'부자행복재테크'에 해당되는 글 816건

해당자료는 금일 국토부 실거래가 업데이트 자료입니다

출처 급매물과 반값매매
      반값급매물과 부동산 매매 스터디
      https://cafe.naver.com/bugangmo?viewType=pc

해당자료는 금일 국토부 실거래가 업데이트 자료입니다

출처 급매물과 반값매매
      반값급매물과 부동산 매매 스터디
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해당자료는 금일 국토부 실거래가 업데이트 자료입니다

출처 급매물과 반값매매
      반값급매물과 부동산 매매 스터디
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해당자료는 금일 국토부 실거래가 업데이트 자료입니다

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11월28일 서울특별시 아파트 실거래가 통합분석

해당자료는 금일 국토부 실거래가 업데이트 자료입니다 ]

출처 급매물과 반값매매
       반값급매물과 부동산 매매 스터디
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도봉아파트 방학동 50평형 대상타운현대 아파트 매매전세시세  보고서

방학동  아파트 단지 요약소개

도봉구 방학동  아파트의 2018년 11월 매매/전세/실거래가 예상 감정가 종합 보고서 입니다
 
방학동에 위치한 방학동는 2001년 10월에 건설된 아파트 입니다 총16개동 1278세대로 최고23층 구성되어 있습니다

방학동 아파트의 면적구성은 80㎡, 109㎡, 127A㎡, 128B㎡, 164㎡, 198㎡  (공급면적) 입니다.

총 주차대수1985대중 세대당 주차대수 1.55대 주차이용 가능하며

난방방식은 개별난방 이며, 도시가스로 사용하고 있습니다.

현관구조는 계단식이며 내부구조는 방4,거실,주방겸식당,욕실2,발코니,현관등 구조를 이용중이며

동일 평형 분양세대수는 260세대입니다

아파트 단지 상세정보

방학동  아파트는 건물133.97㎡ 매매전세 토지+건물 일괄 부동산매매 전세 시세정보

본건은 도봉구 방학동에 소재하며 “서울문화고등학교,창도초등학교,창동중학교 ”

북측 인근에 위치한 대상타운현대 아파트 입니다

도봉아파트 방학동 방학동 50평형 아파트 단지 정보입니다 

지하철 -서울-1호선 방학역 237m 
편의정보 - 빅마켓 도봉점, 홈플러스 방학점
도로시설-
교육시설- 사랑유치원, 서울창도초등학교, 서울문화고등학교, 창동중학교
의료시설 - 한방병원 (1개)
공원- 갈말근린공원, 상계근린공원, 중랑천, 평화도봉공원
기타시설- 도봉구청, 도봉2동주민센터, 상계마을숲도서관, 상계8동주민센터

연간 방학동에 소재한 방학동 국토교통부 실거래가 동향

방학동에 소재한 방학동  50평형 매매전세 부동산시세

최저매매금액[2018년8월 거래금액 해당18층]
전용면적133.97㎡, 매매가 6억4000만원(3.3㎥당 1579만원) 

최고매매금액[2018년8월 거래금액 해당20층]
전용면적133.97㎡, 매매가 6억9800만원(3.3㎥당 1722만원)

현재시점 감정가 8월 거래된 해당 18층으로 평가하였습니다

거래가 6억4000만원 예상 감정가 6억5700만원

네이버 부동산에 확인된 매물정보입니다

방학동에 소재한 대상타운현대 아파트[ 108동 고층기준 ]

매매가 7억5000~7억8000만원

가격대 형성이 되어 있습니다.

kb시세
방학동에 소재한 대상타운현대  아파트 면적별 매매전세시세

매매가 5억9000~7억원
전세가 4억500~4억9000만원
가격대 형성이 되어 있습니다.

한국감정원시세
방학동에 소재한 대상타운현대 아파트 면적별 매매전세시세

매매가 6억5000~7억2000만원
전세가 4억7000~5억원
가격대 형성이 되어 있습니다.

한국감정원시세는 실제 거래가능 가격 수준과 함께 방매사례, 협력인중개사 의견 가격 등을 종합 참작한 시세 범위이며,개별적인 감정평가액이나 특정 실거래 가격 및 민간정보업체 시세와는 다소 차이가 날 수 있습니다.

도봉아파트 방학동 대상타운현대  50평형 은행별 주택담보대출 매매전세자금
아파트담보대출금리비교에 대해서 알아보도록 하겠습니다 

아파트대출 전세자금 주택담보대출
도봉아파트 방학동  대상타운현대 50평형
은행별 아파트담보대출금리비교 전세담보대출조건
전세자금 대출 평균전세시세 4억8500만원

대출계산

금융기관 신한은행 대출한도 3억8800만원 대출금리 3.3% 대출기간 5년 원리금 균등상환

대출 금액 : 388,000,000

이자율 : 3.3%

상환기간 : 5년

매월 상환해야 하는 금액은 7,023,699원입니다.

아파트대출 매매 주택담보대출 자금
도봉아파트 방학동  대상타운현대 50평형
은행별 아파트담보대출금리 담보대출조건 비교
부동산담보 대출 평균매매시세 6억8500만원

대출계산

금융기관 NH생명 대출한도 4억1000만원 대출금리 3.86% 대출기간 10년 원리금 균등상환

대출 금액 : 410,000,000

이자율 : 3.86%

상환기간 : 10년

매월 상환해야 하는 금액은 4,123,825원입니다.

자료수집

네이버 부동산 및 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국감정원 매매가격지수(주간아파트동향), 경매전문사이트

부동산,부동산114,주간아파트매매,주간아파트전세,주간아파트가격동향,주간아파트동향조사,주간아파트동향,주간아파트시세,주간아파트가격동향조사,주간아파트매매동향

방학동 많이 본 아파트단지[1위~5위]

방학동 대상타운현대
방학동 신동아1단지
방학동 방학삼성래미안1단지
방학동 청구
방학동 신동아2단지

대출관련 문의 https://cafe.naver.com/bugangmo/8498

자료출처 반값급매물과 부동산 매매 ㅣ 작성자 경매소식통

https://cafe.naver.com/bugangmo/8631

안녕하세요

반값급매물과 부동산매매 카페에서 서초동에 소재한  삼풍 아파트 매매전세시세

주택담보대출금리비교소식을 알려드리는 소식통입니다

오늘은 서초동에 위치한 삼풍 아파트
부동산 실거래가 매매전세시세 아파트 주택담보대출금리비교에
대해서 소개해드리겠습니다

삼풍 아파트는
1988년 07월 준공 
24개동, 최고15층, 2390세대
규모의 아파트 단지입니다

총 주차대수  대중
세대당 주차대수 대
주차이용 가능하며
지역난방, 열병합방식으로
이용 하고 있습니다.

삼풍 아파트는 공급면적 107㎡ | 전용면적79.47㎡

32평형 전용24평입니다

현관구조 복도식이며
내부구조는 방3,거실,주방겸식당,욕실1,현관등
구조를 이용하고 있으며
동일 평형 분양세대수는 1050세대 입니다.

​

현재 네이버 부동산에 확인된 매물정보입니다

서초동 삼풍 아파트 

매매가 16억5000~17억원

전세가 5억~7억원

가격대 형성이 되어 있습니다.

아파트대출 전세자금 주택담보대출
서초아파트 삼풍 서초동 32평형
은행별 아파트담보대출금리비교 전세담보대출조건
전세자금 대출 평균전세시세 6억2500만원

대출계산

금융기관 신한은행 대출한도 2억5000만원 대출금리 3.3% 대출기간 5년 원리금 균등상환

대출 금액 : 250,000,000

이자율 : 3.3%

상환기간 : 5년

매월 상환해야 하는 금액은 4,525,579원입니다.

아파트대출 매매 주택담보대출 자금
서초아파트 삼풍 서초동 32평형
은행별 아파트담보대출금리 담보대출조건 비교
부동산담보 대출 평균매매시세 15억7500만원

대출계산

금융기관 NH생명 대출한도 9억4500만원 대출금리 3.86% 대출기간 10년 원리금 균등상환

대출 금액 : 945,000,000

이자율 : 3.86%

상환기간 : 10년

매월 상환해야 하는 금액은 9,504,915원입니다.

서울시 인기 분양단지 소식입니다

서초동 래미안리더스원 1,317세대
용두동 e편한세상청계센트럴포레 823세대
마천동 송파건원여미지 107세대
신당동 신당파인힐하나유보라 718세대
전농동 청량리역롯데캐슬SKY-L65 1,425세대

서초동 많이 본 단지 정보 입니다

서초동 삼풍
서초동 래미안서초에스티지S
서초동 서초푸르지오써밋
서초동 래미안서초에스티지
서초동 롯데캐슬클래식  

출처 반값급매물과 부동산매매  https://114gangnam.blog.me/221393845361

동작아파트 사당동 극동 40평형 아파트 매매전세 시세 단지

연간 사당동에 소재한 극동 국토교통부 실거래가 동향 

사당동에 소재한 극동  40평형 매매전세 부동산시세 

최저매매금액[2018년3월 거래금액 해당2층]

전용면적119㎡, 매매가 6억원(3.3㎥당 1,668만원) 

최고매매금액[2018년8월 거래금액 해당2층]

전용면적119㎡, 매매가 8억6750만원(3.3㎥당 2,400만원)

평균매매금액[2018년 1월부터 2018년 8월까지] 

전용면적119㎡, 매매가 7억8300만원(3.3㎥당 2,175만원) 

연간 매매시세변동추이 

전용119㎡(36평) 해당2층 기준 8개월만에  2억6750만원 상승(44%) 했습니다 

동작아파트 극동  사당동 아파트 사진 보여드립니다 ↓

동작아파트 사당동 극동 40평형 은행별 주택담보대출 매매전세자금

 아파트담보대출금리비교에 대해서 알아보도록 하겠습니다  

아파트대출 전세자금 주택담보대출 

동작아파트 극동  사당동 40평형

은행별 아파트담보대출금리비교 전세담보대출조건 

전세자금 대출 평균전세시세 5억4500만원

금융기관명	대출한도	대출금리	대출기간	주요특징
SC제일은행	~ 43,600 만원	3.05 ~ 3.58%	1 ~ 8년	보증보험사/담보취득대출
신한은행	~ 43,600 만원	3.05 ~ 3.69%	1 ~ 8년	아파트,연립,다세대,오피스텔가능
농협은행	~ 43,600 만원	3.08 ~ 3.78%	1 ~ 6년	보증서 대출 (소득증빙필수)
우리은행	~ 43,600 만원	3.09 ~ 3.56%	1 ~ 6년	80%한도
외환은행	~ 43,600 만원	3.1 ~ 3.75%	1 ~ 2년	최대한도 2억까지 /최저금리
국민은행	~ 43,600 만원	3.15 ~ 3.9%	1 ~ 6년	생활안정자금사용가능
하나은행	~ 43,600 만원	3.15 ~ 3.85%	1 ~ 8년	국민주택기금 전세자금취급
새마을금고	~ 43,600 만원	3.25 ~ 4.1%	1 ~ 10년	고객대출조건완화
한화생명	~ 43,600 만원	3.25 ~ 4.5%	2 ~ 10년	소득증빙없이 진행가능
외환은행	~ 32,700 만원	3.35 ~ 4.35%	1 ~ 8년	빌라 전세 보증금
LIG손해보험	~ 40,875 만원	3.5 ~ 4.8%	1 ~ 10년	소득무관/80%한도/8등급가능
삼성생명	~ 43,600 만원	3.6 ~ 4.86%	1 ~ 2년	주택을 임차한 세대주(아파트,빌라
현대캐피탈	~ 43,600 만원	4.2 ~ 6.68%	1 ~ 2년	마이너스통장방식가능.최대 5억까지
메리츠캐피탈	~ 43,600 만원	4.9 ~ 7.7%	1 ~ 8년	연립, 다세대, 주거용 오피스텔,

금융기관 sc대출은행 대출계산기 

대출 금액 : 436,000,000

이자율 : 3.3%

상환기간 : 8년

매월 상환해야 하는 금액은 5,173,720원입니다. 

아파트대출 매매 주택담보대출 자금 

동작아파트 극동  사당동 40평형

은행별 아파트담보대출금리 담보대출조건 비교 

부동산담보 대출 평균매매시세 9억4000만원 

금융기관명	대출한도	대출금리	대출기간	주요특징
SC제일은행	~ 47,000 만원	3.11 ~ 3.6%	1 ~ 30년	1년변동 3년고정.10년고정
농협은행	~ 47,000 만원	3.12 ~ 3.65%	1 ~ 33년	비거치식 최저금리 대환건
NH 생명	~ 56,400 만원	3.15 ~ 3.86%	1 ~ 10년	오피스텔 최고대출한도
기업은행	~ 47,000 만원	3.15 ~ 3.78%	1 ~ 30년	주거용오피스텔/아파트
우리은행	~ 47,000 만원	3.2 ~ 3.75%	1 ~ 30년	5년 단위 고정금리/적격대출
국민은행	~ 47,000 만원	3.29 ~ 3.65%	1 ~ 30년	변동.고정금리/분할상환방식
기업은행	~ 47,000 만원	3.32 ~ 4.23%	1 ~ 30년	1층KB시세70%인정/5년고정
씨티은행	~ 47,000 만원	3.32 ~ 3.88%	1 ~ 30년	중도20%면제/다양한할인옵션
수협	~ 47,000 만원	3.35 ~ 4.2%	1 ~ 30년	시세 ,감정 70%
삼성화재	~ 65,800 만원	3.48 ~ 3.95%	1 ~ 30년	보험가입자 최저금리 적용가능
삼성생명	~ 65,800 만원	3.5 ~ 3.95%	1 ~ 30년	직장인/4등급이내
KEB 하나은행	~ 47,000 만원	3.52 ~ 3.95%	1 ~ 35년	6개월변동 /5년고정금리
교보생명	~ 65,800 만원	3.57 ~ 4.2%	1 ~ 30년	매매가의 80% 까지
신한은행	~ 47,000 만원	3.58 ~ 3.88%	1 ~ 30년	5년 고정금리/6개월 변동가능
적격대출 (5년고정금리)	~ 47,000 만원	3.65 ~ 3.89%	10 ~ 30년	주택기금대출.5년단위고정금리
전북은행	~ 47,000 만원	3.65 ~ 4.85%	1 ~ 3년	실사업자80%한도/DTI면제
신한생명	~ 65,800 만원	3.7 ~ 4.5%	10 ~ 30년	변동금리 최저 (조건부합)
한화손해보험	~ 75,200 만원	3.88 ~ 4.5%	1 ~ 35년	광역시 전국가능
IBK기은캐피탈	~ 70,500 만원	7.6 ~ 9.1%	1 ~ 10년	KB상한가시세인정/DTI유연

출처 네이버 반토막 부동산 배움터 카페

https://cafe.naver.com/bugangmo/8347

[부처합동] 주택시장 안정대책.pdf

정부는 13일 오후 정부서울청사에서 김동연 부총리 겸 기획재정부장관 주재로 이런 내용의

 '9·13 주택시장 안정방안'을 발표했다.

■ 종합부동산세 강화
- 정부는 우선 1주택 보유자의 종합부동산세 과세대상 공시가격 기준을 현재의 9억원 이상에서 6억원 이상으로 하향
- 서울·세종 전역과 부산·경기 일부 등 집값이 급등한 조정대상지역 2주택 이상 보유자에 대해서는 주택분 종부세 최고세율을 노무현 정부 수준을 뛰어넘는 최고 3.2%로 상향
이에 따라 1주택 보유자의 종부세 부담은 과세표준 3억원(공시가격 12억7000만원·시가 약 18억원)을 기준으로 현행보다 연간 10만원정도(2.1%) 증가
- 조정지역 2주택 이상자의 종부세 부담은 과표 3억원(시가 합계 14억원) 기준 연간 50만원, 과표 12억원(시가 합계 30억원) 기준 연간 717만원(129%) 늘어날 전망

■ 다주택자의 주택담보대출 규제
- 2주택이상 보유세대는 규제지역내 주택 신규 구입을 위한 주택담보대출 금지
- 기존 1주택을 가진 세대는 규제지역내 주택 신규 구입을 위한 주택담보대출도 원칙적으로 금지되며, 이사·부모 봉양 등 실수요자의 불가피한 경우에만 허용
- 규제 지역내 고가주택(공시가격 9억원 초과) 구입시에도 무주택세대가 주택구입 후 2년내 전입하는 경우 등 실수요 목적인 경우를 제외하고는 주택담보대출이 금지

■ 1주택자 특례를 실수요자 중심으로 개편
- 고가 1주택자 장기보유특별공제 요건이 강화돼 2년이상 거주한 경우에 한해 장특공제(10년, 최대 80%) 적용
- 조정대상지역 일시적 2주택 중복보유 허용기간이 3년에서 2년으로 단축

■ 주택임대사업자 세제혜택 축소
- 주택 임대 사업자에 대한 세제 혜택은 축소
- 조정대상지역의 1주택 이상 보유자가 신규 취득 주택을 임대주택으로 등록하는 경우에도 종부세 과세
- 주택에 합산하고, 양도시에 양도세 중과도 그대로 적용
- 또한 투기지역·투기과열지구내 주택을 담보로 하는 임대 사업자 대출에 LTV 40% 도입

■ 매매·분양 시장 관리
- 이번 대책에는 실거래 신고기간을 단축(계약후 60일→30일)
- 부동산 거래 계약 무효, 취소 또는 해제시 신고 의무가 부여된다.
- 부정 청약자에 대한 공급계약 취소 의무화를 추진하고, 무주택자의 청약 당첨기회 확대를 위해 무주택기간 요건을 강화해 분양권·입주권 소유자, 매수자는 주택 소유로 간주
- 추첨제로 청약 당첨자 선정시 무주택자를 우선 추첨

출처 네이버 카페 반토막 급매물부동산 경매투자재테크

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