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- 실패를 성공의 기회로 바꾸는 9가지 황금률-

▶ 모든 것이 인생이다.

1. 모든 것은 당신의 태도와 비전에 달려있다! 

2. 당신은 선택해야 한다. 
즉 긍정적인 태도를 갖고 다시 일어서기로 결심해야 하는 것이다. 
"나는 잠시 쓰러져 있지만 결코 끝난 것이 아니다! 
나는 반드시 일어나 모든 사람에게 성공의 모습을 보여주겠다!"고 외쳐라.


3. 끈기를 갖고 목표를 향해 끈임 없이 전진할 때 목표를 이룰 수 있다. 
쉽게 포기하지 않겠다는 확고한 결심을 하라!

4. 성공을 위한 필수요소 3가지는 '신념' '집중' '끈기' 이다.

5. 끊임없이 전진하고, 계속 노력해야 한다. 그리고 결코 포기하지 말라.

6. 이길 때도 있고 질 때도 있다. 
이것이 인생이다.
즉 이길 때도 있고 이기는 방법을 배울 때도 있다. 

7. 에디슨은 "우리가 실패의 경험을 통해서 배우고 성장하는 한 실패는 없다"고 했다.

8. 목표에 집중하라. 
그리고 실패는 모든 사람에게 생기는 일이라는 점을 잊지 말라. 
성공의 공식에서 무엇보다 중요한 것이 바로 '실패'이다. 
그것은 나쁜 것이 아니라 오히려 힘을 준다!
실패와 거절을 감수하고 계속 전진해야 한다. 
쉬지 말라! 실패의 기쁨을 경험하라!
반드시 성공하리라. 반드시 보상은 있다.

9. 절대로 포기하지 말고 부단히 노력하라. 
일어나라! 
넘어졌다고 해서 모든 것이 끝나는 것이 아님을 기억하라! 
오히려 그 순간이 바로 다시 일어설 수 있는 기회이다.

1. 국회 '게이트 청소' 돌입…최순실 관련 예산 1800억 삭감

http://the300.mt.co.kr/newsView.html?no=2016111616437656284

검찰이 최순실 기소를 앞둔 가운데 국회에서는 본격적으로 '최순실 게이트' 청소에 돌입했다.

소위 '최순실 사업'으로 불리는 예산과 관련해 지금까지 상임위 차원에서만 1800억원 이상의 감액이 진행됐다. 예산결산특별위원회의 추가 삭감까지 예고돼 있어 삭감규모는 보다 커질 것으로 전망된다.

2. '한미약품 2조 잭팟' 한양정밀, 전진중공업 인수 나섰다

http://www.mt.co.kr/view/mtview.php?type=1&no=2016111614550936862&outlink=1

기계 및 자동차부품을 제조하는 중견기업 한양정밀과 사주 신동국 회장이 특수장비차 제조사인 전진중공업 인수에 나섰다. 신 회장은 지난해 고향 선배인 임성기 한미약품 회장의 조언을 받아 제약주 투자에 나서 주식자산이 2조원에 달하는 '투자 마이더스'로 떠오른 인물이다.

3. [단독]"PEF 성과보수 깎자" 박현주회장 속내는

http://www.mt.co.kr/view/mtview.php?type=1&no=2016111514270291587&outlink=1

미래에셋자산운용이 미국 골프용품회사 아쿠쉬네트 투자로 받게 될 300억원대(추정치)의 성과보수 배분과 관련된 펀드정관 항목을 변경하려는 것으로 확인됐다. 이같은 시도에는 박현주 미래에셋그룹 회장의 의중도 반영된 것으로 보인다.

4. [뉴욕마감]'트럼프 랠리' 끝 혼조… 나스닥만 0.4%↑

http://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2016111706190796365&type=1

뉴욕 증시가 달러 강세와 차익실현 매물 영향으로 혼조세를 나타냈다. 7일간 이어지던 다우존스산업평균 지수의 트럼프 랠리도 끝을 맺었다.

5. '트럼프노믹스'에 FRB 12월 금리인상 확률 100% 근접

http://www.mt.co.kr/view/mtview.php?type=1&no=2016111613514557516&outlink=1

미국 연방준비제도이사회(FRB)가 다음달에 기준금리를 인상할 가능성이 100%에 가깝다는 전망이 나왔다.

당초 시장에서도 이변이 없는 한 FRB가 다음달 13, 14일에 열리는 연방공개시장위원회(FOMC)에서 금리를 올릴 것이라는 전망이 우세했다. 다만 미국 대선에서 시장이 선호하지 않는 도널드 트럼프가 이겨 시장이 요동치면 FRB가 금리인상을 미룰 수 있다는 관측이 지배적이었다.

6. 몸낮춘 은행들, 내년 자산 성장률 목표 하향

http://www.mt.co.kr/view/mtview.php?type=1&no=2016111610432961478&outlink=1

은행권이 내년 대출 자산 성장률을 5% 미만으로 낮춰 잡았다. 대신 자산관리(WM) 등 수수료 시장 경쟁에 나선다. 대출 시장에선 틈새 공략에 주력한다. 몸집 키우기 대신 작은 먹잇감을 두고 눈치작전을 벌이는 데 힘을 쏟을 것이란 의미다.

7. 이재용의 '뉴 삼성', 스타트업 투자 본격 시동

http://www.mt.co.kr/view/mtview.php?type=1&no=2016111616210494427&outlink=1

해외 유망 스타트업 사냥에 나선 삼성전자가 최근 실리콘밸리에 복수의 투자 지주회사를 설립하는 등 본격적인 신기술 투자를 예고하고 있다.

세트(완제품), 부품, 스마트폰 등 각 사업부문별로 투자를 위한 기능 및 전문 조직을 갖추고, 자체적으로 해외기업 인수합병(M&A) 및 투자에 직접 관여하는 방식이다.

8. 건설·조선 회계 깐깐해진다…수익 인식기준 확 바꾼다

http://www.mt.co.kr/view/mtview.php?type=1&no=2016111615094043105&outlink=1

2018년도 재무제표부터 도입될 IFRS(국제회계기준)15에 대해 건설·조선·해운업 등 수주산업 업계에서 촉각을 곤두세우고 있다. 새 기준이 도입되면 미청구공사나 아파트 선분양 등 진행률을 확인하기 어려운 금액을 수익으로 인식하기 어려워질 수 있다.

9. 현대重·롯데·삼성 대기업 지배구조, 다시 증시화두

http://www.mt.co.kr/view/mtview.php?type=1&no=2016111616092680656&outlink=1

현대중공업이 사업 구조조정 과정의 일환으로 비조선사업 부문을 분사하고 재상장 키로 하면서 주가가 급등했다. 증권가에서는 경영 승계까지 염두에 둔 지주회사 체제 전환 과정을 밟을 것으로 예상했다.

이 과정에서 순환출자 해소를 위한 지분 매각 가능성 등으로 현대미포조선도 수혜를 입을 것으로 예상됐다. 현대중공업 지분을 보유한 KCC 등의 주가도 상승하는 등 관련주 주가가 들썩였다.

10. "물건 있어요?" '사드 호재' 맞은 남양주 땅값 '들썩'

http://www.mt.co.kr/view/mtview.php?type=1&no=2016111614044399878&outlink=1

경기도 남양주 퇴계원이 군부대 이전 확정으로 개발 기대감이 높아지면서 인근 부동산에 대한 매수 문의 전화도 이어지고 있다.

11·3 부동산 대책이 나오면서 전매제한 기간과 청약 1순위 자격 요건이 강화된 뒤로 주택시장 분위기가 빠르게 냉각되고 있다. 여기에 도널드 트럼프가 미국 대통령으로 당선되면서 미국에 이어 우리나라 국채금리까지 치솟자 시중은행의 주택담보대출 금리 인상 압박도 커졌다.

금융투자협회에 따르면 국고채 10년물 금리의 경우 이달 초까지만 해도 1.73%를 기록했는데, 16일 2.084%까지 올랐다. 국고채 3년물도 마찬가지. 같은 기간 1.451%에서 1.689%까지 금리가 치솟았다. 시장금리가 오르면 은행 자금조달비용이 늘어 주택담보대출 금리도 오르게 된다.

실제로 최근 시중은행 주택담보대출금리는 최고 5%를 넘어선 곳까지 나왔다. KEB하나은행의 주택담보대출 금리(5년 고정)는 15일 기준으로 최고 5%를 넘어섰다. 신한은행과 우리은행도 모두 최대 4% 중후반까지 주택담보대출금리가 올랐다.

11·3 부동산 대책과 미국 금리인상 우려로 주택시장 분위기가 급격히 식고 있다. /조선일보 DB

부동산 시장 분위기도 11·3 대책 전과 비교해 빠르게 식고 있다.

부동산114에 따르면 11월 둘째 주(5~11일) 서울 재건축 아파트 값은 0.08% 하락했고, 서울 전체 아파트 값은 0.06% 상승하는데 그쳤다. 특히 11·3 대책의 타깃 지역에 포함된 강동(-0.13%)과 강남구(-0.03%) 매매가격이 하락했다.

김은선 부동산114 책임연구원은 “당분간 아파트 시장은 불확실성 확대로 관망세가 더 짙어질 전망”이라며 “11·3 대책이 시작됐고, 11월은 계절적 비수기로 접어드는 시점인 데다, 예상하지 못했던 미 대통령 트럼프 당선까지 불확실성을 키워 수요 위축이 예상된다”고 분석했다.

주택시장에 ‘이중고’가 겹치면서 주택 수요자들도 섣불리 내 집 마련에 나서지 못하고 있다. 신규 주택을 분양받는 경우 그나마 집단대출에 기댈 수 있어 금리 상승에 대한 부담이 당장은 크지 않지만, 기존 주택을 구매하는 경우 불과 몇 달 사이에 주택담보대출 이자 부담이 크게 늘어 섣불리 빚을 지고 집을 사기가 쉽지 않은 상황이다.

연말에 미국 연방준비제도이사회(FRB)가 금리를 올릴 가능성도 커졌다. 월스트리트저널은 이코노미스트 57명을 대상으로 한 조사에서 다음 달 연방공개시장위원회(FOMC)에서 금리가 오를 것이라고 답한 응답자 비율이 96.5%라고 보도했다. 이렇게 되면 우리나라의 시장금리와 대출금리도 추가로 오를 가능성이 있다. 결국 가계 빚 상환 부담이 커지면서 주택시장 분위기가 걷잡을 수 없이 움츠러들 수 있다는 전망도 나온다.

박원갑 KB국민은행 부동산전문위원은 “한국은행 기준금리가 오르지 않아도, 시장금리가 오르면 주택담보대출 금리가 영향을 받게 된다”며 “어쨌든 부동산 시장은 금융시장의 영향을 많이 받는 구조며, 레버리지(차입)가 부동산 수익률을 좌우하기 때문에 시장금리가 오르면 부동산 수요자들이 위축될 것”이라고 봤다.

이어 그는 “보통 투자 상품일수록 레버리지 비율이 높은 경우가 많은데, 이 때문에 금리가 오르면 재건축 아파트나 수익형 부동산 시장이 위축될 가능성이 있고, 실수요자라고 하더라도 대출을 많이 끌어다 쓴 사람은 부담이 커질 수 있다”고 덧붙였다.

[이진혁 기자 kinoeye@chosunbiz.com]

chosunbiz.com

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=366&aid=0000349625

11월 17일 신문을 통해 알게 된 이야기들

1. 박근혜 대통령이 검찰 수사를 거부하고 있는 가운데 검찰이 ‘수사 거부하면 비리 혐의를 모두 공개하겠다’는 입장을 밝혔습니다. 검찰 고위 관계자는 ‘대통령이 검찰 조사를 지연시킬 경우, 대통령 관련 모든 범죄 혐의를 현행법에 저촉되지 않는 선에서 알릴 수 있다’고 말했습니다.

뭔 딜을 하고 그래... 조사받겠다는 말만 믿고 ‘참고인’ 조사라고 하니까 그렇지~


2. 구속 중인 최순실이 최근 검찰 조사에서 박근혜 대통령을 걱정하며 속내를 털어놓은 것으로 알려졌습니다. 최 씨는 나 때문에 박 대통령이 검찰 조사를 받게 됐다며 ‘나 때문에 박 대통령이 하야하지는 않았으면 좋겠다’고 안타까워한 것으로 전해졌습니다.

이것도 오더인가? 혹시 하야하라고 얘기하면 내려올지도 모르는데...


3. '비선실세' 최순실의 국정농단 사태로 이정희 전 통합진보당 대표가 새삼 주목받고 있습니다. 2012년 대선 당시 박근혜 후보를 향해 ‘측근 비리시 사퇴 약속하라’는 발언이 화제가 되며 '박근혜·최순실 게이트' 특별검사로 임명하라는 요구까지 분출하고 있습니다.

이정희, 채동욱을 특검 후보로 올리면 대통령은 누굴 지목할까나? 생각만 해도 짜릿한 걸~


4. 여·야 3당이 공동으로 만든 이른바 ‘박근혜 특검법’이 많은 허점을 갖고 있다는 지적이 나왔습니다. 가장 큰 문제점으로는 ‘청와대 강제 압수수색 권한’ 조항이 없고, 수사대상에 박 대통령이 명시돼 있지 않아 세월호 참사 당일 7시간 행적 등에 대한 의혹도 제외될 것으로 보여 비판이 제기되고 있습니다.

이게 무슨 특검이야?... 여름 다 지나서 수박 겉핥으려고?


5. 우병우 전 수석의 장모인 김장자 삼남개발 회장과 최순실이 함께 골프라운딩을 하는 등 상당히 친밀하게 지낸 것으로 알려졌습니다. 우 전 수석의 청와대 입성에 최 씨의 입김이 작용한 게 아니냐는 세간의 의혹을 뒷받침하는 정황이 될 수 있어 주목됩니다.

째려보고 팔짱 끼고... 얼마나 더 가려나 함 보자 우갑우~


6. 구속된 안종범 전 수석의 수첩에 박근혜 대통령이 대기업을 상대로 한 구체적인 모금액수, 민간 기업 인사 개입 등 위법·탈법 행위를 구체적으로 지시하는 내용이 적시돼 있는 것이 확인됐습니다. 이 같은 사실이 드러남에 따라 박 대통령을 향한 검찰의 수사가 급물살을 탈 것으로 관측됩니다.

여성이시고 사생활이 있으셔서 조사받기가 그러시답니다... 자괴감 느끼네 제길~


7. 박근혜 대통령은 해운대 엘시티 이영복 회장의 비리의혹 사건과 관련해 철저한 수사와 함께 연루자 엄단을 지시했습니다. 하지만, 박 대통령의 수사 지시는 최순실 정국을 다른 게이트 사건으로 덮으려 하는 것 아니냐는 야당의 반발을 불러올 것으로 보입니다.

철저한 수사 좀 하게 본인이나 조사에 응하시죠~ 사돈 남 말 하지 말고...


8. 박근혜 대통령이 퇴진 압력을 받으며 정국이 사실상 멈춰 선 상황에서도, 위안부 피해자 할머니들에게 일본 정부의 현금 지급이 이미 강행되고 있는 것으로 확인됐습니다. 합의 기반과 실효성 자체가 흔들리고 있음에도 화해·치유재단이 이를 되돌릴 수 없도록 ‘대못’을 박고 있다는 지적이 나오고 있습니다.

왜케 일본이라면 꿈쩍을 못하는지... 뭔 트라우마 있어? 아~~ 다카키 마사오~


9. 문체부가 주최하고 진흥원이 주관하는 세종도서 선정·보급 심사에서 5·18을 다룬 작가 한강의 ‘소년이 온다’ 등의 근현대사를 다룬 도서들이 다수 배제된 것으로 드러났습니다. 또 일부 다른 분야 심사 과정에서 해당 도서의 ‘사상적 편향성’을 문제 삼는 등 정부가 ‘사상 검증’을 해온 흔적들이 확인되고 있습니다.

독재 타도 외치다 대한독립만세 부르게 생겼다더니... 과거로 돌아가도 너무 갔다...


10. 지난 12일 촛불 문화제 참가 시민을 대하는 '경찰 의식'이 달라졌다는 후일담과 보도가 쏟아졌습니다. 불과 1년 전인 2015년 제1차 민중총궐기 때는 캡사이신 난사와 살인적 물대포 조준도 주저 않던 경찰이 올해는 시민 안전을 우선순위로 놓고 평화 집회를 도왔다는 맥락에서입니다.

아직 고 백남기 농민에 대한 사과 한마디 없는데... 본성이 그렇게 쉽게 변한답디까?


11. 2017학년도 대학수학능력시험 중 듣기평가를 하는 동안 항공기의 이착륙이 전면 통제됩니다. 국토교통부는 오늘 오후 1시 5분부터 35분간 소음 통제를 위해 전국 1천183개 시험장 주변에서 항공기 운항을 통제한다고 밝혔습니다.

‘어순실’한 시국에 시험은 보지만, 집중하고 정정당당하게... 모두 모두 파이팅~


12. 최순실의 딸 정유라의 고교 시절 출결관리가 엉망이었던 데다 교사에 대한 돈 봉투 전달 등 전방위적인 비위 혐의까지 드러났습니다. 서울시교육청은 ‘외압과 금품로비 등 심각한 교육 농단을 바로잡기 위해 정 씨의 졸업 취소를 검토하고 있다’고 밝혔습니다.

오늘 수능 보는 아이들에게 정말 면목이 없다... 얘들아 어른이라 미안해~


13. 트럼프 대통령 당선인이 자녀들에게 1급 기밀을 다룰 수 있는 권한을 부여하는 방안을 검토하고 있는 것으로 알려졌습니다. 장녀 이방카 등 트럼프의 자녀들은 ‘차기 행정부에서 공식 직책을 맡지 않을 것’이라고 밝혔지만, 이들이 뒤에서 국정에 개입하는 것 아니냐는 관측이 나오고 있습니다.

대한민국이 지난 10년간 한 일을 트럼프는 그냥 한 방에 저지르는 구만... 대단해요~


14. 뉴질랜드의 한 기독교 목사가 지진이 동성애 때문에 일어난다고 주장했다가 정치권 등으로부터 뭇매를 맞았습니다. 이 목사의 설교는 완전히 비논리적이라며 소아암을 죄악 탓으로 돌리는 것과 다를 게 없다고 꼬집었습니다.

우리는 세월호 망언 목사가 있지요... 인생 그렇게 살면 벌 받아~


15. 천재 물리학자 스티븐 호킹 박사는 ‘지구를 떠나지 않는다면 인류는 멸종할 것’이라고 경고했습니다. 호킹 박사는 인류가 지구에서 살 수 있는 날은 1000년 정도밖에 남지 않았다고 지적하면서, 인류가 살아남으려면 다른 행성을 찾아야 한다고도 조언했습니다.

지구 종말 1000년보다 남은 임기 1년이 나는 더 무섭다는... 나만 그래?


16. 옥스퍼드 사전이 올해를 대표하는 단어로 ‘Post-truth’(탈진실)를 선정했습니다. 사실·진실보다 감정에의 호소가 사회에서 더 잘 통하는 현상을 가리키는 말로 영국이 EU 탈퇴를 결정한 브렉시트 국민투표나 미국 대통령선거 맥락에서 많이 사용됐다고 합니다.

그래서 울먹이는 모습, 여성으로서의 사생활 운운하는구나... 씨알도 안 먹힐 텐데...


17. 변비 환자는 다른 사람에 비해 만성신장 질환이 발생할 가능성이 13%, 신부전을 겪을 위험이 9% 높다는 연구결과가 나왔습니다. 이처럼 변비가 신장 질환과 연관이 있는 이유는 변비에 의한 장내 세균총(미생물 집단)의 변화 때문으로 보인다는 설명입니다.

변비가 만병의 원인이라더니... 꽉 막힌 정국도 뻥 뚫어 줘야 하는데...


18. 미국 덴버대학교의 정치학 교수 에리카 체노웨스의 ‘3.5% 법칙’이 시민들 사이에서 화제입니다. 이 법칙은 ‘적극적이고 지속적인 시위, 비폭력 시위’라는 두 가지 원칙을 전제로, 전체 인구의 3.5%가 집회 및 시위를 지속할 경우 정권이 이를 버티지 못하고 무너진다는 학설입니다.

우리로 따지면 5000만 인구 중에 175만 명... 이번 주 한번 채워 볼까요?


@24시 편의점, 27년 만에 3만 개 돌파. 누구 좋으라고?
@검찰 ‘대통령 18일까지 대면조사 필요’. 사생활 때문에...
@야 3당, 역사 국정교과서 폐기 촉구 결의안 제출. 좋아요 누름
@민변, ‘몸통’ 대통령 소환 강제수사 돌입해야. 그러게...



시간과 정성을 들이지 않고 얻을 수 있는 결실은 없다.
- 그라시안 -

오늘은 2017년 수능일입니다.
우리 학생들 그리고 함께 고생하신 부모님 모두에게 격려의 박수를 보냅니다.

“수능도 끝났다 박근혜 대통령은 각오하라”
고맙습니다.

[종합]
쌈짓돈 된 혈세 ‘최순실 예산’ 삭감
중미 2000억弗시장 열렸다…수출품 95%이상 관세 철폐
‘사드배치’ 성주골프장, 남양주 軍부지와 교환
‘한미’투자대박 신동국회장, 알짜 전진중공업 인수 추진
부산시 특보, 엘시티 승인당시 사장출신…‘서’쪽으로 튄 불똥
‘朴=길라임’ 가명만 밝혀낸 ‘시크릿 차움’
수첩·휴대폰 분석끝낸 檢 “18일까지 朴 조사해야” 최후통첩

[the 300]
‘탄핵’ 두려움 없는 靑…‘면죄부’ 노리나
“제2의 옥시 막자” 급물살…특위 재구성 가닥

[오피니언]
입증 난점 극복할 민사몰수제 도입
헌법 원칙 준수하여 불법재산 환수

[국제]
트럼프 효과? “美12월 금리인상 가능성 94%”

[금융]
시중銀 내년엔 이자대신 ‘수수료 대전’ 예고

[산업]
삼성 ‘될성 부른’ 해외 스타트업 직접 키운다
야쿠르트 아줌마의 힘, 커피도 살렸다

[AAA]
“많은 상 안겨주신 팬 여러분들 감사 또 감사”
“대상1호…힘입어 더 열심히 살라는 시그널”

[중기·신성장]
‘흑자’ 굳어가던 시멘트, 곳곳 균열음

[건설 부동산]
대우건설 ‘못받은 돈·갚을 돈’ 모두 늘었다

[2016 클린]
장난감 대신 준 스마트폰…자극에 중독 ‘팝콘 두뇌’ 키운다

[ICT·과학]
다 합친 알뜰폰, 인기도 ‘플러스’

[People]
“女개발자 꿈 이루려면 ‘여자’라는 틀 깨야”

[사회]
“길라임 혼이 비정상…하지원 의문의 1패”

[증권]
수주업계, 새 회계기준 ‘기대반 걱정반’
연기금, 반가운 구원등판…“마무리까지 부탁”

서울에서 가장싼 투룸 역세권 전세가 5천 500만원 분양평수 36평 즉시입주가능

서울에서 가장싼 투룸 전세(3호선 녹번역 5분)

분양평수:36평 / 룸 2개

거실이 크고 채광좋음(12층건물에 7층 로얄층)

즉시입주가능

전세가:5천 500만원

* 은평구 녹번동 은평구청 동북측 인근에 위치하며, 주위는 학교 및 관공서와 단독 및 다세대주택이 밀집한 주거지역임.

* 지하철 3호선 녹번역에서 약500m 위치하며, 은평로에서 약250m 거리의 세로변에 위치하여 교통은 아주편리.

* 철근콘크리트조 지하4층,지상12층 건물내 7층 로얄층으로서,외 벽 : 대리석 및 몰탈위페인트마감.

내 벽 : 벽지마감등.(계단실:목재 및 페인트마감.)바 닥 : 프라스틱마감제 및 대리석등.

(대리설 및 카페트.) 창 호 : 샷시마감.

* 2006.1월 준공된 주거용 공동주택임.

* 난방,전기,급배수 등 구비되어 있으며, 승강기설비 있는 복도식 공동주택임

* 세로의 진입도로가 지하1층 현관과 지하주차장으로 연결됨.

태두에셋부동산중개법인 장태섭 서울강남 02-557-3357

<1억6천 손해보고 전원주택부지 초급매>

충남 공주시 의당면 수촌리(면적:10,413㎡/3149평.매가=9억5천/평당30만)

면 적 : 10,413㎡/3149평

용도지역 : 올 계획관리지역

매매가격 : 9억5천

대출현황 : 6억5천(농협)

특이사항 : 2016년 11억1천에 경락받은 토지(감정가 13억7천)

(전화주시면 더욱더 획기적인 정보를 드리겠습니다)

세종시 15분거리의 공주시 의당면 의당면사무소 근처에 소재한 정남향토지로 주위에 농가주택 최고급 전원주택 단지가 혼재하고 있는 최상의 전원주택부지임

본토지는 공주시청으로부터 산지전용협의를 득하고 전원주택 부지로 조성하기 위하여 토목공사를 진행하다가 중단된 상태이며 현황은 잡종지이고 인근에 자연녹지가 평당25만원에 거래가 되고 있습니다

당진산업단지옆 투자용 토지급매 1,175평(계획관리:답)융자제외 실투자금액 5천만원(분납및후불가능)

본 토지는 충남당진시 송악읍 월곡리에 위치한 긴급매물로 나와있는 투자성이 우수한 매물입니다

충청남도의 최북단에 위치한 당진시는 북으로는 송산면, 송악읍, 석문면 등이 서해와 아산만을 경계로 평택시 포승읍, 화성시 우정읍에 접해 있으며, 동쪽으로는 신평면, 우강면 그리고 합덕읍이 삽교천을 경계로 아산시 인주면과 선장면에 접해있고 남쪽으로 합덕읍은 예산군 신암면과 접하고 면천은 예산군의 고덕, 봉산면과 접하며 정미면은 서산시 음암면, 운산면과 경계를 이루면서 당진시의 2/3가 바다와 접하고 있는 지리적 특징을 지니고 있으며 한반도의 기후형인 온대계절풍 및 대륙성 기후권에 속하고 있다. 그러므로 당진지역은 온순기후에 해당되어 4계절이 뚜렷한 기후형으로 겨울철에는 북서계절풍의 영향을, 여름에는 남동계절풍의 영향을 받는 기후적 위치에 속하고 있습니다.

본 매물이 있는 송악읍은 서해안의 항만,물류의 중심지로 떠오르는 지역으로 서해대교의 당진I.C 송악I.C와 함께 당진~대전간고속도로가 맞닿은 교통의 요충지로써 수도권과 가장 가깝게 위치해 있을 뿐아니라 현대제철,동부제철,동국제강,휴스코.환영철강 등 철강클러스트를 조성하는 임해형 신 산업지대로 당진항과 황해경제자유구역개발 등으로 당진지역을 선도함은 물론 전국에서도 첫 번째 손꼽히는 항만,물류 도시로 눈부시게 발전을 거듭하고 있는 곳으로 본 물건도 2013년에 5억원을 주고 매수하면서 산업단지로 2014년에 평당 45만원씩 보상예정이었으나 현재 약간 지연이 되고 있는 상태로 일단 급매물로 본인이 매수했던 가격이하로 급매하는 매물이니 투자를 원하시는 분들은 노려보시면 좋을 것 같습니다]

주 소 : 당진시 송악읍 월곡리  

면 적 : 1,175평 

용도지역 : 계획관리지역 

지 목 : 답 

융 자 : 2억8천 농협(4.5%) 

특이사항 : 2013년 5억에 매입한 토지이며 시세 감정서 8억 발부 되어있음  

전화주시면 자세히 답변 드리겠습니다  

태두에셋부동산중개법인 서울강남 장태섭 02-557-3357 / 010-3300-6247

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