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부동산 매매전세시세 및 실거래가 가장 중요한 지역분석을 공부하고자 함
'부자행복재테크'에 해당되는 글 816건
- 2016.11.15 원클릭 부동산뉴스 이슈 - 9.2 주거안정대책
- 2016.11.15 [부동산대책] 원클릭부동산뉴스 핫이슈 2015년~2016년 현재 반값(반토막) 중개수수료 부동산 중개보수 조정 완료 전국 시행
- 2016.11.15 [부동산대책] 원클릭부동산뉴스 핫이슈 2009년~2016년 현재 양도세 중과세 폐지
- 2016.11.15 [부동산대책] 원클릭부동산뉴스 핫이슈 2009년~2016년 현재 부동산 3대 규제 해제
- 2016.11.15 [부동산대책] 원클릭부동산뉴스 핫이슈 2009년~2016년 현재 4대강 정비사업 한강 공공성 회복선언
- 2016.11.15 2016년 11월 16일 수요일 오늘의 운세 역사 "박근혜 하야" 크리스마스로즈 탄생화 꽃말 추억
- 2016.11.15 12월 탄생화이야기와 탄생석
- 2016.11.15 11월 탄생화이야기와 탄생석
- 2016.11.15 10월 탄생화이야기와 탄생석
- 2016.11.15 9월 탄생화이야기와 탄생석
[부동산대책] 원클릭부동산뉴스 핫이슈 2015년~2016년 현재 반값중개수수료,9.2 주거안정대책,4.28 주거안정대책,7.1부동산정책,8.25대책,11.3부동산대책에 대해서 알아보겠습니다.
이슈 - 반값(반토막) 중개수수료
'반값(반토막) 중개수수료' 전국 모두 시행
전국 17개 시도 전역에서 ‘반값 부동산 중개보수’가 시행된다.
전북도의회는 23일 본회의를 열어 전국에서 마지막으로 정부 권고안을 반영한 부동산 중개보수 조례안을 통과시켰다.
이날 통과된 조례안은 매매 가격이 6억 원 이상∼9억 원 미만인 주택의 보수요율을 ‘0.9% 이하 협의’에서 ‘0.5% 이하’로, 전세금 3억 원 이상∼6억 원 미만인 주택의 보수요율을 ‘0.8% 이하 협의’에서 ‘0.4% 이하’로 낮추는 내용을 담았다.
3월 강원도를 시작으로 서울시 경기도 인천시를 비롯한 13개 시도는 현재 관련 조례를 시행 중이다. 전남도 광주시 충북도 전북도 등 4개 시도는 조례안이 이달 본회의를 통과해 곧 시행될 예정이다.
국토교통부에 따르면 지난달 서울을 포함한 수도권의 부동산 거래를 분석한 결과 전체 거래의 6.1%가 조례 개정의 혜택을 본 것으로 나타났다. 특히 고가 주택이 많은 서울의 경우 수혜 대상이 매매 거래의 7.5%, 임대차 거래의 10.4%에 이른다. 하지만 집값이 상대적으로 낮은 지방에서는 실제 혜택을 본 경우가 적은 것으로 알려졌다.
＇반값 중개수수료＇ 전국 모두 시행. 2015.06.24 03:00. http://realestate.daum.net/news/detail/hotissue_1126753/MD20150624031436246
부동산 중개보수 조정 완료 전국 시행
매매가 6억원이상 9억원미만 주택의 중개보수 상한요율이 0.9%에서 0.5%로 낮아지는 등 중개보수 조정안이 전국적으로 시행된다.
국토교통부는 지난해 11월 중개보수체계 개편안을 마련해 지자체에 조례개정을 권고한 이후 23일 전라북도 의회가 중개보수 조례안을 통과시켜 마침내 전국적으로 시행하게 됐다고 밝혔다.
현재 지자체 의회를 통과해 조례가 시행되는 곳은 서울, 경기, 인천, 부산, 대구, 대전, 울산, 강원, 충남, 경북, 경남, 제주, 세종이고, 본회의를 통과해 시행을 앞둔 곳은 광주, 충북, 전북, 전남이다.
국토부 관계자는 “중개보수 조례가 정부권고안대로 개정되어 전국적으로 시행됨에 따라 그간 문제가 되어왔던 매매와 전세의 중개보수간 역전현상이 해소될 것”이라고 말했다.
조례안에 따라 매매가 6억원에서 9억원 사이 주택의 중개보수 상한요율은 기존 0.9%에서 0.5%로, 임대차 3억원 이상 6억원 미만의 중개보수 상한요율은 기존 0.8%에서 0.4%로 낮아지게 됐다.
개정된 상한요율을 적용할 경우 6억원의 주택을 매매할 때 절감되는 중개보수는 최대 240만원이며 3억원의 주택을 임차할 때 절감되는 중개보수는 최대 120만원에 달한다.
부동산 중개보수 조정 완료 전국 ... 2015.06.23 16:27. http://realestate.daum.net/news/detail/hotissue_1126753/MD20150623162907032
전북도 '고가주택 반값 중개보수' 실현..전국 모두 시행
전국 17개 시·도 모두에서 6억원 이상~9억원 미만의 고가주택 거래시 '반값 부동산 중개보수'가 적용된다.
전북도의회는 23일 본회의를 열고 전국 17개 시·도 중 마지막으로 '부동산 중개보수 등에 관한 조례안'을 정부 권고안대로 통과시켰다고 밝혔다.
앞서 지난 3월6일 강원을 필두로 경기(3·31) 인천·경북(4·6) 대구(4·10) 서울(4·14) 대전(4·17) 세종(4·30) 경남(5·21) 부산(5·27) 울산(5·28) 충남(6·1) 제주(6·3일) 등 13개 시·도는 현재 관련 조례를 시행하고 있다. 전남(6·12) 광주(6·15) 충북(6·18) 전북(6·23) 등 4개 시·도는 본회의를 통과, 조만간 시행될 예정이다.
해당 조례안은 매매가 6억원 이상 ~9억원 미만에 적용되던 중개 수수료율을 기존 0.9%에서 0.5% 이하로 낮추고 임대차 거래에선 3억원 이상~6억 원 미만 주택 중개보수 요율을 기존 0.8%에서 0.4%이하로 내리도록 했다.
기존의 부동산 중개보수체계가 15년 전인 2000년 만들어져 최근 집값과 전셋값 상승을 반영하지 못한 만큼 불합리한 문제점들을 해결한다는 게 정부의 도입 목적이다.
실제로 6억원 이상의 주택거래 때 매매와 전세의 중개보수에선 역전 현상이 생기기도 했다. 나머지 가격대의 매매·임대차 중개요율은 기존과 같다.
신설된 구간의 주택 중개보수는 상한요율 한도 내에서 공인중개사와 소비자가 협의해 결정하도록 했다. 변경된 중개보수 요율을 적용하면 전세가 3억원의 중개보수는 기존 240만원 이내에서 120만원 이내로, 매매가 6억원의 중개보수료는 기존 540만원 이내에서 300만원 이내로 낮아진다.
전북도 ＇고가주택 반값 중개보수＇ ... 2015.06.23 15:51. http://realestate.daum.net/news/detail/hotissue_1126753/MD20150623155124108
[좋아요!부동산]반값 중개보수, 왜 신규 계약만 해주나요?
2012년 가을 주택시장이 일대 혼란이 빠졌다. ‘반값 취득세’ 때문이다.
정부는 그해 ‘9·10 부동산대책’을 내놓고 연말까지 집을 사면 취득세를 절반으로 깎아주기로 했다. 신규 취득한 주택의 ‘잔금 지급일’과 ‘등기일’ 중 빠른 날이 9월 24일 이후라면 세금을 반만 내라는 것이다. 그러자 그전에 주택 잔금을 치른 계약자들의 원성이 높았다.
최근 이와 비슷한 논란이 또 불거지는 모양새다. 이번엔 부동산 중개 보수(옛 중개수수료)다. 정부 방침에 따라 매매가격 6억~9억원, 임대차 3억~6억원 등 일부 구간의 중개 보수 요율 상한이 서울의 경우 지난 14일부터 절반으로 줄어들었다. 이른바 ‘반값 중개 보수’다.
문제는 이 반값 중개 보수의 적용 기준이 취득세 감면 때와 같은 잔금 지급일이 아닌 ‘계약 체결일’이라는 점이다. 서울에서는 14일 이후 부동산 거래 계약을 신규로 맺은 경우에만 혜택을 볼 수 있다. 이 때문에 이보다 며칠 앞서 계약을 맺고 아직 잔금을 치르지 않은 이들이 불만을 터뜨리고 있다. “똑같이 집을 샀는데 우리는 왜 혜택을 못 보느냐”는 이야기다.
◇반값 중개 보수는 ‘신규 계약자’만 적용
◇부동산 과세는 ‘잔금 지급일’ 기준
◇양도세 특별 감면은 신규 계약분만…무임승차 방지
[좋아요!부동산]반값 중개보수, ... 2015.04.17 05:30. http://realestate.daum.net/news/detail/hotissue_1126753/MD20150417053012654
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부동산 매매전세시세 및 실거래가 가장 중요한 지역분석을 공부하고자 함
[부동산대책] 원클릭부동산뉴스 핫이슈 2009년~2016년 현재 4대강 정비사업,한강 공공성 회복 선언,부동산 3대 규제해제,양도세 중과세 폐지,강남권 집값상승,지하철 9호선 개통,동북권 르네상스,건설사 구조조정,보금자리주택,수도권 전세권상승,8.23 전세대책,DTI규제 수도권 확대,신안산선 복선전철,2009년결산,2010년 전망,한강신도시 동시분양에 대해서 알아보겠습니다.
이슈 - 양도세 중과세 폐지
2주택자 비과세 1년 연장…보금자리론 지원대상도 확대
다주택자 양도세 중과폐지…거래 활성화 전국확산 의도매매 자금조달계획서 폐지…계약후 신고의무기간 완화일부안 소득세법 개정 필요…19대 국회 통과여부 과제로
이명박 정부 들어 17번째 부동산 규제 완화 대책이 10일 발표됐다. 핵심은 '실종된 부동산거래를 되살려보겠다'는 것이다.
정부는 주택거래가 활발하던 시기에 도입된 모든 규제를 원상태로 되돌리겠다고 했다. 하지만 정부 차원에서 할 수 있는 것과 국회로 넘어가 법을 개정해야 하는 것은 구분할 필요가 있다. 정권 말이란 특성상 정부가 할 수 있는 게 제한적일 수밖에 없기 때문이다.
예상대로 '강남 3구(서초구 강남구 송파구)'의 투기지역 지정은 해제됐다. 주택거래신고지역도 풀렸다. 수도권 부동산거래의 핵인 '강남 3구' 규제를 완화해야 전체 시장이 살아날 수 있다는 판단을 한 것으로 보인다.
강남 3구가 투기지역에서 벗어남에 따라 이 지역에 적용된 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 상한선은 기존 40%에서 50%로 올라간다. 3주택자에 대한 양도세 가산세율(10%포인트)이 적용되지 않으며, 생애최초구입자금도 지원받을 수 있게 된다.
2주택자 비과세 1년 연장…보금자... 2012.05.10 11:40. http://realestate.daum.net/news/detail/hotissue_185282/MD20120510114016492
정부, 부동산 거래 빗장 모두 풀었지만 시장 활성화 역부족
정부가 심각한 침체국면에 빠진 부동산시장을 살리기 위해 '규제 빗장'을 모두 풀었다.
정부가 주택거래를 활성화하기 위해 강남 3구(강남·서초·송파)를 주택투기지역에서 해제하고 주택 단기 양도세율을 내리는 등 고강도 대책을 내놨기 때문이다.
국내 부동산 시장은 봄 이사철을 맞았지만 오히려 겨울로 접어들어 꽁꽁 얼어붙었다. 극심한 부동산시장 침체로 지난 3월 국내 주택매매 거래량이 지난해에 비해 30% 이상 줄었다.
특히 정부가 지난해 12월 강남권 아파트에 대한 과도한 거래제한을 완화하기 위해 강남, 서초, 송파 등 강남 3구 투기과열지구를 해제하는 '용단'을 내렸지만 부동산 거래가 살아나기는 커녕 오히려 위축되고 집값도 급락하고 있다.
부동산 전문가들은 침체국면에 빠진 주택시장을 살리기 위해 '언발의 오줌누기식' 대책이 아닌 각종 규제를 푸는 극약처방이 시급하다고 주장했다.
이에 따라 국토해양부와 기획재정부는 10일 강남 3구 투기지역 해제를 골자로 하는 '주택거래 정상화 및 서민·중산층 주거안정 지원 방안'을 발표하고 주택시장 살리기에 나섰다.
정부는 강남3구 투기지역이 해제되면 주택담보대출비용(LTV)와 총부채상환비율(DTI)가 다른 지역과 동일하게 적용될 것이라고 밝혔다.
정부, 부동산 거래 빗장 모두 풀었... 2012.05.10 11:28. http://realestate.daum.net/news/detail/hotissue_185282/MD20120510112806980
[2보]서울 강남3구 투기지역 해제
서울 강남 서초 송파 등 강남 3구에 대한 투기지역이 해제됨에 따라 이 지역의 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율이 40%에서 50%로 확대 적용된다.
[2보]서울 강남3구 투기지역 해제. 2012.05.10 11:02. http://realestate.daum.net/news/detail/hotissue_185282/MD20120510110220056
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부동산 매매전세시세 및 실거래가 가장 중요한 지역분석을 공부하고자 함
[부동산대책] 원클릭부동산뉴스 핫이슈 2009년~2016년 현재 4대강 정비사업,한강 공공성 회복 선언,부동산 3대 규제해제,양도세 중과세 폐지,강남권 집값상승,지하철 9호선 개통,동북권 르네상스,건설사 구조조정,보금자리주택,수도권 전세권상승,8.23 전세대책,DTI규제 수도권 확대,신안산선 복선전철,2009년결산,2010년 전망,한강신도시 동시분양에 대해서 알아보겠습니다.
핫이슈 - 부동산 3대 규제 해제
잠깨는 주택시장, 내년 봄이면 늦으리
지난 7일 정부는 올들어 6번째의 부동산대책을 발표했다.
주요내용은 다주택자 양도세 중과 폐지, 투기과열지구 해제, 분양가상한제 폐지 지속추진, 재건축초과이익부담금 2년부과 중지, 대학생 전세임대 1만호 및 저소득세입자 전세임대 1.5만호 지원확대, 생애최초 주택구입자금의 확대, 토지거래허가구역 해제, 건설업계 유동성 지원 등이다.
가장 큰 특징은 정부여당으로서는 금기시 되었던 다주택자 양도세 중과를 폐지하고 강남권 투기과열지구의 성역을 과감히 허물었다는 점이다.
그간의 정부대책이 별 무효과라는 지적을 의식해서인지 이번에는 나름대로 고심한 흔적이 엿보인다.
지난 1.13대책을 필두로 한 저간의 5차례 대책은 주로 주택공급확대 및 임차인 전월세대책에 치중해 지엽말단적인 곁가지 손질에 그쳤다는 지적이다
그런데 이번 대책은 대못이라고 불리는 메가톤급 규제 2가지를 한꺼번에 뽑아냄으로서 총체적 위기에 빠진 '부동산 구하기' 대책으로서 손색이 없다는 평가다.
시장 반응도 빠른 편이다. 3종으로 종상향된 가락시영아파트를 비롯, 재건축단지의 매물이 회수되는 가운데 2000만~3000만원씩 호가가 뛰기 시작했다. 앞으로의 시장변화가 기대되는 대목이다.
먼저 이번 대책이 나오게 된 배경은 유럽재정 위기 등으로 인한 대내외적인 경제 불확실성의 증가, 주택시장의 장기침체, 투자심리의 위축 등에 따라 주택시장의 경착륙을 예방하고 서민주거 안정을 도모하기 위한 고육지책으로 보인다.
이밖에도 내년도 총선과 대선을 앞두고 불황을 선제적으로 방어하고 중산층의 요구를 더 이상 외면할 수 없다는 정치적 일정도 계산되었다는 후문이다.
이른바, 렌트푸어 못지않게 하우스푸어들의 불만이 하늘을 찌르는데다 박원순 시장의 재건축 속도조절론으로 인해 서울지역의 주택시장이 끝없이 추락하는 실상을 모른 체 할 수 없다는 정책당국의 판단도 작용했을 것이다.
그런 면에서 12.7조치는 그 타이밍과 내용 면에서 참으로 절묘하고도 흥미롭다. 12.7 대책의 효과를 정확히 분석하기 위해서는 대책에 포함된 내용을 좀 더 구체적으로 살펴보자.
첫째, 지난 2005년부터 시행된 다주택자 양도세 중과는 2주택자는 양도차익의 50%, 3주택자는 60%의 양도소득세를 각각 중과하는 제도로 내년 말까지 한시적으로 적용이 유예, 현재는 기본세율(6~35%)이 적용되고 있다. 하지만 내년부터 중과세율은 완전히 자취를 감추게 될 전망이다.
둘째, 지난 2002년 지정된 강남3구(강남, 서초, 송파)에 대한 투기과열지구가 해제되면 분양권전매제한, 조합원지위양도제한, 청약자격제한이 풀려 거래가 자유로워진다.
셋째, 재건축초과이익부담금(10~50%)에 대해 2년간 부과가 중지될 경우 재건축개발이익의 확대, 수요증가로 연결될 것이다.
넷째, 취약계층인 대학생과 저소득층에 대한 전월세 주택의 2.5만호 공급확대와 생애처음 주택구입자금의 지원확대(대출금리 4.7%에서 4.2%로 인하)는 저소득층의 주거비 부담 감소와 내집마련 수요를 자극할 것이다.
다섯째, 토지거래허가구역의 추가해제와 건설업계 유동성 지원으로 주택의 공급여력과 기반 확충은 개발호재지역의 토지거래확대와 향후 주택공급의 여력을 확충할 것으로 보인다.
◆12.7대책의 파급효과는 기대해도 될까
12.7 대책이 부동산시장에 미치는 파급효과는 뭘까? 과연 기대해도 좋을까?
첫째, 부동산경기의 침체주범으로 여겨졌던 초강력 3대 규제 중 DTI를 제외하고는 대부분 철폐됨으로서(분양가상한제 폐지는 국회계류중) 시장의 불확실성이 해소되고 투자심리가 회복되는 전환기가 도래할 것으로 보인다.
둘째, 다주택자 양도세 중과제도가 폐지되면, 저금리로 마땅한 투자처를 찾지 못하고 있는 풍부한 부동자금을 부동산시장으로 재유입, 사적임대시장에서 임대주택의 공급확대로 전월세가격안정 효과를 기대할 수 있다.
특히 강남권의 투기과열지구의 해제와 맞물려서 강남권 부동산에 대한 임대주택사업자의 수요증가가 예상된다.
셋째, 양도세중과제도의 폐지는 유예기간이 종료되는 내년 말까지 대기중인 다주택지의 절세매물을 줄임으로서 가격안정과 시장의 자동조절기능이 회복될 것이다.
또한 세컨드하우스(별장주택) 수요 및 지방거주자의 자녀증여용 혹은 장기투자용의 수도권 주택의 매입수요가 증가할 전망이다.
넷째, 생애최초주택구입자금의 지원확대로 인해 자가수요 증가가 예상되고 주택수요의 분산으로 인해 전세시장 안정에도 긍정적 영향이 기대된다.
다섯째, 강남3구의 투기과열지구가 해제되고 재건축부담금 2년 중지조치가 시행되면 중소형주택 위주로 자가수요 증가와 증여상속과 투자목적의 재건축매입도 늘어날 것으로 보인다.
재건축의 조합원지위양도제한이 풀림으로서 조합설립 이전에 급처분하려는 급매물이 감소해 매물압박이 상당부분 해소될 수 있다
잠깨는 주택시장, 내년 봄이면 늦... 2011.12.09 15:55. http://realestate.daum.net/news/detail/hotissue_113830/MD20111209155515757
양도세 중과 폐지 이어 강남3구 투기지역 해제 추진
부동산 '3대규제' 허물어강남→비강남 투기 불지필 우려"현정부 부동산정책 84% 건설사·다주택자" 혜택 지적
정부가 '경제 살리기'를 명분으로 부동산투기 억제 장치들을 모두 허물고 있다.
기획재정부는 다음달 서울 강남 3구(강남·서초·송파)에 대한 투기지역 및 투기과열지구 지정을 해제하기로 했다. 앞서 지난 16일부터는 다주택자 양도소득세 중과를 폐지하는 내용의 양도세제를 시행하고 있다. 분양값 상한제 폐지 방침은 이미 연초에 제시돼 있었다. 이로써 그동안 '부동산시장 3대 규제'로 꼽혀 왔던 투기억제 장치는 모두 풀리게 됐다.
윤영선 재정부 세제실장은 18일 <평화방송> 프로그램에 출연해 "(강남 3구 투기지역 지정 해제에 대해) 정부도 의견을 같이하고 있다"고 말했다. 그는 해제 시기와 관련해 "4월 재보선과 관계없이 필요하다면 바로 하겠다. 늦지 않게 하겠다"고 덧붙였다. 그동안 건설업계와 일부 정치권에서 강남 3구의 투기지역 해제를 요구하는 목소리가 있었으나, 정부 당국자가 공식화한 것은 이번이 처음이다.
양도세 중과 폐지 이어 강남3구 ... 2009.03.19 14:20. http://realestate.daum.net/news/detail/hotissue_113830/MD20090319142003068
미분양 주택펀드 종부세ㆍ법인세 감면 추가혜택
미분양 주택펀드 운용시 종합부동산세, 법인세 감면 혜택이 주어진다. '일자리 나누기(잡 셰어링)' 제도를 도입한 기업에겐 법인세 지원 혜택이 돌아간다. 지방은 물론 서울을 제외한 수도권 과밀억제권역의 미분양 아파트를 매입할 때도 양도소득세를 50~100% 감면 해주기로 했다.
12일 오전 기획재정부, 한나라당은 서울 여의도동 LG타워에서 당정협의를 열고 이런 내용의 조세특례제한법 개정안을 협의했다. 재정부 고위당국자는 "경제위기 극복을 위한 세금 감면을 중심으로 하는 세제 개편방안이 주요 내용이 될 것"이라고 밝혔다.
미분양 주택펀드 종부세ㆍ법인세 ... 2009.02.12 10:59. http://realestate.daum.net/news/detail/hotissue_113830/MD20090212105906402
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부동산 매매전세시세 및 실거래가 가장 중요한 지역분석을 공부하고자 함
[부동산대책] 원클릭부동산뉴스 핫이슈 2009년~2016년 현재 4대강 정비사업,한강 공공성 회복 선언,부동산 3대 규제해제,양도세 중과세 폐지,강남권 집값상승,지하철 9호선 개통,동북권 르네상스,건설사 구조조정,보금자리주택,수도권 전세권상승,8.23 전세대책,DTI규제 수도권 확대,신안산선 복선전철,2009년결산,2010년 전망,한강신도시 동시분양에 대해서 알아보겠습니다.
- 4대강 정비사업
-한강 공공성 회복선언
서울 집값 0.02%↑ 17주 만에 소폭 상승
부동산 거래시장, 총선 영향 미미
서울 아파트값이 17주 만에 반등했다. 총선의 영향으로 보기에는 미미한 수준인데다 거래시장은 여전히 찬바람이 불고 있는 것을 감안하면 큰 의미는 없어 보인다. 서울을 제외한 수도권 지역은 약세를 이어갔고, 지방은 강세를 보이며 상승폭을 키웠다.
부동산뱅크 조사에 따르면 수도권 -0.01%, 5대 광역시 0.09%, 도지역 0.05% 등을 기록했다. 수도권에서는 서울 0.02%, 경기도 -0.07%, 인천시 -0.17%, 신도시 -0.17% 등으로 대부분 약세를 보였다. 서울에서는 구로구 0.15%, 중랑구 0.05%, 중구 0.01% 등이 올랐고, 서초구 -0.32%, 서대문구 -0.27% 등은 떨어졌다. 재건축 시장에서는 송파구가 0.07%로 반등에 성공했고, 광진구 -1.25%, 동대문구 -0.96%, 서초구 -0.16%, 강남구 -0.05% 등은 약세를 이어갔다.총선 후 재건축 시장은 일부 지역에서 오름세를 보였다. 총선 후 변화가 가장 심한 곳은 개포주공1단지의 경우 집권 여당의 총선 승리로 강남권 투기지역 해제와 한강변재건축, 뉴타운 등 개발사업 추진이 좀 더 쉬워질 것이란 기대감 상승으로 급매물이 모습을 감추는 등 아파트값이 5000만원 가량 올랐다.하지만 시장의 반응은 냉담하다. 강남권의 경우 주변 아파트값이 많이 하락해 있는데다 사업 추진권을 가진 서울시가 소형의무비율증가를 요구하고 있는 만큼 수익성이 높지 않다는 것이다. 따라서 부동산경기가 전반적으로 좋아지지 않는 이상 재건축의 나 홀로 상승은 지속하기 어렵다는 시장 반응이다.
경기도에서는 안성시 0.42%, 과천시 0.32%, 평택시 0.13%, 군포시 0.05%, 안산시 0.02%, 수원시 0.02% 등의 순으로 올랐고, 의정부시 -0.65%, 성남시 -0.26%, 광명시 -0.18%, 용인시 -0.11%, 양주시 -0.09%, 광주시 -0.07% 등은 하락했다. 신도시는 소형수요가 많은 산본이 0.06% 오른 반면 분당 -0.33%, 중동 -0.11%, 일산 -0.08%, 평촌 -0.07% 등 약세를 이어갔다. 인천은 동구가 1.19%로 상승했지만 부평구 -0.36%, 연수구 -0.31%, 서구 -0.16% 등은 집값 하락을 보였다.광역시에서는 대구시 0.27%, 광주시 0.18%, 울산시 0.10% 부산시 0.05%, 대전시 0.01% 등의 오름세를 보였다. 도지역에서는 충청북도가 0.21%, 충청남도 0.02%, 전라북도 0.02%를 기록했다. 지방에서는 창원시 마산회원구가0.48%, 군산시 0.19%, 거제시 -0.13%, 통영시 0.07%, 창원시 진해구 0.05% 등 상승을 보였다. 지방시장도 상승장이 한풀 꺾인 모습으로 지난해 가장 높은 상승세를 보였던 부산의 경우 강서구 -0.24%, 부산진구 -0.16%, 사상구 -0.02% 등은 하락했다. 최근 수요의 감소로 인해 집값이 높은 도심보다는 저렴한 외곽지역으로 갈아타려는 수요들이 늘어나고 있기 때문으로 보고 있다.
서울 집값 0.02%↑ 17주 만에 소... 2012.04.27 11:38. http://realestate.daum.net/news/detail/hotissue_112013/MD20120427113805908
소형주택 전성시대라지만.. 대형에 몰리는 이유는?
'소액·소형'이 자리잡은 주택시장 트렌드에서 남몰래 선전하는 중대형 아파트가 있다. 대형 면적의 수요가 높거나 새 아파트 공급이 없던 지역이 주 대상이다. 주거환경을 우선 순위로 꼽는 최근 수요자들의 성향으로 넓은 평수의 아파트가 조망권에서 우위를 갖고 있는 것도 원인으로 꼽힌다. 금융위기 이후 소형 아파트보다 가격 하락폭이 두드러졌지만 희소성과 경쟁력을 따져본다면 대형 아파트에도 관심을 가져야 한다는게 전문가들의 분석이다.
소형주택 전성시대라지만.. 대형... 2012.04.24 14:59. http://realestate.daum.net/news/detail/hotissue_112013/MD20120424145917933
'소형확대 수용' 반포한양 나홀로 재건축 속도전
-朴시장 취임후 한강변 아파트 재건축 승인 첫 사례
-소형주택 확대 등 공공성 확보가 승인 조건 재확인
-"단지 규모 작아 다른 재건축 파급력 크지 않을 것"
서울 서초구 잠원동 반포유도정비구역 내 위치한 반포한양아파트가 용적률 상향을 골자로 하는 재건축 계획안을 승인을 받았다.
박원순 서울시장 취임이후 한강르네상스 재검토 분위기 속에 한강변 아파트 초고층 재건축 계획이 줄줄이 퇴자를 맞던 상황에서 소형임대주택을 추가로 확보하는 등 공공성을 강화한 판단이 주효했다는 분석이다.
＇소형확대 수용＇ 반포한양 나홀로 ... 2012.04.19 17:30. http://realestate.daum.net/news/detail/hotissue_112013/MD20120419173008528
주택, 서울은 ‘추락’ 경기남부 ‘강세’
'재건축단지는 떨어지고, 경기남부 아파트는 오르고.' 부동산 시장이 극도로 침체된 가운데 서울 등 수도권 주택시장의 명암이 엇갈리고 있다. 서울 재건축 추진 아파트는 속절없이 하락한 반면 경기남부권의 안성과 평택시 아파트는 강세를 보이고 있기 때문이다.
6일 부동산정보업체들에 따르면 수도권 부동산 시장의 아파트값 하락세는 3월초부터 5주 연속 이어지고 있다.
부동산뱅크 4월 첫주(3월30일~4월6일) 조사 결과 수도권아파트 매매가는 평균 -0.21%를 기록했다.
주택, 서울은 ‘추락’ 경기남부 ... 2012.04.06 15:41. http://realestate.daum.net/news/detail/hotissue_112013/MD20120406154107549
[부동산 불패 강남의 ‘두 얼굴’] 매매가 ‘뚝뚝’…뉴타운도 거래 중단
재건축 시장이 심상치 않다. 과거 강남 부동산의 블루칩으로 통했던 재건축 아파트가 글로벌 경기 침체에 따른 시장 악화 및 정부·지자체의 제도 변화에 따라 애물단지로 전락하고 있다. 매수세가 살아날 기미를 보이고 있지 않은 가운데 서울시가 주장하는 소형 평형 의무 비율 확대와 한강변 재건축 사업 재검토 등 정책 기조 변화에 따라 재건축 시장의 골이 더욱 깊어지고 있다.
재건축 시장의 하락세는 5년 전인 2007년 1월부터 시작됐다. 대출 규제와 민간 아파트 분양가 상한제 확대를 골자로 한 1·11 대책에 직격탄을 맞으면서 내리막길이 시작됐다. 부동산 정보 업체 부동산1번지에 따르면 2007년 1월부터 2012년 3월까지 주택 시장의 바로미터 격인 강남권 재건축 아파트 값은 13.4%나 하락했다. 이 기간 재건축을 제외한 서울의 일반 아파트 값은 오히려 1.34% 올랐다
구별로는 송파구 재건축이 20.49% 떨어져 하락 폭이 가장 컸고 강동구와 강남구는 각각 마이너스 16.89%, 마이너스 16.59%를 기록했다. 시가총액으로 따지면 무려 10조 원 이상 증발한 것이다. 송파구 잠실동 주공5단지 115㎡는 2007년 1월 최고점 당시 14억7500만 원을 호가했지만 현재는 4억9000만 원 떨어진 9억8500만 원 선으로 10억 원대 밑으로 주저앉았다. 같은 기간 강남구 개포동 주공1단지 56㎡는 13억5000만 원에서 9억500만 원으로 역시 10억 원대가 붕괴되면서 30% 이상의 하락률을 기록했다.
잠실·개포 주공 '10억대' 붕괴
최근 들어 재건축 시장의 하락세는 더욱 가속화되고 있다. 총부채상환비율(DTI) 규제가 부활된 지난해 3·22 대책 발표를 기점으로 1년 동안 하락세가 이어지고 있는 상황이다.
[부동산 불패 강남의 ‘두 얼굴’... 2012.04.04 11:24. http://realestate.daum.net/news/detail/hotissue_112013/MD20120404112436924
[부동산 불패 강남의 ‘두 얼굴’] 강남 부동산의 미래
"재건축을 기대하고 7년 동안 보유하고 있었는데, 더 떨어질 것 같아요. 언제 매도해야 할까요?" "30억 원 정도 현금으로 투자할만한 강남권 빌딩이나 상가 좀 찾아주세요."
올 들어 강남권 주거용 부동산에 거주하거나 투자해 놓은 이들의 방문이 잦다. 신규 매수보다 적절한 매도 타이밍을 묻는 분들이 대다수다. 반면 수십억 원의 자금으로 강남에 있는 중소형 빌딩과 상가를 매입하거나 신규 분양하는 오피스텔에 투자하려는 이들은 큰 폭으로 늘고 있다.
강남 지역 중소형 빌딩은 공실률이 줄면서 임대 수익이 안정되고 있는 데다 신분당선과 지하철 9호선 연장선 등의 호재로 투자자들을 불러 모으고 있다. 게다가 유명 연예인들의 빌딩 매입으로 관심이 초점이 되고 있어 수억 원대의 현금을 쥐고 있는 일반인들조차 최종적인 투자 목표가 재건축 아파트나 토지에서 강남권 중소형 빌딩으로 옮겨가는 실정이다. 이는 주택 시장과 토지 시장의 상승 기대감이 대폭 꺾인 데다 안정적인 임대료와 리츠(부동산투자회사)의 매입 수요와 함께 사옥으로 사용하려는 기업들이 매매 시장에 가세하고 있기 때문이다.
유명 연예인들의 '빌딩 매입'
강남권 중소형 빌딩은 현재 철저한 매도자 우위 시장이다. 적당한 물건을 찾고 가격을 조율하고 계약을 체결하는데 통상 6개월은 기본이고 길게는 1년까지 소요된다. 이르면 오는 8월 국토계획법 개정을 앞두고 일부 지역에서 증·신축 시 적용되는 용적률이 높아짐에 따라 혜택을 보는 지역을 문의하는 발 빠른 자산가들도 하나둘 나타나고 있다. 즉 2개 이상의 용도지역에 걸쳐 지어져 용적률이 높아질 가능성이 있는 건물을 숨어 있는 알짜 상품으로 판단한다는 뜻이다.
개정 법령은 한 건물이 2개 이상 용도지역에 걸쳐 지어졌을 때 용도 지역별 가중평균을 산출해 용적률을 구하도록 했다. 예를 들어 100㎡ 대지 중 60㎡가 3종 일반 주거지, 40㎡가 준주거지라면 3종 일반 주거지 용적률 250%와 준주거지 용적률 400%를 가중평균한 310%가 최종 용적률이 된다. 면적이 큰 쪽 용도지역의 용적률을 적용하는 현행 법률을 적용한 용적률 250%보다 60%가량 높아지는 셈이다. 용적률이 올라간 만큼 건물 층수나 총면적도 함께 늘어나게 되고, 이는 곧 자산 가치의 증대를 의미한다.
강남에서 분양한 오피스텔도 주택 시장과 상반된 흐름을 보여주고 있다. 청약 경쟁률만 봐도 알 수 있는데, 지난 2월 한 달간 강남권에서 분양된 3개 단지의 오피스텔 청약은 가히 열풍 수준이었다.
강남역 효성 인텔리안 더퍼스트는 총 358실 공급에 1만26명이 몰려 평균 경쟁률 28 대 1을 기록했다. 강남구 역삼동에서 분양한 강남역 쉐르빌도 26 대 1을 기록했다. 이들보다 앞서 분양한 송파구 잠실동 잠실 아이파크는 평균 45 대 1의 경쟁률을 보였으며 최고 139 대 1까지 경쟁률이 치솟았다.
이와 같이 강남권에 있는 오피스텔과 도시형 생활주택은 수요가 풍부한 단지는 청약 경쟁률이 수십 대 1을 보이는 일이 다반사다. 강남의 수익형 부동산이 인기인 주된 이유는 '강남권에 뭔가 소유하고 있다'는 상징성 외에도 공실률이 다른 지역에 비해 낮고 임차인 관리가 쉽다는 장점 때문이다. 즉 주변의 다른 지역에 비해 임대 수익률이 조금 떨어지더라도 수요가 풍부해 안정적으로 운영할 수 있고 환금성도 뛰어나다는 장점이 있다.
실제 비즈니스 대로로 불리는 강남대로와 테헤란로가 교차하는 강남역 일대는 수많은 기업과 법인이 밀집해 있는 곳으로, 소형 주택의 임대 수요가 항상 충분하다. 반면 오피스텔과 도시형 생활주택의 공급 규모는 수요에 비해 상대적으로 적은 편이어서 당분간 이런 인기는 이어질 것으로 보인다.
현재 강남의 아파트 시장은 신규 분양 시장과 재건축 아파트의 양극화 현상을 보이고 있다고 정리할 수 있다. 신규 주택 시장은 청약 인파가 몰리는 반면 서울시의 재건축 규제 여파로 기존 아파트 가격은 추락하고 있다.
실제 부동산 정보 업체 닥터아파트가 2003년 1월부터 지난달까지 강남권 재건축 아파트 값을 조사한 결과 작년 3월부터 지난달까지 12개월째 하락하며 1년 동안 7.63% 떨어진 것으로 조사됐다. 강남구가 마이너스 10.83%로 가장 많이 빠졌고 강동구(-9.46%)·송파구(-7.92%)·서초구(-3.36%)순으로 떨어졌다. 유럽발 금융 위기 등으로 불거진 경기 침체 속에서 강남권 주요 재건축 단지들로 악재가 이어진 영향이 크다.
상품별 양극화 지속될 것
작년 3월에는 강남구 개포동 지구단위계획 변경안이 보류됐고 넉 달 뒤에는 송파구 가락동 시영아파트 종상향에 제동이 걸렸다. 박원순 서울시장 취임 후에는 송파구 잠실동과 강남구 압구정동 일대 재건축 아파트 값이 떨어졌다. 박 시장은 선거 공약으로 재건축·재개발 과속 개발 방지와 한강변 개발 재검토를 내세운 바 있다. 강남구 개포주공의 소형 주택 50% 건립 의무 등 잇단 재건축 사업 규제로 매수세도 갈수록 줄고 있어 획기적인 부동산 대책이 나오지 않는 한 강남권 재건축 아파트 가격은 약세를 나타낼 전망이다.
부동산 정보 업체 부동산114 조사 자료를 보더라도 지난 2월 말 기준 강남3구 재건축 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 3000만 원을 조금 웃도는 3162만 원으로 조사됐다. 이는 글로벌 금융 위기 직후인 2009년 1분기 3055만 원 이후 3년 만에 가장 낮은 수준이다. 여기에 1~2인 가구가 늘고 집값이 그간 많이 오르면서 주택을 '소유'보다 '거주' 개념으로 접근하는 경향이 사회 전반에 걸쳐 확산된 것도 재건축 시장 침체에 한몫했다. 거주 공간을 마련하기 위해 높은 비용을 지불할 이유가 사라지고 있기 때문이다.
서울 재건축의 풍향계로 불리는 대치동 은마아파트 실거래가(전용면적 77㎡ 기준)는 지난 2월 8억 원 아래로 떨어졌다. 이 아파트 실거래가가 8억 원 이하로 내려간 건 금융 위기가 한창이던 2009년 1월 이후 처음이다.
[부동산 불패 강남의 ‘두 얼굴’... 2012.04.04 11:23. http://realestate.daum.net/news/detail/hotissue_112013/MD20120404112337860
한강변 분양 아파트 `귀하신 몸`
천호·금호동 등 3천가구 나와…서울시 규제강화로 프리미엄 기대
"한강변을 내 집 앞마당으로 들여놓으세요." '한강 생활권' 아파트들이 잇달아 분양돼 실수요자들 눈길을 끌고 있다. 한강공원을 걸어서 이용할 수 있고, 일부 층에선 한강 조망까지 가능해 소위 '한강 프리미엄'을 만끽할 수 있다. 특히 박원순 서울시장 취임 이후 재개발ㆍ재건축 사업이 꽉 막힌 데다 한강변 개발도 표류하고 있어 이들 단지가 시장에서 '품귀 상품' 대접을 받고 있다.
26일 부동산정보업체 닥터아파트와 건설업계에 따르면 연내 공급되는 서울 아파트 중 한강 인근에 자리 잡는 단지는 7곳, 3154가구로 집계됐다. 마포 4개 단지를 비롯해 성동구, 강동구, 강서구 등지에서 속속 분양된다.
한강변 분양 아파트 `귀하신 몸`. 2012.03.26 17:45. http://realestate.daum.net/news/detail/hotissue_112013/MD20120326174549596
[맞짱 토론] 도시 중소형 주택비율 높여야 무주택자·저소득층 주거난 해소
확대사업성 앞세운 재건축…소형·저렴주택 되레 줄여 전세난 등 부작용 악화주거약자인 세입자 위해 공공임대주택 확대 등 사회적 공공성 강화해야
지난해 말 권도엽 국토해양부 장관은 갓 취임한 박원순 서울시장의 주택정책에 대해 쓴소리를 했다. 공공성을 너무 강조하면 재건축이 어려워져 주택 공급이 떨어지고, 이는 결국 집 없는 서민들을 서울 밖으로 내쫓게 된다는 경고였다.
문제는 장관이 염두에 둔 공공성이 '시장적 공공성'이라는 점이다. 시장을 통해 공급이 늘면 집값이 떨어져 서민들의 주거 안정을 가져온다는 게 시장적 공공성이다. 이런 믿음에 기초한 주택정책의 무게중심은 집을 살 수 있는 계층을 대상으로 주택을 더 많이 지어 공급하는 것으로 실현된다.
그러나 정책의 실제 혜택은 저소득 무주택자나 세입자보다 유주택 중산층이나 건설업자, 부동산 개발업자에게로 편중된다. 시장주의 주택정책의 치명적인 한계이자 결함은 바로 '사회적 공공성' 결핍이다. 더 이상 이런 방식으로 서울의 주택문제를 풀 수는 없다.
[맞짱 토론] 도시 중소형 주택비... 2012.03.23 18:30. http://realestate.daum.net/news/detail/hotissue_112013/MD20120323183051555
"더 좋고 다양하게"…'박원순식 임대' 8만 가구
서울시, 2014년까지 공급학생·여성·실버 '맞춤 개발', 시유지·민간 토지 활용…건축비 상승·법령정비 난제
앞으로 서울지역 임대주택의 종류가 크게 다양화되고 건물 디자인, 편의시설 등이 대폭 향상될 전망이다. 민간 분양주택과 비슷하게 주거 품질을 높이고, 입지도 역세권 등 여건이 양호한 곳을 중심으로 서울 전역에 고루 배치될 것으로 보인다. 공급 대상 계층도 저소득층 일변도에서 신혼부부, 대학생, 독신자, 노년층 등으로 다양해진다.
서울시는 2014년까지 공급할 임대주택 8만가구의 추진계획을 9일 밝히면서 '임대주택=저급주택'이란 등식이 사라질 수 있도록 '희망둥지 만들기'에 주력하겠다고 밝혔다.
◆신개념 맞춤주택 연내 1만8000가구
◆시유지 활용, 주택 크기 줄여
◆실제 공급까지는 과제 적지 않아
＂더 좋고 다양하게＂…＇박원순식 임... 2012.05.09 18:31. http://realestate.daum.net/news/detail/hotissue_112013/MD20120509183120113
산속여행자TV
부동산 매매전세시세 및 실거래가 가장 중요한 지역분석을 공부하고자 함
2016년 11월 16일 수요일
Daum 부동산 투자행복재테크 카페 오늘의 운세
역사 "박근혜 하야" 크리스마스로즈 탄생화 꽃말 추억
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자, 축, 인, 묘, 진, 사, 오, 미, 신, 유, 술, 해 12개의 동물이다. 자子-쥐ㅣ축丑-소 ㅣ 인寅-호랑이 ㅣ 묘卯-토끼 ㅣ 진辰-용 ㅣ 사巳-뱀 ㅣ 오午-말 ㅣ 미未-양 ㅣ 신申-원숭이 ㅣ 유酉-닭 ㅣ 술戌-개 ㅣ 해亥-돼지
[오늘의 운세] 2016년 11월16일 수요일
▶쥐띠= 본인은 다른 쪽에 생각이 있는데 부모의 성화로 불꽃만 튀는구나. 고집을 버리고 부모 뜻을 따름이 좋을 듯. 자신의 주장대로 하면 위험이 따르고 평생 눈물로 세월을 보내겠다. 오랜 세월 제자리걸음은 고통만 안겨줄 뿐.
[오늘의 역사] 11월16일:“박근혜 하야!” 대통령의 비참한 말로… 1995년 노태우 전 대통령은 구속도
출처 중도일보 http://www.joongdo.co.kr/jsp/article/article_view.jsp?pq=201611153195
2016년 11월 16일 수요일 오늘의 날씨정보
[기상청 날씨정보 대본보기] 내일 아침 반짝 추위가 절정에 달하겠습니다. 서울 1도 철원 -4도 파주는 -3도로 춥게 시작하겠고, 낮 동안에도 기온 크게 오르지 못하겠습니다. 여기에 바람까지 불면서 체감하는 온도는 더 낮겠습니다. 옷차림 든든히 하셔야겠습니다.
현재, 전국이 대체로 맑은 하늘 보이고 있지만 동풍의 영향으로 오늘 밤까지 일부 동해안지방에 산발적으로 빗방울이 떨어지는 곳이 있겠습니다. 내일 우리나라는 서해상에 위치한 고기압의 영향으로 전국이 대체로 맑겠습니다. 내일 아침 서울 1도 춘천 -1도까지 떨어지겠고, 낮 기온은 서울 11도 춘천 12도 전주 15도가 예상됩니다. 모레 낮부터 기온이 오르면서 추위가 누그러지겠습니다. 아침기온 서울 4도 부산 9도가 예상되고, 한 낮에는 서울 14도 부산 17도가 예상됩니다. 목요일까지 천문조에 의해 바닷물의 높이가 높겠습니다. 서해안과 남해안 저지대에서는 침수피해가 없도록 유의하셔야겠습니다. 현재, 먼바다를 중심으로 대부분 해상에 풍랑특보하 발효 중입니다. 내일 오전까지 대부분의 해상에서 바람이 매우 강하게 불겠고, 물결도 최고 4m까지 매우 높게 일다가 낮아지겠습니다. 이번 주 금요일 남부에서 비가 시작돼, 토요일에는 전국으로 확대되어 내리겠습니다. 날씨였습니다. [기상청 날씨해설 대본보기] ▶ 내일(수)
출처 기상청 날씨정보 on 꽃/꽃말모음/탄생화이야기와 탄생석 11월16일 탄생화이야기와 탄생석 오늘 11월 16일 탄생화 : 크리스마스로즈 꽃말 : 추억
꽃점이야기 당신의 내부에는 아이와 어른이 함께하고 있습니다. 이상한 사람이군요. 고독을 사랑하고 있습니다. 신비한 매력이 있습니다. 직감력이 뛰어나고 뭔가 상담을 하면 직감적으로 해결책을 제시합니다. 희망이 큰 사람이어서 늦게 결혼하기 쉽습니다. 기다리면 좋은 사람을 만날 수 있습니다. 크리스마스로즈 이야기 상록다년초로 지중해, 유럽이 원산지로 키 20~50cm 정도 자란다. 뿌리줄기는 굵고 잎이 무더기로 나온다. 잎은 두껍고 윤기가 있으며 손바닥 모양으로 7∼9개로 갈라진다. 작은잎은 좁은 달걀을 거꾸로 세운 모양이고 털이 없으며 윗부분 가장자리에 톱니가 있다. 원산지의 따뜻한 곳에서는 겨울에 꽃이 피고 꽃줄기에 1∼2개씩 달린다. 꽃줄기의 높이는 15∼30cm이고, 꽃의 지름은 5∼6cm이다. 꽃잎처럼 보이는 꽃받침은 5개이고 흰색에서 자주색으로 변하며 수개월동안 유지되기도 하는데 이는 종자의 숙성을 도와준다는 연구가 있다. 꽃잎은 통 모양이고 녹색이다. 수술은 꽃잎보다 길다. 뿌리에 들어 있는 사포닌은 강심제·이뇨제로 사용하나 독초로 취급되므로 임의로 먹지마세요. 추위에 강하고 상록이며 더위에는 약하다. 분재·화단·절화용으로 재배하며 20여종의 원종과 꽃받침색, 곂꽃받침 구조등으로 된 수십종의 원예종이있고 유통되는 개체는 대부분 원예종이다.
' 아름다운 추억은 바람직한 것이다. 그러나 잊을 수 있는 능력은 위대성의 진짜 상징이다 '
-엘버트 후버드 -
11월16일 주요사건 및 오늘 탄생한 주요인물 [주요사건] 1632년 - 뤼첸 전투에서 개신교 군대가 로마 가톨릭군대를 격파했지만 지도자 구스타프 2세 아돌프는 전사했다. 1904년 - 존 앰브로즈 플레밍이 진공관을 발명하다. 1919년 - 대동사문회가 세워졌다. 1952년 - 미국이 수소폭탄 실험에 성공하다. 1995년 - 노태우 전 대한민국 대통령, 재벌 총수 등으로부터 2,358억 원의 거액의 뇌물을 받은 혐의로 서울 구치소에 구속 수감되다. 2002년 - 중증 급성 호흡기 증후군(사스)의 첫 발병 사례가 광둥 성에서 발견되다.
[오늘 탄생한 주요 인물]
진정한 부자가 되는 방법
혼자서만 봐야하는 50가지 부자되는방법
한국에서 부자되는 31가지 방법
부자되는 비결 18계명
유익한정보
자녀에게 채무와 함께 부동산을 증여할 경우 세금은?
1세대 2주택자가 주택 양도 시 절세 방법
토지의 종류에 따라 양도 시 불이익이 있는 이유
반전세 계약 시 주의할 점
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부동산 매매전세시세 및 실거래가 가장 중요한 지역분석을 공부하고자 함
12월의 탄생석
라피스라즐리·터콰이즈(터키석) -
건강, 사랑과 화합/성숙, 번영, 성공, 생명, 행운
12월 1일 아이언 오팔 - 배려있는 행동
12월 2일 블랙 코랄 - 냉정한 기지
12월 3일 메테오라이트 - 영혼의 재래
12월 4일 소더라이트 - 잠재의식과 현재의식
12월 5일 엔젤라이트 - 빛나는 진리
12월 6일 엔스테타이트 - 순수한 정의감
12월 7일 짚섬 - 풍요로운 대지
12월 8일 루벨라이트 - 적극적인 행동
12월 9일 애러배스터 - 승리를 가져오다
12월 10일 브루 존 플로라이트 - 조화가 잡힌 마음
12월 11일 캐시터라이트 - 치밀한 계획
12월 12일 소프트핑크 지르콘 - 묘약
12월 13일 애퍼피라이트 - 영적인 통찰력
12월 14일 핑크 사파이어 - 가련함
12월 15일 트라피체 루비 - 변신, 도전
12월 16일 아쥬르말라카이트 - 협조성
12월 17일 스펙트로파이트 - 정열적, 위험한 사랑
12월 18일 토르마린 레이티드 쿼츠 - 대립의 결함
12월 19일 화이트 오팔 - 신의 수호
12월 20일 헤미몰파이트 - 쌍극
12월 21일 블랙 문스톤 - 두 사람의 출발
12월 22일 우바이트 - 넓은 사고
12월 23일 오렌지 제이드 - 따뜻한 고백
12월 24일 스토러라이트 - 강한 보호력
12월 25일 크로스스톤 - 성스러운 계약
12월 26일 퍼플 다이아몬드 - 숨은 비밀
12월 27일 몰다바이트 - 애정의 증거
12월 28일 로드크로사이트 - 새로운 사랑을 부르다.
12월 29일 파우스타이트 - 부활, 생명력
12월 30일 커스머클러 - 자연의 지식
12월 31일 야호이트 - 온갖 정화
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부동산 매매전세시세 및 실거래가 가장 중요한 지역분석을 공부하고자 함
11월의 탄생석
토파즈 - 우정, 충실, 번영, 인내, 결백
11월 1일 시나몬 스톤 - 성공의 찬스
11월 2일 블랙 오닉스 - 종교적 사색
11월 3일 골든 사파이어 - 빛나는 매력, 광명
11월 4일 셉터 쿼츠 - 탄생의 기쁨
11월 5일 네프라이트 - 시선의 매력
11월 6일 스패러라이트 - 조화와 중용
11월 7일 피트 앰버 - 포용, 큰 사랑
11월 8일 레드 토파즈 - 생명과 번영
11월 9일 토터스 쉘 - 장수, 심원
11월 10일 퍼실 - 선조의 가호
11월 11일 블랙 다이아몬드 - 행복의 시작
11월 12일 바이올렛 사파이어 - 화려한 변신
11월 13일 크리스털 오팔 - 내면의 충실함
11월 14일 라벤더 제이드 - 약간의 소문
11월 15일 크림슨 코랄 - 관용과 냉정한 애정
11월 16일 암모나이트 - 가변하는 사고
11월 17일 그린 루틸 쿼츠 - 기회를 잡다
11월 18일 암소피라이트 - 관용, 풍부한 사랑
11월 19일 블루 토파즈 - 교양과 학문
11월 20일 헤소나이트 - 자기 암시의 힘
11월 21일 화이트 제다이트 - 정화된 영혼
11월 22일 옐로우 오팔 - 숨은 본능
11월 23일 케시 펄 - 일시적인 휴식
11월 24일 코발트 캘사이트 - 초조감의 해방
11월 25일 레드 앰버 - 소악마의 매력
11월 26일 스캐포라이트 - 미래 지향
11월 27일 페트리파이드 우드 - 융합
11월 28일 오렌지슈 브랑누 토파즈 - 보호, 포용력
11월 29일 알랙잰드라이프 토르마린 - 사랑과 성
11월 30일스타 엔스테타이트 - 깊은 신리
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부동산 매매전세시세 및 실거래가 가장 중요한 지역분석을 공부하고자 함
10월의 탄생석
토르마린·오팔 - 부, 건강/사랑, 진실, 정조, 사랑의 예감,
충만해지는 사랑
10월 1일 엘바이트 - 재현
10월 2일 하이 쿼츠 - 달성
10월 3일 바이올렛 다이아몬드 - 매력적인 관계
10월 4일 오팔 재스퍼 - 정확한 간격
10월 5일 라리마 - 조용한 관찰
10월 6일 크리소프레이즈 - 풍요, 기쁨
10월 7일 로드나이트 - 자신을 높임
10월 8일 블루 칼세도니 - 추억
10월 9일 블루 오닉스 - 좋은 소식
10월 10일 토르마린 캣츠 아이 - 개안
10월 11일 로드라이트 - 사랑의 행동력
10월 12일 파티컬러드 사파이어 - 증오의 완화
10월 13일 헤마타이트 - 승리의 인도
10월 14일 트라피체 에메랄드 - 회전
10월 15일 어벤춰린 쿼츠 - 사랑의 기회
10월 16일 화이트 오닉스 - 성공
10월 17일 마그네타이트 - 두려움을 없애다
10월 18일 블루 아게이트 - 예술성
10월 19일 스카라베 - 부활, 영원한 생명
10월 20일 캘커시더라이트 - 소원
10월 21일 쇼울 - 사랑의 충천
10월 22일 레피도라이트 - 변혁
10월 23일 튤라이트 - 신비성, 회복
10월 24일 인디고라이트 - 예술적 센스
10월 25일 레드 스피넬 - 호기심
10월 26일 타이거 아이 쿼츠 - 꿰뚫어보는 능력
10월 27일 오우윈 - 성스러운 업적
10월 28일 콘플라워 블루 사파이어 - 완전한 직선
10월 29일 메이트릭스 터콰이즈 - 통찰력, 상상
10월 30일 핀파이어 오팔 - 올바른 방향성
10월 31일 호크 아이 - 결단과 전진
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부동산 매매전세시세 및 실거래가 가장 중요한 지역분석을 공부하고자 함
9월의 탄생석
사파이어 - 자애, 성실, 덕망
9월 1일 댄더나이트 - 긍지 높은 사람
9월 2일 그레이 펄 - 쟁취하는 사랑
9월 3일 레드 다이아몬드 - 탄생의 비밀
9월 4일 스핀 - 우주적 의사 소통
9월 5일 골든 펄 - 성숙
9월 6일 조아사이트 - 영력의 상징
9월 7일 히아신스 - 안심
9월 8일 아코아 펄 - 품격
9월 9일 아라고나이트 - 능력의 발휘
9월 10일 댄버라이트 - 폭넓은 지성
9월 11일 레인보우 플로라이트 - 소원 성취
9월 12일 파이어라이트 - 운명적 인연
9월 13일 골든 베릴 - 찬란했던 좋은 날
9월 14일 아이언 로즈 - 용기, 구원의 힘
9월 15일 파라이바 토르마린 - 원점 회귀
9월 16일 프레나이트 - 건강미
9월 17일 다이옵테이스 - 재회
9월 18일 만다린 가넷 - 유복
9월 19일 래쥴라이트 - 명상력
9월 20일 블루 스피넬- 사랑의 자극
9월 21일 세레나이트 - 자기의식
9월 22일 지르콘 - 순수
9월 23일 아메트린 - 빛과 그림자
9월 24일 디맨토이드 - 질주
9월 25일 바이컬러 토르마린 - 대칭과 조화
9월 26일 오렌지 다이아몬드 - 약속된 사랑
9월 27일 트라피체 사파이어 - 자유로운 삶
9월 28일 아메시스트 쿼츠 - 냉정한 사고
9월 29일 임페리얼 토파즈 - 탁월한 힘
9월 30일 블루스타 사파이어 - 지식의 인도
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부동산 매매전세시세 및 실거래가 가장 중요한 지역분석을 공부하고자 함
