8000만원의 반전세로 돌린다고 하며
(1억-8000만원) X 5% / 12개월 = 약 83,000원
참고로 주택임대차보호법 제7조 2항에 따른 전월세상한선의 경우
정부에서는 임대인이 법정상한선을 넘는 월세를 요구해도 처벌할 근거는 없습니다
전월세전환율 상한제는 임대차 계약기간에 전세를 월세로 전환할때만 적용되고
재계약이나 신규계약을 할때는 적용되지 않습니다.
네이버 부동산에 확인된 매물정보입니다
송내동에 소재한 부천중동역푸르지오 아파트
매매가 4억6500만원
가격대 형성이 되어 있습니다.
kb시세
송내동에 소재한 부천중동역푸르지오 아파트 면적별 매매전세시세
매매가 4억4000~5억원
전세가 3억3750~3억5750만원
가격대 형성이 되어 있습니다.
kb시세 확인된 매물정보입니다
매매가 4억6500만원
KB 부동산시세 자료에 따르면 시세갱신일[2018.12.07]
전국 아파트의 3.3㎡당 평균 전셋값은 746만원이다.
9·13부동산대책 이후 조금 주춤하지만 여전히 높은 수치를 기록 중이며
매매가 역시 3.3㎡당 1,152만원으로 꾸준한 오름세다.
KB 부동산시세 자료에 따르면 시세갱신일[2018.12.07]
송내동 아파트의 3.3㎡당 평균 전셋값은 832만원이다.
9·13부동산대책 이후 조금 주춤하지만 여전히 높은 수치를 기록 중이며
매매가 역시 3.3㎡당 1,072만원으로 꾸준한 오름세다.
송내동 많이 본 아파트 단지 순위[TOP 5]
송내동 부천중동역푸르지오
송내동 부천중동역푸르지오2..
송내동 송내자이
송내동 뉴서울
송내동 우성
아파트대출 전세자금 주택담보대출
부천시아파트 부천중동역푸르지오 송내동 24평형
은행별 아파트담보대출금리비교 전세담보대출조건
전세자금 대출 평균전세시세 3억1000만원
대출계산
금융기관 신한은행 대출한도 2억4800만원 대출금리 3.3% 대출기간 8년 원리금 균등상환
대출 금액 : 248,000,000
이자율 : 3.3%
상환기간 : 8년
매월 상환해야 하는 금액은 2,942,850원입니다.
아파트대출 매매 주택담보대출 자금
부천시아파트 부천중동역푸르지오 송내동 24평형
은행별 아파트담보대출금리 담보대출조건 비교
부동산담보 대출 평균매매시세 3억6750만원
대출계산
금융기관 수협 대출한도 2억5000만원 대출금리 3.3% 대출기간 20년 원리금 균등상환
대출 금액 : 250,000,000
이자율 : 3.3%
상환기간 : 20년
매월 상환해야 하는 금액은 1,424,338원입니다.
경기도 부천시 30평대 매매가 순위 - 최근 3개월간 실거래가 아파트 랭킹
1위[부천시 상동 진달래마을(대우) 아파트]
2018년 10월 거래금액 전용99.59㎡ 해당14층 기준
거래금액 6억원(3.3㎥당 1992만원)
2위[부천시 상동 백송마을(엘지에스케이) 아파트]
2018년 11월 거래금액 전용98.99㎡ 해당14층 기준
거래금액 5억8000만원(3.3㎥당 1937만원)
3위[부천시 상동 백송마을(엘지에스케이) 아파트]
2018년 11월 거래금액 전용98.99㎡ 해당5층 기준
거래금액 5억7000만원(3.3㎥당 1900만원)
출처 국토교통부 실거래가
글 출처 네이버 반값급매물과 부동산매매 카페
https://cafe.naver.com/bugangmo?viewType=pc
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